海南省陵水县英州镇土福湾万通中堂度假村3#207房住宅用房租赁权公开竞价活动

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**省陵水*英州镇土福湾万通中堂度假村*#***房住宅用房租赁权公开竞价活动 竞拍公告 受委托，祥源辅拍将****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展**省陵水*英州镇土福湾万通中堂度假村*#***房住宅用房租赁权公开竞价活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 （*）拍卖性质：房屋租赁权 （*）座落：**省陵水*英州镇土福湾万通中堂度假村*#***房住宅用房；建筑面积***.*㎡；钢筋混凝土结构；层次*/**F； （*）用途：住宅，租期：*年，合同一年一签，租金从第二年起逐年递增，递增比例定为上年年租金的*%；免租装修期：*个月 起拍价：年租金*****元 保证金：****元；增价幅度：***元或其整倍数； 二、竞买人条件： （*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 （*）项目竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 （*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：***********），有意者请自行看样。 四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与本公司联系。 六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、对意向竞租人的特别要求 （*）履约保证金：签订合同前，承租方必须按要求向委托方交纳履约保证金（成交后首年租金的**%），租期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，商铺及房屋的一切设施完好且水、电等费用交清，委托方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，委托方有权扣留履约保证金。 (*)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。 (*)租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 (*)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构,承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。 (*）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 (*)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，结清全部账目，且不得提出任何补偿要求。可移动设备（不包括委托方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；逾期*日未办理撤场移交手续的，委托方按每日****元人民币计扣承租方违约金；逾期超过**日承租方不向委托方移交资产或仍有财物存放经营场所，委托方有权单方面收回经营场所、资产并对遗留财物予以处理，同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。 (*)现有标的物在竞拍中标后委托方不再增加、承担任何维修费用 八、竞拍成功后，买受人须在*日内按照系统提示通过京东拍卖平台线上支付软件服务费(成交额×*%)，并到**祥源辅拍网络科技有限公司（地址：***埇桥区汇金广场A座****室）缴纳拍卖成交价*%的佣金及缴纳成交款到委托方指定账户，签订《成交确认书》，买受人凭《成交确认书》*日之内与委托方签订《租赁合同》逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，委托方有权重新处置该标的。 九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时。点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十一、买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，本公司概不负责。 十二、 本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。**祥源辅拍网络科技有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。 咨询电话：*********** 杨经理 *********** 联系地址：***埇桥区汇金广场A座****室 温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准， **祥源辅拍网络科技有限公司 二〇二四年六月二十六日