小金县人民法院关于四川省成都市都江堰市迎宾大道69号1栋1单元2层2号商品房一套（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拔打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。 **省***人民法院将于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止（延时除外）在**省***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下： 本次拍卖标的物：**省*******迎宾大道**号*栋*单元*层*号商品房一套。 一、拍卖标的物位于**省*******迎宾大道**号*栋*单元*层*号商品房一套（房产证号：都房权监证字第*******号） 评估价：******.**元 起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。 （竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、调查表及询价报告内容详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。） 特别说明：该房屋是否有物业欠费请买受人详细了解。本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部家具、家电、装饰等可移动物件。拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法规规定承担，具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋拍卖后，由买受人自行到房屋所在小区办理物业交接等手续，房屋所欠水电气费、物业费由买受人自行承担。本院仅向不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行到相关部门办理不动产登记手续。 二、竞买人条件：竞买人竞买前需仔细查阅相关法律规定，确定是否具备竞买资格。因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险由竞买人自行承担。 三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），统一看样时间为****年*月**日上午*时到**时。 四、优先购买人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三天与本院联系。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。 八、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 九、法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常购买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款拘留，构成犯罪的。还可以依法追究刑事责任。 十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的也请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定在竞买人支付宝账户内资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功后七日内缴入法院指定账户(开户名：***人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行***支行，账号：*******************,转账时务必备注：（****）川****执恢**号)，并于缴纳拍卖成交价余款之日起七日内持付款凭证及相关身份材料到***人民法院签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 买受人悔拍后保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知。 标的物情况介绍摘录自阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台于****年*月**日出具的网络询价报告书。 标的物详情咨询电话：****—******* 法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ***人民法院 二〇二四年六月二十日