乌鲁木齐市天山区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路190号明园石油花园二期1栋15层B座1506室房产（第二次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 ********人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于************南路***号明园石油花园二期*栋**层B座****室房产。建筑面积：***.**平方米，钢筋混凝土结构，用途为住宅，所在楼宇总层数为地上**层,地下*层，标的物位于第**层，一梯六户。不动产权证号为乌房权证沙字第**********号。以上信息摘自：新精宏估字(****)第****号评估报告。 评估价：*******元 起拍价：*******元 保证金：******元增价幅度：****元(以及其整倍数) 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，拍卖标的物文字说明和视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。*.自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况(① 物业费：欠****年*月-****年*月**日合计****.**元②采暖费：欠****-****年度****.**元；②水、电、天燃气为插卡式，（标的物欠费仅供参考，以实际缴费单据金额为准）.拍卖标的物可能存在的欠费均由买受人自行承担；*.有意者自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。如原权利人无法承担,过户实际产生的税费由买受人先行垫付,在过户完毕后, 买受人就原权利人应承担的份额自行追偿；*.如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。 六、标的物以实际交付时的现状为准。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到********人民法院（地址：********金银路***号）签署《拍卖成交确认书》。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 除公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。 举报监督电话：****-******* 法院地址：********金银路***号 拍卖辅助机构：**金浦硕科技有限公司 联系人：杨主任 辅助机构咨询电话：*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** ********人民法院 ****年*月*日