北京市海淀区西三环北路11号B2座房屋出租

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项目名称 ******西三环北路**号B*座房屋出租 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 **二商集团有限责任公司**嘉业分公司 出租方承诺函 **产权交易所： 本转让方现委托 提出申请，将持有的通过贵所网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原 则，作如下承诺： *、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 挂牌价格 *.*元/平方米/天 出租面积 ***.**平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 日常办公 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：房经理/联系电话：***-********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **二商集团有限责任公司**嘉业分公司 所属集团/主管部门 **首农食品集团有限公司 出租方联系人 柴斯宇 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***西三环北路**号 房屋使用现状 出租 建筑面积 ****.*平方米 房屋用途 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 **首农食品集团有限公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 中安盛世（**）土地房地产资产评估有限责任公司 租金估价 *.*元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *.意向承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程）提供给出租方备案，承租方保证实际经营者和房屋实际承租人须保持一 致，合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持一致。*.最终成交价格不能低于房屋租金挂牌价格。*.原租户享有优先承租权。*.原合同到期时间为****年*月**日，到期后由新承租方负责所有清退事宜。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.*元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) ***.** 租赁期 *年 起租日 ****年**月**日 免租期 无 租金调整方式 每*年涨幅*% 租金及押金支付要求 租金支付方式：季付 押金：******.**元 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 物业费：*.*元/平方米/天，每年递增*% 房产使用用途要求 日常办公 是否允许装修改造 *.经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，但不得更改房屋现有格局和破坏建筑承重结构，按规定报批消防等手续。*.经出租方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施，并自行负责维修、维护，租赁合同终止或解除后，承租方自行拆除并移走所有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，因拆除给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 承租方资格条件 *.意向方应具有良好的商业信用及经济能力，纳税等级为A级。（以信用中国https://www.creditchina.gov.cn“守信激励”查询为准）。*..意向承租方注册资本达到***万元及以上且企业实缴资本达到***万元及以上（以验资报告或天眼查查询结果为准）。*.意向承租方须为在中国境内注册并合法存续的企业法人或其分公司；意向承租方为分公司的，须提供法人企业授权文件。*.意向承租方具备良好的支付能力，须提供在挂牌公示期内同一时点不低于****万元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。*.意向承租方需提供信用中国信息查询报告，证明无严重失信信息记录。（失信惩戒和风险提示不能有记录）*.意向承租方企业成立时间不低于*年，以营业执照注册时间为准。*.意向承租方为分公司的以上条件均以总公司为准。 意向承租方其他承诺 *.意向承租方书面承诺在房屋租赁业务方面未有过诉讼纠纷。*.签订《附件*：承诺书》。 保证金事项 交纳金额（万元） ** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 支票;电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容 四、项目图片