金湾区三灶镇华阳路518号商铺公开招租（第二次）公告

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项目名称***三灶镇华阳路***号商铺公开招租（第二次）项目编号*******C-*委托方**西部发展有限公司委托方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构***三灶管理区国有资产管理办公室交易方式网络竞价 委托方所属地区属项目（标的意向）租赁 交易底价****元报价幅度***元/次经营期限*年项目概况租赁物位于三灶镇华阳路***号（现地址为金海岸大道东***号），商铺（*层）面积共***.***㎡，此房已有简易装修，无家具家电等物品、水电门窗等设施齐全可投入基本使用。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买否保证金缴纳类型按标的竞价保证金*****元其他需要披露的事项 *、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 *、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 *、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起* 个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 *、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 **、现场勘探时间为****年*月*日至*月*日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为三灶镇金海岸大道东***号，联系电话：*******；联系人：黄生。 **、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 **、中标人在《中标通知书》发出之日起* 个工作日内，向委托方指定账户缴纳¥*****元作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 **、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 **、此次竞价以****元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为***元/次，竞价保证金*.*万元，租期*年，前两年月租金按中标价收取，第三年租金在上期租金基础上递增*%。合同履约保证金¥*.*万元。 **、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人**天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 **、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 **、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 **、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起**天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 **、项目投诉、质疑处理联系人李超，联系电话：*********** 意向竞买人资格条件 *、有效续存的企业法人。 *、竞价方须提供******开具的征信报告，且要无逾期未还贷、欠税及被法院执行的不良记录。 意向竞买人须提供的资料 *、企业营业执照。 *、竞价方须提供******开具的征信报告，且要无逾期未还贷、欠税及被法院执行的不良记录。 交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网上报名递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目交易地点网上报名自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年*月**日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间****年**月**日至****年**月**日交易机构联系方式交易机构联系人林嘉仪、杨铠榕交易机构联系电话****-*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。*、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。*、联系地址:***公共**交易中心西部中心：******金鑫路*民服务中心C*栋*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注 附件名称 *****竞买人操作手册（网络竞价）.pdf 附件名称 *租赁物业明细表.pdf 附件名称 *现场图片_**.png 附件名称 *现场图片_**.png 附件名称 *物业租赁合同.pdf 查看查看查看查看查看