武汉市硚口区人民法院关于湖北省汉川市经济技术开发区北桥工业园及附属的无证房屋、构筑物、林木等相关附属物（第二次拍卖）的公告

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看样服务：本拍品已委托知裕（**）信息服务有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样 贷款咨询服务：知裕（**）信息服务有限公司提供贷款咨询服务 咨询电话：*********** 丁女士 司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为**省***硚口区人民法院，本次拍卖标的物仅由知裕（**）信息服务有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。 **省***硚口区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省***硚口区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/***/**，户名：**省***硚口区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：**省***经济技术开发区北桥工业园及附属的无证房屋、构筑物、林木等相关附属物（不动产权证号：鄂（****）***不动产权第*******号、鄂（****）***不动产权第*******号），房屋建筑面积：*****.**平方米，土地面积：*****.*平方米（其中：鄂（****）***不动产权第*******号对象的房屋建筑面积为****.**平方米、土地面积为*****.**平方米，鄂（****）***不动产权第*******号对象的房屋建筑面积为*****.**平方米、土地面积为*****.**平方米），房屋登记用途为工业，房屋性质为自建房，土地登记用途为工业用地，土地权利类型为国有建设用地使用权，土地的权利性质为出让。 评估价：**,***,***元，起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***元，增价幅度：*****元。 房屋现状：有抵押、有查封、有租赁。 租赁详情： 租赁地点位于厂房内*号地块，租赁期限自****年*月*日起至****年*月**日止。厂房租金单价**元/㎡，每月租金*****元（现承租人告知已经搬离）。 特别提醒：本次拍卖对象为工业园，涉及两个房产证，不动产权证号：鄂（****）***不动产权第*******、鄂（****）***不动产权第*******号，包括附属的无证房屋、构筑物、林木，无证房屋、构筑物、林木具体数量和其他相关情况以测绘报告、评估报告时间节点及结果为标准，后续交付以现状为准。无证房屋以用地红线作区分，具体情况测绘报告、评估报告已披露。附属的构筑物、林木不包含房屋内的机械设备、存货等动产，具体情况及价值测绘报告、评估报告已披露。本次评估不包含配电房内的相关设施。 该房屋（包括鄂（****）***不动产权第*******号、鄂（****）***不动产权第*******号）有**处搭建的无证建筑物（见下表，具体情况请仔细阅读评估报告），共****.**㎡，其总价为***,***元，一并计入本次拍卖标的。经法院核实，一处无证建筑物已被拆除，仅剩地基及其他建筑残余物，具体情况请自行核实。 名称 房屋建筑面积(㎡） 房屋总价（万元） 房屋单价（元/㎡） 鄂（****）***不动产权第*******号 W* *.** *.** ***.** W* **.** *.** ***.** W* ***.** *.** ***.** W* **.** *.** ***.** W* ***.** **.** ***.** W* ***.** *.** ***.** W* **.** *.** ***.** W* **.** *.** ***.** W* **.** *.** ****.** W** **.** *.** ***.** 鄂（****）***不动产权第*******号 WZ* **.** *.** ***.** WZ* *.** *.** ***.** WZ* ***.** **.** ***.** WZ* **.** *.** ***.** WZ* **.** *.** ***.** WZ* **.** *.** ***.** WZ* ***.** *.** ***.** WZ* **.** *.** ***.** WZ* **.** *.** ***.** 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒：竞买人及其家庭成员需具备标的房产所在地购房资格，并承诺其在参与竞拍时直至领取拍卖成交裁定书时持续具备购房资格，且购房资格真实有效。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***硚口区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***硚口区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构知裕（**）信息服务有限公司联系（*********** 丁女士）。本院发布的拍品，将根据拍品的实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。除竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。 买受人应当在签订《成交确认书》当日向本院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经本院审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。 竞买人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任，侵害他人合法权益本院将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。 七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的由买受人承担。根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。被执行人办理过户所涉及的税费、土地出让金等相关费用由买受人先行垫付，后续可拿缴费发票、付款凭证等材料向本院申请退回。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，及后续水电使用问题相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十日内（申请银行贷款的在十五日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：***硚口区人民法院案款专户，开户银行：中国农业银行***水厂路支行，账号: *******************）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话：***-******** 朱法官 标的物贷款咨询电话：*********** 杨经理 标的物详情咨询电话：*********** 丁女士 监督电话: ***-******** 联系地址：**省***硚口区**四路***号 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 ***硚口区人民法院 二〇二四年六月二十四日