天长东路170号部分商业用房

正文内容

   竞 拍 须 知       受 委托，我公司将于** * * 年 * 月 ** 日 * : * * -**:** 在中拍平台以“网络电子竞价”方式现状拍卖 下列标的 ， 现就拍卖相关事项须知如下：    拍卖标的 ： *、**东路***号部分商业用房，建筑面积约***㎡，起拍价**.***万元/五年。 二 、准则：    本《须知》是根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规并结合本次拍卖标的的实际情况制订，请各位竞买人仔细阅读，全面了解。 三 、拍卖方式： *、本次“网络电子竞价”是使用“中拍平台”，竞买人须全面了解和确认《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍卖 自由 竞价时限为 * 小时、 限 时周期为* * *秒。 *、参加本次“网络电子竞价”的竞买人一旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。 四 、报名手续：    *、竞买人须通过中拍平台注册登记，查阅《竞买人参拍须知》进行网上报名；    *、竞买人完成网上报名并将竞买保证金由竞买人账户转至我公司账户后 （收款人：**古今**拍卖有限公司、开户行：交通银行股份有限公司**会峰路支行、账号：*********************） ，将竞买 保证 金缴款信息转发给我公司办理竞买手续；    *、 竞买人 自然人、法人均可参加竞买 ， 通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖厅，参与网上竞买。 五 、报名时间： 自公告之日起 至 拍卖日*：**时 止 （工作日时间） 为咨询看样、办理报名时间，逾期不予办理。 六 、款项交割、标的交付：    * 、 标的 买受人须在拍卖成交 当 日内签订《拍卖成交确认 书》， 并在 * 日内将拍卖成交价款 （租金） 和佣金转到指定账 户。 标的收取买受人*.**万元的拍卖佣金。 拍卖成交后， 标的 《房屋租赁合同》 五年一签， 租金半年一交， 标的缴纳*****元租房保证金。 买受人（承租人）五日内付清租金（ 标的付清第一个半年租金 ）及 拍卖 成交总价款 佣金后即与委托人签订《房屋租赁合同》 ，以后每半年租金在租期到期前 **日内付清下一个半 年租金， 《房屋租赁合同》内容见附件，《房屋租赁合同》样本由委托人提供，作为本合同的附件。买受人(承租人)必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。买受人无权将该房屋转租给他人(确需转租的转租前需先向委托人提交书面转租申请，经委托人同意方可转租)。 标的以现状交付（具体交接时间以委托方 实际交付 时间为准） ，通知交付后 * 日内不办理交接手续视为放弃一切权利，损失自担，委托人及拍卖人不承担任何责任； *、买受人付清款项后，拍卖人和委托 人 出具相关手续，标的由委托 人 现场、现状交给买受人 。 *、 竞买不成功，保证金则于拍卖会后 * 个工作日内凭缴款凭证如数退还（不计息） 。 七 、税费承担： 在 办理标的 交接过程中 产生的所有 （税）费用 由买受人承担。 八 、违约行为： *、竞买人之间有恶意串通行为的； *、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的； *、买受人未在规定期限内足额付清拍卖成交价款及佣金的； *、买受人未在规定期限内 交接标的物 完毕的； *、其他违约行为的。 九 、违约责任： 买受人有上述“第 八 条：违约行为”之一的为违约并承担如下责任: *、保证金完全作为违约金不予退还； *、该标的再次拍卖时原买受人不得参加；    *、根据《拍卖法》第**条的规定承担违约责任： 买受人应当按照约定支付拍卖标的的 成交 价款 及佣金 ，未按照约定支付 成交 价款 及佣金 的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十 、特别提示：    *、不论竞买人是否按本场拍卖会《拍卖公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍卖标的质量状况、使用性能等内容全面了解。拍卖标的均以委托方提供的标的资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参 。 本次商业用房经营权拍卖， 使用性能不确定，竞买人自行判断，成交后不得以 房屋漏水、地面不平、无水、无电 等借口不履行相关手续，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任及网络拍卖风险 。 *、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在拍卖前提出；竞买人一旦竞买，即视为无异议自愿履行相关义务 。 *、竞买人一经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过拍卖保留价的竞价为成交价，未达保留价的最高应价不成交；成交后，竞买保证金转为履约保证金， 租赁期内服从委托人管理。 *、本次拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖人、委托人不提供标的销售发票 。 *、标的交付时间及方式： 标的由 委托 人 与买受人直接交割 ， 以实物现状拍卖， 拍卖质量 如与实际 质量 有差异，成交价不做调整，委托 人 、拍卖公司不承担差异损失责任。 拍卖 后买受人 与委托人以实际 签订租赁合同时间为准 ，携带《租赁合同》到我公司办理竞买保证金退还手续， 相关费用 由买受人自行承担 ，每逾期一天从履约保证金中扣除***元 。    *、 房产 成交后竞买 保证金转为履约保证金，标的因办理交接时产生的所有费用由买受人承担， 房产以委托人交付时现状拍卖，所产生的一切法律后果由买受人承担与委托人、拍卖人无关 ，并承担所有风险责任。 *、拍卖人根据委托人的通知，在拍卖会开始前可中止拍卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可通过“中拍平台”进行网络修正说明 。    十一 、 有关要求：    *、 买受人 在办理房产交接 时须按照委托 人 要求办理，遵守委托 人 管理制度， 凡因不遵守委托 人 制度给委托 人 带来损失的，将给予一定的违 约 责任处罚 ， 扣除相应的违约金；造成负面影响的，将被追究刑事责任 。    * 、拍卖成交后，委托 人 与买受人(承租人)直接交割标的物。    * 、本次拍卖会标的用途不得用于易燃易爆、黄赌毒、危险化学物品经营、存放等国家法律法规禁止的经营活动，由此而产生的法律责任由买受人(承租人)承担。买受人无权将该房屋转租给他人(确需转租的转租前需先向 委托人 提交书面转租申请，经 委托人 同意方可转租)。    * 、拍卖成交后，门面房的装修时间以委托 人 提供的《房屋租赁合同 》为 准 。    * 、拍卖平台使用费*.**%由买受人按照平台约定支付。    *、 该拍卖公告在 中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）、**古今**公众号 发布。       **古今**拍卖有限公司 *** * 年 * 月 ** 日    受委托，我公司定于**** 年 * 月 ** 日上午 * : **-**:**延时除外在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）以“网络电子竞价”方式现状拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：    一、拍卖标的 **省********东路***号部分商业用房，建筑面积约***㎡，起拍价**.***万元/五年。   二、报名、展示时间、地点：公告日至 拍卖日上午*：**，标的物所在地。   三、注意事项：   *、本次参加拍卖的竞买人自然人、法人均可参加竞买，标的需缴纳保证金*.**万元，成交后竞买保证金转为履约保证金（收款人：**古今**拍卖有限公司、开户行：交通银行股份有限公司**会峰路支行、账号：*********************）。   *、标的以实物现状拍卖，竞买人自己判断，拍卖与实物有差异成交价不做调整，委托人、拍卖公司不承担差异损失责任，相关等费用由买受人自行承担。 拍卖成交后， 标的 《房屋租赁合同》 五年一签， 租金半年一交，需 缴纳*****元租房保证金。 买受人（承租人）五日内付清租金（ 标的付清第一个半年租金 ）及 拍卖 成交总价款 佣金后即与委托人签订《房屋租赁合同》 ，以后每半年租金在租期到期前 **日内付清下一个半年租金， 《房屋租赁合同》内容见附件，《房屋租赁合同》样本由委托人提供，作为本合同的附件。买受人(承租人)必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。买受人无权将该房屋转租给他人 (确需转租的转租前需先向委托人提交书面转租申请，经委托人同意方可转租)。    *、 竞买人 通过中拍平台注册登记，查阅《拍卖规则》、《竞拍须知》、《网络拍卖平台使用协议》、进行网上报名 办理竞买登记手续参与竞拍。本公告在 中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）、**古今**拍卖有限公司公众号 发布。 具体规则 详见 拍卖文件 。    **古今**拍卖有限公司 ****年*月**日 房屋租赁合书 .docx 竞 拍 须 知 受 委托，我公司将于** * * 年 * 月 ** 日 * : * * -**:** 在中拍平台以“网络电子竞价”方式现状拍卖 下列标的 ， 现就拍卖相关事项须知如下： 拍卖标的 ： *、**东路***号部分商业用房，建筑面积约***㎡，起拍价**.***万元/五年。 二 、准则： 本《须知》是根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规并结合本次拍卖标的的实际情况制订，请各位竞买人仔细阅读，全面了解。 三 、拍卖方式： *、本次“网络电子竞价”是使用“中拍平台”，竞买人须全面了解和确认《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍卖 自由 竞价时限为 * 小时、 限时周期为* * *秒。 *、参加本次“网络电子竞价”的竞买人一旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞拍须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。 四 、报名手续： *、竞买人须通过中拍平台注册登记，查阅《竞买人参拍须知》进行网上报名； *、竞买人完成网上报名并将竞买保证金由竞买人账户转至我公司账户后 （收款人：**古今**拍卖有限公司、开户行：交通银行股份有限公司**会峰路支行、账号：*********************） ，将竞买 保证 金缴款信息转发给我公司办理竞买手续； *、 竞买人 自然人、法人均可参加竞买 ， 通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖厅，参与网上竞买。 五 、报名时间： 自公告之日起 至 拍卖日*：**时 止 （工作日时间） 为咨询看样、办理报名时间，逾期不予办理。 六 、款项交割、标的交付： * 、 标的 买受人须在拍卖成交 当 日内签订《拍卖成交确认 书》， 并在 * 日内将拍卖成交价款 （租金） 和佣金转到指定账 户。 标的收取买受人*.**万元的拍卖佣金。 拍卖成交后， 标的 《房屋租赁合同》 五年一签， 租金半年一交， 标的缴纳*****元租房保证金。 买受人（承租人）五日内付清租金（ 标的付清第一个半年租金 ）及 拍卖 成交总价款 佣金后即与委托人签订《房屋租赁合同》 ，以后每半年租金在租期到期前 **日内付清下一个半 年租金， 《房屋租赁合同》内容见附件，《房屋租赁合同》样本由委托人提供，作为本合同的附件。买受人(承租人)必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。买受人无权将该房屋转租给他人(确需转租的转租前需先向委托人提交书面转租申请，经委托人同意方可转租)。 标的以现状交付（具体交接时间以委托方 实际交付 时间为准） ，通知交付后 * 日内不办理交接手续视为放弃一切权利，损失自担，委托人及拍卖人不承担任何责任； *、买受人付清款项后，拍卖人和委托 人 出具相关手续，标的由委托 人 现场、现状交给买受人 。 *、 竞买不成功，保证金则于拍卖会后 * 个工作日内凭缴款凭证如数退还（不计息） 。 七 、税费承担： 在 办理标的 交接过程中 产生的所有 （税）费用 由买受人承担。 八 、违约行为： *、竞买人之间有恶意串通行为的； *、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的； *、买受人未在规定期限内足额付清拍卖成交价款及佣金的； *、买受人未在规定期限内 交接标的物 完毕的； *、其他违约行为的。 九 、违约责任： 买受人有上述“第 八 条：违约行为”之一的为违约并承担如下责任: *、保证金完全作为违约金不予退还； *、该标的再次拍卖时原买受人不得参加； *、根据《拍卖法》第**条的规定承担违约责任： 买受人应当按照约定支付拍卖标的的 成交 价款 及佣金 ，未按照约定支付 成交 价款 及佣金 的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十 、特别提示： *、不论竞买人是否按本场拍卖会《拍卖公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍卖标的质量状况、使用性能等内容全面了解。拍卖标的均以委托方提供的标的资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参 。 本次商业用房经营权拍卖， 使用性能不确定，竞买人自行判断，成交后不得以 房屋漏水、地面不平、无水、无电 等借口不履行相关手续，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任及网络拍卖风险 。 *、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在拍卖前提出；竞买人一旦竞买，即视为无异议自愿履行相关义务 。 *、竞买人一经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过拍卖保留价的竞价为成交价，未达保留价的最高应价不成交；成交后，竞买保证金转为履约保证金， 租赁期内服从委托人管理。 *、本次拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖人、委托人不提供标的销售发票 。 *、标的交付时间及方式： 标的由 委托 人 与买受人直接交割 ， 以实物现状拍卖， 拍卖质量 如与实际 质量 有差异，成交价不做调整，委托 人 、拍卖公司不承担差异损失责任。 拍卖 后买受人 与委托人以实际 签订租赁合同时间为准 ，携带《租赁合同》到我公司办理竞买保证金退还手续， 相关费用 由买受人自行承担 ，每逾期一天从履约保证金中扣除***元 。 *、 房产 成交后竞买 保证金转为履约保证金，标的因办理交接时产生的所有费用由买受人承担， 房产以委托人交付时现状拍卖，所产生的一切法律后果由买受人承担与委托人、拍卖人无关 ，并承担所有风险责任。 *、拍卖人根据委托人的通知，在拍卖会开始前可中止拍卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可通过“中拍平台”进行网络修正说明 。 十一 、 有关要求： *、 买受人 在办理房产交接 时须按照委托 人 要求办理，遵守委托 人 管理制度， 凡因不遵守委托 人 制度给委托 人 带来损失的，将给予一定的违 约 责任处罚 ， 扣除相应的违约金；造成负面影响的，将被追究刑事责任 。 * 、拍卖成交后，委托 人 与买受人(承租人)直接交割标的物。 * 、本次拍卖会标的用途不得用于易燃易爆、黄赌毒、危险化学物品经营、存放等国家法律法规禁止的经营活动，由此而产生的法律责任由买受人(承租人)承担。买受人无权将该房屋转租给他人(确需转租的转租前需先向 委托人 提交书面转租申请，经 委托人 同意方可转租)。 * 、拍卖成交后，门面房的装修时间以委托 人 提供的《房屋租赁合同 》为 准 。 * 、拍卖平台使用费*.**%由买受人按照平台约定支付。 *、 该拍卖公告在 中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）、**古今**公众号 发布。 **古今**拍卖有限公司 *** * 年 * 月 ** 日 **古今**拍卖 公告 （二次） 受委托，我公司定于** ** 年 * 月 ** 日上午 * : **-**:**在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）以“网络电子竞价”方式现状拍卖下列标的，现将有关事项公告如下： 拍卖标的 ： **东路***号部分商业用房，建筑面积约***㎡，起拍价**.***万元/五年。 报名、展示时间、地点：公告日至 拍卖日上午*：**，标的物所在地。 注意事项： 本次参加拍卖的竞买人自然人、法人均可参加竞买，标的需缴纳保证金*.**万元，成交后竞买保证金转为履约保证金（收款人：**古今**拍卖有限公司、开户行：交通银行股份有限公司**会峰路支行、账号：*********************）。 标的以实物现状拍卖，竞买人自己判断，拍卖与实物有差异成交价不做调整，委托人、拍卖公司不承担差异损失责任，相关等费用由买受人自行承担。 拍卖成交后， 标的 《房屋租赁合同》 五年一签， 租金半年一交，需 缴纳*****元租房保证金。 买受人（承租人）五日内付清租金（ 标的付清第一个半年租金 ）及 拍卖 成交总价款 佣金后即与委托人签订《房屋租赁合同》 ，以后每半年租金在租期到期前 **日内付清下一个半年租金， 《房屋租赁合同》内容见附件，《房屋租赁合同》样本由委托人提供，作为本合同的附件。买受人(承租人)必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。买受人无权将该房屋转租给他人 (确需转租的转租前需先向委托人提交书面转租申请，经委托人同意方可转租)。 *、 竞买人 通过中拍平台注册登记，查阅《拍卖规则》、《竞拍须知》、《网络拍卖平台使用协议》、进行网上报名 办理竞买登记手续参与竞拍。本公告在 中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）、**古今天拍卖有限公司公众号 发布。 具体规则 详见 拍卖文件 。 **古今**拍卖有限公司 ****年*月**日