荣县人民法院关于都江堰市幸福镇翔凤2巷38号12栋1楼6号商业服务用房（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省**人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省**人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 拍卖标的物： ****幸福镇翔凤*巷**号**栋*楼*号商业服务用房[产权证号：川（****）****不动产权第*******号、川（****）****不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米] 综合网络询价参考价：******.*元，起拍价******.**元，保证金：*****元，加价幅度：****元。 特别提醒：*.所有拍卖标的物以实物现状为准，标的物为铺面，与相邻铺面隔墙已经打通，存在需要买受人自行还原的情形。 *.其房产面积、边界、坐落等准确信息以不动产、国土等相关职能部门实际确定的为准。拍卖标的物产权、备案登记的门牌号、地址等信息可能会与**、社区、物管等部门登记标注的不一致，请竞买者了解清楚拍卖流程、拍卖公告、评估报告、标的物情况等内容、图片，务必实地看样了解标的物的地址、门牌号、现状、用途等信息是否与拍卖公告描述展示的一致，如不一致，请向法院、不动产、国土等相关职能部门咨询核实，未咨询核实的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 *.竞买人在开拍前务必实地看样，自行核实标的物可能存在的物业费、水、电及标的物租赁、租金等情况，具体费用请到相关单位咨询了解。竞买人是否符合过户条件，请竞买人在开拍前自行到相关职能部门了解。该标的物所欠水、电、气、物业费等均由买受人自行承担。 *.竞买人成功竞得标的物后自行办理权属变更、物业交接等相关手续，在办理本次拍卖标的物权属变更手续过程中所涉及的税、费及其他费用，依照相关法律规定、行政法规各自承担。 应由被执行人承担的部分，买受人在办理本次拍卖标的物权属变更手续时可先行垫付，后在收到相关法律文书**日内向本院提交本次垫付金额的申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费POS单、刷卡凭条等），本院审核同意后在拍卖款项中予以支付。逾期未申请的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人主张权利。 *.法院所展示的照片、视频仅作参考，具体以实际状况为准。 注：此表标的物信息仅供竞买人参考，不构成法院对标的物的任何担保。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 流拍后，接受以物抵债的，参照上述执行。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省**人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到**省**人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、有关看样、咨询的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年*月**日**点**分安排看样。看样预约方式：编辑短信发送至***********预约看房，看样时间如有变更将通过短信通知。（看样时间请携带身份证件） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家税务机关规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费，由买受人先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附有关缴费原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人主张权利。房屋所涉水、电、气、物业费等欠费，均由买受人自行承担,可能存在的影响标的物使用的违章等由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。具体欠费金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。 法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在竞价结束之日起十日内缴入法院指定账户(户名：**人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司**支行，账号：*******************【备注：执行拍卖款】)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省**人民法院 二〇二四年六月十八日