湖北省武汉市中级人民法院关于位于广东省深圳市龙华区观澜街道观天路南侧观禧花园4栋1A01等共120套商业房地产（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：**省****级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/***/**），现公告如下： 一、拍卖标的：位于**省******观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A**等共***套商业房地产。房屋用途为商业，土地用途为二类居住用地。土地使用年限**年，从****年*月**日至****年*月**日。（具体以相关主管部门最后核实为准） 评估价：**,***,***元，起拍价：**,***,***元，保证金：**,***,***元，增价幅度：***,***元。 序号 坐落位置 面积㎡ 不动产证号 评估价 保证金 增价幅度 * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** 　 　 * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** * ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*B** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** ** ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*B** **.** 粤（****）***不动产权第*******号 ****** ** ***观澜街道观天**侧观禧花园*栋*B** 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特别提醒： * 、本次拍卖标的整体拍卖，包含房屋所有权及其分摊的国有建设用地使用权及房屋功能需要的水、电、消防等配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等 其他财产或权益。 *、根据***最新发布的房屋限购政策（或其他城*目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及***（或其他城*）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关房地产主管部门核实条件。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 以上请意向竞买人特别予以关注，一旦购买即视为了解一切风险并自行承担。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*起至****年*月**日**时止（节假日除外）工作日接受咨询（*：**-**：**）接受咨询，有意者请与本院委托联系人(**德俐英房拍信息技术有限公司***********）咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名，统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。 六、本标的物现状：毛坯（详见评估报告）。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：*.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；*.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则*另行追偿。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 本院已依法通知相关人员。本执行案件相关文书已邮寄，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：中国农业银行**民航东路支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的情况介绍摘录自***同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司出具的编号为深同诚评字（****A）**YQF第***号《涉执房地产处置司法评估报告》。 本次涉案财产拍卖主体为**省****级人民法院，本次拍卖标的物仅由**德俐英房拍信息技术有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。 标的物详情咨询电话： **德俐英房拍信息技术有限公司*********** 法院监督电话：***-******** 联系地址： **省******常青路***号。 网 址:http://whzy.hbfy.gov.cn/ 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 **省****级人民法院 ****年*月**日 所含标的物 标的名称：**省******观澜街道观天**侧观禧花园*栋*A**等共***套商业房地产 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=DDCA******E******B***E*E*B*AFA**