大连长兴岛临港工业区产业区的国有出让工业用地和建筑物2栋无证第五次处置公告

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竞买公告 **海蓝光电材料有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对**海蓝光电材料有限公司的破产财产（位于：****岛临港工业区产业区；处置单位：**海蓝光电材料有限公司管理人；监督单位：****岛经济技术开发区人民法院；拍卖网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖，现公告如下： 一、重要提示 *、本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产。 *、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》与《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物税费、过户要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。 *、本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行或委托专业机构对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *、本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。评估报告所记载和披露的内容如与标的物的现状有所出入，以现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地尽调、看样，未尽调、看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 *、在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。 二、拍卖标的 （一）拍卖标的基本信息 拍卖标的为**海蓝光电材料有限公司的下列资产： *、土地使用权：位于****岛临港工业区产业区的国有出让工业用地*****平方米，土地使用权证号为大国用（****）第*****号。 *、在建工程建筑物（尚未取得不动产登记证书）：位于产业区的在建工程建筑物*栋，建筑面积****.**平方米。 以上第*项和第*项所述土地使用权和在建工程建筑物的具体信息详见《房地产估价报告》。 （二）特别提醒事项： *、本次拍卖按照标的物的现状整体拍卖。 *、拍卖标的中土地有土地使用权书，在建工程建筑物无房屋产权证书。房屋和土地均有抵押。 *、标的物以现场现状进行拍卖，其外观、结构、规格、质量如与《房地产估价报告》记载有偏差或不符的，以移交时的现状为准，不多退少补。管理人不承担任何瑕疵保证责任和安全责任，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性及使用功能或性能正常，亦不提供任何形式的售后服务。有意者在竞买前应自行前往查实不动产的实际状况。本竞买公告及标的物介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。对于拍卖标的物不能继续使用的风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、土地使用权的面积以权证登记为准，建筑物、构筑物的面积以现状为准，管理人对拍卖标的的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、管理人对拍卖标的中的在建工程能否办理权属登记不承担任何担保责任。买受人需自行完善办理在建工程登记手续，不得要求管理人办理房屋产权登记及水、电、燃气等手续，如产生一切登记变更过户等手续均需买受人自行办理。 *、所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。 三、起拍价 拍卖标的的起拍价以评估价确认，即起拍价为****.******万元，保证金：***.******万元，增价幅度：**万元及其整数倍。 四、拍卖方式 *.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币**万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。 *.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。 *.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。 五、咨询、展示看样的时间与方式 自本公告刊登之日至****年*月**日起接受看样（工作日*:**-**:**），有意看样者需提前两个工作日联系。 联系人：张律师***********、李律师***********。 六、竞买人条件： （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 （二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 （三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 七、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。 本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 九、保证金 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 十、余款缴纳 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（即竞价成交价款扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**海蓝光电材料有限公司管理人；账号：***************；开户行：**银行股份有限公司**支行），注明“破产案号：(****)辽****破申*号；款项性质：拍卖余款”。 买受人逾期未足额支付拍卖款，管理人可以向买受人进行催告限期履行。如买受人在催告限期内支付余款的，则买受人除了支付余款外，还应当按照逾期支付金额的日万分之三支付逾期期间的违约金；如买受人未在催告限期内支付余款，视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。 十一、移交与过户 *、买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：******新开路**号锦绣大厦**层，**兴中律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 *、签订《拍卖成交确认书》后**日内，管理人与买受人到现场进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。 *、竞价成交时，因标的物交易而发生的税、费按照法律规定的纳税主体各自承担各自应当缴纳的部分。成交价不包含双方交易发生的一切税、费等。上述一切税、费等具体金额由竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询。 *、买受人应于竞价成功后*日内按照成交价的*.*%（含税价，最高不超过**万元）向京东网络破产强清平台支付技术服务费，技术服务费由京东网络破产拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。 技术服务费由买受人承担，买受人逾期未全额缴纳的，京东网络破产拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人联系京东网络破产拍卖平台开具。 *、买受人在按要求缴纳全部拍卖款且签订《拍卖成交确认书》后**日内接收标的物。逾期接收的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失后果以及标的物造成他人损害的法律责任。逾期期间标的物的看护费用由买受人承担。每逾期一日，按照未支付金额万分之三支付违约金。 十二、风险提示 （一）标的特殊情况说明：该标的以现状交付，拍卖人对瑕疵不作任何承诺，买受人应自行了解标的相关问题，参加竞买即表示对标的现状和手续等瑕疵完全认可。 （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 咨询电话：张律师，***********；李律师，***********。 十五、竞买人竞买成功后，本竞买公告作为《拍卖成交确认书》的附件，买受人应当遵照执行。 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 法院监督电话：****-******** 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **海蓝光电材料有限公司管理人 ****年*月**日