河北省唐山市中级人民法院关于北京市东城区景泰西里东区5号楼8至9层3单元802号不动产(不动产权证书号：X京房权证崇私字第07007240号）（第一次拍卖）的公告

正文内容

关于********西里***号楼*至*层*单元***号不动产(不动产权证书号：X京房权证崇私字第********号）的拍卖公告 本院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网（https://sf.taobao.com/****/**）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下： 一、拍卖财产：********西里***号楼*至*层*单元***号不动产(不动产权证书号：X京房权证崇私字第********号）,建筑面积:***.**平方米。 二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次拍卖，竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。 三、起拍价********.**元，保证金*******元，加价幅度*****元。 四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏及房地产面积等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 特别提醒： *、估价结果不包括估价对象室内家具、家电等动产； *、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的请竞买人自行咨询当地**机关户籍管理部门； *、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖公告、须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。 *、竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），否则由其自行承担相关法律及政策风险。 依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任 *、房产实地调查过程中，发现以上房产存在占用情况，房产顺利腾空交接需要时间协调，介意慎拍。意向买受人在参加竞拍前须实地进场看样，并了解清楚房产现状及管理、租赁、占用、物业水电费等情况后再行竞拍。若房产权利主体变更后，出现其他纠纷，由相关权利主体自行协商解决。 五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 六、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日接受咨询（联系时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外，咨询电话: ***********，赵先生） 七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用的担负按相关法律及行政法规规定由相应主体承担，所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、供暖费、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。法律规定未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前向当地税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。 本次拍卖，司法拍卖辅助工作相关费用从拍卖（变卖）成交款中优先向拍卖辅助机构支付。发布拍卖公告后，双方当事人达成执行和解的，应当以发布公告时起价为基数，按照相应比例支付拍卖辅助服务费，费用承担负责人由双方当事人协商确定，协商不成的由被执行人承担。 九、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 【户名：**省****级人民法院，开户银行：交通银***开发区支行，账号：*******************】。 *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 十一、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前*日向本院书面提出，逾期视为无异议。 十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十三、淘宝网网络拍卖（变卖）平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。 请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。 咨询电话: ****-*******，宗法官、侯法官 监督电话: ***********（不接受咨询） 瀛海拍辅咨询电话：*********** 联系地址：**省****级人民法院 ****级人民法院 二〇二四年六月三十日