重庆市铜梁区人民法院关于江津区四面山镇头道河A-10-09号土地使用权（12641㎡）（第一次拍卖）的公告

正文内容

公示栏 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。 拍卖公告 *****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在*****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**；户名:*****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：**区四面山镇头道河A-**-**号土地使用权（*****㎡） 根据评估报告记载：本次拍卖标的物位于**区四面山镇头道河A-**-**号。土地使用权类型：出让；土地用途：城镇混合住宅用地；土地使用权面积：*****平方米；城镇住宅用地土地使用权时间：至****年*月**日止；其他商服用地土地使用权时间：至****年*月**日止；建筑总面积：*****平方米。土地使用权面积、性质、用途等相关信息最终以过户时国土房管部门实际登记为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。权属证号：***房地证****字第*****号，具体以实际状况为准。拍卖标的物已查封，有抵押。其他情况请见评估报告电子版，拍卖标的物以实际为准。 注：*、土地规划信息如容积率、商住比等以主管部门答复为准，本院不做任何承诺。 *、请各竞买人重点关注《国有建设用地使用权出让合同》第十六条：“受让人同意本合同项下宗地建设项目在****年*月**日之前开工，在****年*月**日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。”第二十一条：“受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当按照本合同约定完成开发投资总额的百分之二十五以上。”第三十二条：“受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。”*****区林业局复函（津林函【****】***号）：“*****区四面山镇**湖组团A-**-**地块，位于四面山国家级风景名胜区内，进行商品房开发需符合风景名胜区相关规定。”详见附件评估报告。 *、土地对竞买人是否有限制及土地的使用是否有限制请各竞买人自行了解，并自行承担相关责任、费用、风险。 *、除涉及拍卖标的物过户、办证等司法拍卖本身所形成的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分外；其余涉及拍卖标的物的相关税、费，按照国家相关规定责任主体各自承担；没有规定或规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确认税、费承担的相关主体、数额。请各买受人自行向相关部门了解，慎重参拍，自行承担由此产生的全部风险责任、法律后果及一切经济损失。 *、买受人成拍后自行按照登记与相邻土地权益人协商或堪定土地界限，法院不负责边界现场确认。 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。 评估价：****.**万元，起拍价：****.***万元，保证金：***.****万元，增价幅度:******元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司安排联系电话：***-*******或登录www.laipaiya.com自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 五、标的物以实物现状为准，参与拍卖的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本次拍卖已依法通知案件申请执行人、被执行人。 九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与本院联系。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于拍卖结束后**日内缴入法院指定账户（开户单位：*****区人民法院；开户行：**三峡银行**支行；账号：********************）。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 拍卖咨询：**来拍网络科技有限公司***-******* 法官咨询电话：***-********（练法官） *****区人民法院监督电话：***-******** *****区人民法院联系地址：*****区巴川街道办事处白龙大道法建路***号 ***高级人民法院执行局监督电话：***-******** ***高级人民法院督察室监督电话：***-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** *****区人民法院 二〇二四年六月二十六日