山东省东营市中级人民法院关于东营国源新材料科技有限公司涉案房屋建筑物、构筑物及土地使用权（部分财产属于山东国瓷功能材料股份有限公司）（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**省****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址:sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、拍卖标的： （一）、拍卖对象为**国源新材料科技有限公司名下位于***北二路**号*幢、*幢等不动产，主要包括厂房、办公用房、门卫、配电室、硬化路面等房屋建筑物、构筑物以及*宗土地。截至评估基准日，纳入评估范围内的*幢工业用房、*幢办公用房及土地使用权已办理不动产权证，产权人为**国源新材料科技有限公司，办公楼东侧配电室及门卫未办理产权证，**国源新材料科技有限公司承诺产权归其所有。***北二路**号*幢工业用房（附带厂房南、北、西三面墙体**北门进厂南北路中心线即北门进厂南北**北中心线以**域）处于租赁状态。*幢工业用房东侧配电室、简易车棚、部分硬化路面为租赁期间**国瓷功能材料股份有限公司建设，房屋未办理产权证。纳入评估范围内的资产使用、维护保养正常。（详见资产评估明细表）。 基本情况： （*）房屋建筑物 序号 权证编号 建筑物名称 位置 结构 总层数 所在层数 建成年月 数量（㎡） 备注 * 鲁（****）***不动产权第*******号 工业用房 ***北二路**号*幢 钢结构 * * ****年 **,***.** *层，钢结构，室内隔断、装修为**国瓷功能材料股份有限公司租赁后，为划分生产区域加建，部分屋顶石膏板吊顶，地面部分水泥地面，部分为地面为自流坪地面，部分地面铺设地板砖，水电等配套设施齐全。 * 鲁（****）***不动产权第*******号 办公用房 开发区北二路**号*幢 钢混 * *-* ****年 **,***.** 钢混结构，外墙为干挂**石，部分玻璃幕墙，室内为毛坯状态，带中央空调新风系统。 * / 配电室（*幢工业用房东侧） 开发区北二路**号*幢 砖混+钢结构 * * ****年 ***.** *.*米砖混基础，基础以上为彩钢板墙，室内水泥地面。位于*幢工业用房东侧，为**国瓷功能材料股份有限公司建设。 * / 门卫 开发区北二路**号*幢 钢结构 * * ****年 **.** 钢结构玻璃幕墙，地面铺设地板砖，造型别致。 * / 配电室（办公楼东侧） 开发区北二路**号*幢 砖混 * * ****年 ***.** 砖混，水泥地面，闲置。 合计 *****.** （*）构筑物 序号 名称 结构 建成年月 计量单位 面积体积m*或m* 备注 * 简易车棚 简易 ****年 ㎡ *** 高*.*米，为**国瓷功能材料股份有限公司建设。 * 硬化路面 混凝土 ****年 ㎡ ***** 部分硬化路面为**国瓷功能材料股份有限公司建设 （*）土地使用权 序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 终止日期 用地性质 土地用途 剩余年限 开发程度 面积(㎡) * 鲁（****）***不动产权第*******号 鲁（****）***不动产权第*******号 **国源新材料科技有限公司工业用地 ***北二路**号 ****年**月**日 出让 工业 **.** 六通一平（通路、通电、通讯、供水、排水、供气及场地平整） *****.** 宗地四至为北至北二路，**东六路，南至国有土地，西至国有土地。 （二）、补充拍卖范围 补充拍卖范围为**国源新材料科技有限公司、**国瓷功能材料股份有限公司补充涉案房屋建筑物、构筑物、机器设备、苗木及土地使用权。 *、**国源新材料科技有限公司补充资产评估范围 **国源新材料科技有限公司补充资产为构筑物、机器设备、苗木、土地使用权。**国源新材料科技有限公司资产基本情况如下： （*）房屋建筑物 序号 权证编号 建筑物名称 位置 结构 总层数 所在层数 建成年月 数量（㎡） 备注 * 鲁（****）***不动产权第*******号 工业用房 ***北二路**号*幢 钢结构 * * ****年 **,***.** *层，钢结构，室内隔断、装修为**国瓷功能材料股份有限公司租赁后，为划分生产区域加建，部分屋顶石膏板吊顶，地面部分水泥地面，部分为地面为自流坪地面，部分地面铺设地板砖，国瓷建设改造部分本次评估作为国瓷补充资产进行评估，水电等配套设施齐全。 * 鲁（****）***不动产权第*******号 办公用房 开发区北二路**号*幢 钢混 * *-* ****年 **,***.** 钢混结构，外墙为干挂**石，部分玻璃幕墙，室内地暖、配电、电缆、桥架、消防、中央空调新风系统等配套已安装，室内未装修为毛坯状态。 * / 门卫 开发区北二路**号 钢结构 * * ****年 **.** 钢结构玻璃幕墙，地面铺设地板砖，造型别致。 * / 配电室、地源热泵机房、淋浴间（办公楼东侧） 开发区北二路**号 砖混 * * ****年 ***.** 配电室、地源热泵机房，砖混，水泥地面，墙面贴墙板，淋浴间室内部分地面铺设瓷砖，墙面贴瓷砖，室内安装暖气片。 合计 *****.** 以上建筑物不属于补充资产，未纳入本次补充资产评估范围内，本次增加对上述建筑物实物状况描述。 （*）构筑物 序号 名称 结构 建成年月 计量单位 面积体积m*或m* 备注 * 硬化路面 混凝土 ****年 ㎡ ****.** * 植草砖停车位 植草砖 ****年 ㎡ ****.** * 围墙基础 混凝土 ****年 米 ***.** * 护栏网 铁网 ****年 米 ***.** * 绿化工程 ****年 ㎡ **** 绿化土、排碱管等绿化工程 以上构筑物为补充资产，具体详见评估明细表。 （*）机器设备 序号 设备名称 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 购置日期 备注 * 供电变压器 中变集团**变压器有限公司 台 * ****年*月 停用状态 * 地源热泵 HLSR*Y*****SK 套 * ****年**月 停用状态，含地下冷热交换系统，设备电力系统，供热回水管线，供电埋线电缆、弱电埋管等，现场勘察日，勘察到电源控制柜内电源线已被剪掉 * 配电室内配电设备 套 * ****年**月 停用状态，具体配电配套设备详见评估明细表 以上机器设备为补充资产，具体详见评估明细表。 （*）苗木资产 序号 种类 胸径 计量单位 数量 * 白蜡 ***px 棵 *** 以上苗木资产为补充资产，具体详见评估明细表。 （*）土地使用权 序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 终止日期 用地性质 土地用途 剩余年限 开发程度 面积(㎡) * 鲁（****）***不动产权第*******号 鲁（****）***不动产权第*******号 **国源新材料科技有限公司工业用地 ***北二路**号 ****年**月**日 出让 工业 **.** 七通一平（通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖及场地平整） *****.** 宗地四至为北至北二路，**东六路，南至国有土地，西至国有土地。 评估宗地已到达七通一平，土地使用权本次补充项为供暖开发程度的评估。具体详见评估明细表。 *、**国瓷功能材料股份有限公司补充资产评估范围 ***北二路**号*幢工业用房（附带厂房南、北、西三面墙体**北门进厂南北路中心线即北门进厂南北**北中心线以**域）处于租赁状态，承租人为**国瓷功能材料股份有限公司。*幢工业用房室内为划分办公、生产区域的改造建设，工业用房周边的改造建设为租赁期间**国瓷功能材料股份有限公司建设，改建房屋未办理产权证。本次纳入**国瓷功能材料股份有限公司补充资产评估范围的为**国瓷功能材料股份有限公司改造建设的建筑物、构筑物、机器设备及苗木资产，补充资产已跟*幢工业用房形成附合，无法拆除，故纳入本次评估范围。现场勘查日，资产使用、维护保养正常。资产基本情况如下： （*）房屋建筑物 序号 权证编号 建筑物名称 位置 结构 总层数 所在层数 建成年月 数(㎡） 备注 * / 隧道窑室外风机板房-板房一 ***北二路**号 彩钢板 * * ****/** **.** 彩钢板房，水泥地面，位于工业用房南侧 * / 隧道窑室外风机板房-板房二 ***北二路**号 彩钢板 * * ****/** **.** 彩钢板房，水泥地面，，位于工业用房南侧 * / 隧道窑室外风机板房-板房三 ***北二路**号 彩钢板 * * ****/** ***.** 彩钢板房，水泥地面，，位于工业用房南侧 * / 隧道窑室外风机板房-板房四 ***北二路**号 彩钢板 * * ****/** **.** 彩钢板房，水泥地面，，位于工业用房南侧 * / 隧道窑室外风机板房-板房五 ***北二路**号 彩钢板 * * ****/** **.** 彩钢板房，水泥地面，，位于工业用房南侧 * / ****事业部配电室 ***北二路**号 框架 * * ****/** **.** 水泥地面，墙板，位于工业用房室内 * / 车间卫生间、CBS展厅、更衣室、浴室 ***北二路**号 砖混 * * ****/** ***.** 地面贴瓷砖，浴室内墙面贴砖，工业用房室内 * / 铝材四期办公室 ***北二路**号 钢结构 * *-* ****/** ***.** 高*.**米，地面铺设瓷砖，门厅墙面贴瓷砖，其他墙面贴墙板，硅钙板吊顶，位于工业用房室内 * / FWTC车间办公室 ***北二路**号 钢结构 * *-* ****/** ***.** 高*.*米，*楼地面铺设瓷砖，楼梯铺设PVC地胶，*楼地面铺设木地板，墙面贴墙板，硅钙板吊顶，含走廊吊顶和北墙成型车间的观察窗（钢化玻璃+不锈钢窗套）、护墙板，位于工业用房室内 ** / FWTC车间外卫生间 ***北二路**号 砌体结构 * * ****/** **.** 高*.*米，地面铺设瓷砖，位于工业用房南侧 （*）构筑物 序号 名称 结构 建成年月 计量单位 面积m* 备注 * 四厂蜂窝新模具车间环氧耐磨钢珠地坪 环氧地坪 ****/** ㎡ ****.** * 四期新增环氧钢化耐磨砂浆地坪制作 环氧地坪 ****/** ㎡ ****.** * 四期车间环氧树脂地面 环氧地坪 ****/** ㎡ ****.** * 蜂窝陶瓷车间金刚砂地面 金刚砂 ****/** ㎡ *****.** * 四厂包装室地面固化、墙面密封等制作 ****/** ㎡ **.** * 四厂除尘器封堵及室外建空压机房 ****/** 项 * 主用材彩钢板、方钢，彩钢板面积***平方米 * 四期钢平台施工 钢 ****/** ㎡ ***.* * 四厂通风改造 ****/** 项 * **个风机及其配套 * 铝材四期房顶风机及配套安装 ****/** 项 * *个风机及配套 ** 四厂排风扇电源线更换施工 ****/** 项 * ** 国瓷四厂辊道窑DS***-***号及食堂燃气设施配套 ****/** D***-***.**m D*****-**m D****.*-**m ** 国瓷*期梭式窑（西北侧）燃气配套设施配套 ****/** DE***-** DE***-** DE***-** ** **国瓷四厂*#隧道炉燃气设施配套项目 ****/** D******-** ** 催化四厂沉淀池及抽排水管线 ****/** m&sup*; *.** ** 四厂增加景观 ****/** ** 路沿石 ****/** 米 ***.** ** **国瓷环境综合整治工程施工 ****/** 绿化、排水、排碱工程，施工合同发包人为**经济技术开发区*政公用事业管理中心 ** FWTC车间隧道窑基础施工 ****/** 米 ***.** ** 国瓷四厂消防改造 ****/** ** 梭式窑基础预制 混凝土 ****/** ** 一二车间分割隔断 彩钢板 ****/** ** 车间内部配电室及附属房、成型工序、梭式窑中控室隔断 彩钢板 ****/** ** 北库房内增加隔断 彩钢板 ****/** ㎡ ***.** 含压滤机东侧围堰，长度**米，高**CM,压滤机南侧地沟及溢流池 ** **模具车间净化板隔断 彩钢板 ****/** ㎡ ****.** 墙体为岩棉彩钢板，顶板为硅盐彩钢板吊顶 ** 新成型车间隔断 彩钢板 ****/** ㎡ ***.** 墙体为彩钢板，吊顶为白色PVC吊顶 ** LCSQ洁净室 彩钢板 ****/** ㎡ ****.** 墙体为净化彩钢板，吊顶为彩钢板吊顶 ** FWTC车间成型室吊顶、装修等配套 彩钢板 ****/** ㎡ ***.** 吊顶面积为***.**平方米，集成墙板吊顶，墙面装饰为轻钢龙骨集成板，窗户为百叶窗。 ** 参观走廊建设 ****/** ㎡ ***.** 换鞋室面积为**平方米 走廊面积为***平方米 ** 四期砂磨*线纯水室、冷却水室施工 彩钢板 ****/** ㎡ ***.** 冷却水塔基础**平方米 ** 氧化铝扩产施工 ****/** ㎡ ***.** 含管道、长炉烟筒、监测平台、水池、排风机等 ** 厂区大门 ****/** 米 **.** ** 四厂氧化铝扩产土建及净化板隔断 彩钢板 ****/** ㎡ ****.** 含成品钢净化门、钛镁合金玻璃门、卷帘门、防火门、钢质门、断桥铝窗等 （*）机器设备 序号 设备名称 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 * 催化材料梭式窑电缆 ****+**** 米 *** * 国瓷四厂成型车间新增空调系统 VSD*****DAYS/VAXM-****NQA VSD*****DAYS/VAXM-*****NQA 维克空调公司 台 * （*）苗木资产 序号 种类 群别 计量单位 数量 * 白蜡 **cm 棵 ** * 法桐 **cm 棵 * * 北美海棠 **cm 棵 ** * 西府海棠 **cm 棵 * * 紫叶李 **cm 棵 * * 山楂 **cm 棵 * * 大叶黄杨球（大） 株 ** * 大叶黄杨球（小） 株 * * 红叶石楠球（大） 株 ** ** 小龙柏 ㎡ ****.* ** 大叶黄杨 ㎡ ****.* ** **道黄杨 ㎡ ***.* ** 红叶石楠 ㎡ ***.* 上述**国瓷功能材料股份有限公司资产，为**国瓷功能材料股份有限公司补充资产，详见评估明细表。 评估价：*********元；起拍价：********.*，保证金：********元，增价幅度：*****元。 备注：该房产未腾空，本次拍卖中有部分资产属于**国瓷功能材料股份有限公司，详见评估报告。 二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者务必亲自实地看样，未查看标的物的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物交易过程中产生税费按照税法及相关法律的规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁**执恢**号拍卖余款”。 户名：**省****级人民法院 账号：******************* 开户行：中国农业银行股份有限公司****支行 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** ****级人民法院 二〇二四年六月二十四日