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铅山县人民法院关于江西省铅山县汪二镇汪二街道的房产（第二次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 **省***人民法院将于从****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：**省***人民法院,网址：http://sf.taobao.com/****/**）公开拍卖位于**省***汪二镇汪二街道的房产（产权证号：赣（****）***不动产权第*******号），现公告如下： 一、拍卖标的：**省***汪二镇汪二街道的房产（产权证号：赣（****）***不动产权第*******号）登记在被执行人程国华名下。 占有情况和租赁情况：有占有，无租赁。 该不动产系农村宅基地，对竞买人有限制，具体意向人可去当地村委会及不动产登记中心咨询购买条件。一旦参与竞拍，视为了解购买条件，如因该因素不能过户，由竞买人自行承担后果。 该房产建筑面积为***.**平方米，规划用途住宅，混合结构；土地使用权类型为农村宅基地。 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。 起拍价：***,***元，保证金：**,***元，增价幅度：*,***元(以及其整倍数)。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证（特别是标的物上附着的租赁权等权利瑕疵）。特别提醒，为防止标的物成交后过户不能等风险，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖法院不承担由于标的物的租赁权未予登记导致无法查清以致不能过户的风险。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人依照法定纳税义务承担相关税费。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起**日内缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行***支行，帐号：*******************)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。 标的物详情咨询电话：杨*********** 法院监督电话：淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：*****镇**山大道 **省***人民法院

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