（破）山东璎轩教育咨询管理有限公司教学楼、教研楼等资产及中央空调

正文内容

**璎轩教育咨询管理有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、拍卖标的： 本次拍卖标的为位于**省******商业街与建设路交叉口北属于**璎轩教育咨询管理有限公司所有： （一）教学楼部分*、土地证号：鲁（****）***不动产权第*******号，土地面积：**,***.**平方米，用地性质：科教用地，取得日期：****年*月**日；*、学校建筑物-教学楼，建筑面积：**,***.**平方米，房产证号：***房权证*城字第******-*号，用途：教育；*、学校建筑物-餐厅等，建筑面积：*,***.**平方米，房产证号：***房权证*城字第******-*号，用途：教育；*、构筑物包括：景观灯（*套）、庭院灯（**套）、庭院柱灯（**套）、庭院灯（**套）、电动伸缩门（*套）、仓库（***.**平方米）、传达室（**.**平方米）；*、教学楼四楼机房设备一套，为监控及网络设施，购置日期为****年*月；*、注册商标：“璎轩”，取得日期为****年**月**日，使用年限至****年**月**日。*、中央空调一套，购买日期：****年*月，**成新。 （二）教研楼部分*、房产证号：***房权证*城字第******-*号，建筑面积：*,***.**平方米，用途：综合；*、公寓楼西单元*楼西户，房产证号：***房权证*城字第******-*号，建筑面积：***.**平方米，用途：综合；*、土地证号：鲁（****）***不动产权第*******号，土地面积：*,***.**平方米，用地性质：科教用地，取得日期：****年*月**日。竞买人如须详细了解须实地查看并进行尽职调查。 二、竞买人竞买成功，由**璎轩教育咨询管理有限公司管理人与买受人签订转让协议，并现场交付。 三、本次拍卖标的物起拍价格为人民币**,***,***元（大写：柒仟玖佰壹拾壹萬柒仟伍佰陆拾圆），竞买保证金：*,***万元人民币，加价幅度***万元人民币。 （根据京东拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价*.*%的平台服务费，上限为**万元人民币，该服务费为京**台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向京东拍卖平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担）。 四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参加竞买。 五、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标；上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 六、根据法律规定，出卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 七、自本公告之日起（节假日休息）接受咨询，有意者请于看样日前*天与出卖人联系确认看样事宜。咨询、展示看样的时间与方式：于本公告发布后**日内联系***********。 八、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同办理交接手续。上述委托手续应于竞拍开始前*日内向管理人提交审核，未经审核或审核未通过的，竞买活动认定为委托代理人的行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 九、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京**台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：**********。 十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 十一、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，即可成交。 十二、拍卖成交后，买受人应在*日内将成交价款缴纳至管理人指定账户。管理人指定账户（户名：**璎轩教育咨询管理有限公司管理人，账号：******************，开户银行名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司***支行），缴款时须在备注栏注明[**璎轩教育公司成交价款]；买受人应于成交价款缴齐后*日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，与管理人签署《资产转让协议》）。逾期未缴齐价款的，视为悔拍，竞买人缴纳的保证金予以没收。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、本次拍卖成交后，在办理产权过户登记或者股权转让等手续过程中须缴纳的各种税费，由买卖双方各自依法承担。 十四、特别提醒：*、标的物以房屋及其他财产现状为准，出卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地查看，未查看的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。*、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、附件等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。*、拍卖标的第二项下第*件拍卖物公寓楼西单元*楼西户与教研楼*楼有连廊想通，连廊下现建有房产但未经规划批准。*、拍卖标的第二项下教研楼包括楼前北边及西边行道，不包含楼后停车场。*、租赁情况。目前拍卖标的第二项下教研楼*至*楼被租赁使用。管理人已经依法通知承租人解除租赁合同，但其尚未搬离，竞买人竞买后请自行清理承租户，管理人不负责清理。*、抵押情况。拍卖标的第一项下学校建筑物-餐厅等存在抵押，抵押权人已申报债权。拍卖标的第二项下教研楼及公寓存在抵押，但抵押权人至本公告日未申报债权。*、特别说明：依据第一次债权人会议通过的《**璎轩教育咨询管理有限公司破产财产变价方案》第三条第四项规定：“拍卖流拍后，下次拍卖前，若有购买者愿意以本次流拍价购买，管理人可以协议变价，不再进行下次拍卖。” 十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 举报监督电话：****--******* 本公告其他未尽事宜，请与**璎轩教育咨询管理有限公司管理人联系，电话：***********。 **璎轩教育咨询管理有限公司管理人 二〇二四年六月二十一日