柳州市鱼峰区人民法院关于广西桂林市七星区环城南一路21号桂林融创文旅城N7地块27栋1-12-02号不动产（第一次拍卖）的公告

正文内容

**壮族自治区******人民法院 公 示 本院拟于****年*月**日在京东网公开拍卖位于********环城南一路**号**融创文旅城N*地块**栋*-**-**号不动产。 经网络询价，淘宝（中国）软件有限公司出具的询价结果为*******.**元，**京东信息技术有限公司出具的询价结果为*******.**元，中国工商银行融e购电商平台出具的询价结果为*******.**元。第一次拍卖保留价为人民币*******.**元。本院已于****年*月**日对上述事宜进行公示。 ******人民法院 二〇二四年六月二十五日 **壮族自治区******人民法院 网络司法拍卖公告 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**:**（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（https://paimai.jd.com/****，户名：******人民法院）对********环城南一路**号**融创文旅城N*地块**栋*-**-**号不动产进行网络公开拍卖，公告如下： 一、拍卖标的：********环城南一路**号**融创文旅城N*地块**栋*-**-**号不动产 二、标的简介：*、拍卖标的位于********环城南一路**号**融创文旅城N*地块**栋*-**-**号。房屋所有权人：刘秩佑；登记类型：预告登记；不动产权证书号：桂（****）***不动产证明第*******号；房屋建筑面积：***.**平方米；规划用途：住宅；登记时间：****年**月**日。 *、拍卖标的位于一栋**层混合结构的建筑物中的第**层。南北朝向，电梯上下。户型设计为*房*厅*卫。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋内部为毛坯状态，未装修，采光通风良好。 *、房屋现状：（*）该房屋为毛坯状态。本院按房屋现状进行移交，房屋具体交付时间以法院工作进度为准；（*）该房屋截止****年*月*日欠缴物业服务费、消防设施设备维修费、代收公共照明电费、代收生活垃圾清运费约****.**元（注：该房屋如欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理，本院概不负责处理）；无地下车位或杂物间。 *、该标的抵押情况如下：（*）不动产登记证明号：桂（****）***不动产证明第*******号；抵押权人：中信银行股份有限公司**分行；被担保债权数额（最高债权数额）：******元；债务履行期限（债权确定期间）：****年**月**日至****年**月**日。已发抵押权人告知书。 *、该标的查封情况如下：（*）****年**月**日已被*****局柳东分局查封，查封文号为：查封决定书柳公（东）封字【****】**号。（*）****年**月**日已被******人民法院查封，查封文号为：协助执行通知书（****）桂****执***号、执行裁定书（****）桂****执***号之一。 《***不动产查档结果证明书》查档时间为：****年*月*日。 三、起拍价：*******.**元，加价幅度：****.**元/次，拍卖保证金：******.**元。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：***********）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。 附：上述不动产拍卖成交后应缴纳的税种及税率如下： *.卖方： 增值税*%（房屋持有满两年以上减免） 个人所得税*% 买方： 买方为个人，契税*%（小于**平米首套房*%，二套房*%，三套房及以上*%；大于**平米首套房*.*%，二套房*%，三套房及以上*%） 买方为企业，契税*%，印花税万分之五。 （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。） 因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。 八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。 九、本院不负责处理户籍问题。 十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的**天内（在本标的拍卖结束后**日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十一、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：能（）/否（√）。 十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。 十三、优先购买权人：无。 十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托**兆博资产管理有限公司进行，联系电话：*********** 练女士。 十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询。 法院联系电话：***********邱媛 法院联系地址：******华润路*号 本院监督电话：****-******* 京东技术咨询电话：***-***-**** ******人民法院 二〇二四年六月二十五日