马鞍山市公共资源交易中心关于牛渚社区地块一期棚改项目区域内建筑物拆除残值淘宝拍卖的公告(第一次)

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***诚轩拍卖有限公司关于牛渚社区地块一期棚改项目区域内建筑物拆除残值淘宝拍卖公告 一、标的基本信息 项目编号 CQ-*-****-*** 交易方式 淘宝竞价 项目名称 ***诚轩拍卖有限公司关于牛渚社区地块一期棚改项目区域内建筑物拆除残值淘宝拍卖 转让底价（万元） **.* 公告开始日期 ****年*月*日 公告截止日期 ****年*月*日 竞拍时间 ****年*月*日上午**:**起至****年*月**日上午**:**止（延时除外） 资产概述 牛渚社区地块一期棚改区域建筑物拆除项目残值淘宝拍卖，拆除面积约*****.**平方米。上述拆除范围及现状具体以委托人现场实物清点交付为准。起拍价**.*万元，竞买保证金**万元，履约保证金**万元。 二、标的资产信息 标的状态 *、标的具体拆除状态均以交付买受人时的现状为准，现状是指看样时标的的拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。 *、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 *、自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。 三、交易条件与受让方资格条件 公告期开始日期 ****年*月*日 公告期 自****年*月*日起至****年*月*日止 价款支付方式 银行转账 权利人是否意向行使优先购买权 否 重大事项披露 *、标的的数量及质量以委托人现场实际交付为准，竞买人在开拍前，务必联系代理机构前往现场看样登记确认拆除范围，买受人不得超范围拆除。委托人及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任；若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带来的*场风险，由买受人自行承担。 *、本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由买受人承担。委托方仅向买受人开具**省政府非税收入通用财政票据，不开具增值税发票。 *、成交后买受人在*日内，须向拍卖人提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》，经委托人合议、审查合格后办理相关手续，进场施工时间须等委托人通知。此次拍卖标的拆除方式为机械拆除，对于符合拆除条件的七日内必须完成拆除、场地清理、场地平整、绿网覆盖，自买受人进场施工之日起计算。如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，经得委托人同意后方可顺延工期。 *、因标的尚未确定具体的交付时间，可能存在分批次交付、拆除的情况，具体移交时间以委托人通知为准，买受人应无条件接受；请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的的显性（隐性）瑕疵及竞买后因金属价格波动的*场风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定的其他风险等，谨慎加价，慎重决定竞买行为，风险自负！拍卖成交后，买受人不得以交付时间不定、价格波动、成本增加等任何理由向委托人提出任何要求或主张任何权利。 *、此次拍卖标的拆除方式为机械拆除加人工拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担。 *、买受人拆除作业必须遵守建筑拆除工程安全技术规范等标准、规定，必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责。人身伤害由买受人负责。 *、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如给水管道、排水管道、燃气管道、热力管道、电力电缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。 *、拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此**；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免紧急制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规程进行操作，保证安全施工。 *、标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由买受人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由向委托人及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托人及代理机构均不承担责任。 **、买受人不得拆除本次拍卖标的物以外的范围；买受人拆除施工结束后，建筑垃圾、固废垃圾等须全部清理干净，恢复场地平整、无坑洼，绿网覆盖，以上费用均由买受人承担；经委托人验收合格后办理竣工手续。买受人独立承担标的拆除、清运过程中的全部安全责任、环保责任等，产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由买受人自行承担。 **、环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于*.*米的围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置；禁止场内排土（不得自外围拉土向施工现场范围内排土）。 **、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。 **、买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，应向委托人支付每日*万元的违约金，从买受人缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利。 **、如因委托人原因，致使部分标的在成交后十二个月无法顺利交付，委托人退还买受人未交付部分的房屋残值成交款（退还未交付部分金额=成交金额÷总面积×未交付面积），具体参考皖民生（****）房估***号房地产残值估价报告书对未交付的标的的数量、位置计算退还。由此带来的*场风险，由买受人自行承担。 **、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认。请竞买人仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。 与转让相关的其他条件 *、竞买保证金：竞买人参与网络竞价竞买残值须交纳竞买保证金，竞买保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。买受人的竞买保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完淘宝软件服务费后，自动转入****公共**交易中心指定账户。在买受人全额结清全部款项，经委托人同意，无违约行为后，由****公共**交易中心退回。 *、淘宝软件服务费：本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取。 *、成交价款：买受人须在自成交后*个工作日内将成交价款及履约保证金全额汇至委托人指定账户，逾期支付，每日按照应付款总额百分之五交纳滞纳金，逾期达到*日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，作违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖。 *、履约保证金：买受人汇至***诚轩拍卖有限公司。标的拆除、清运完毕，经委托人、拍卖人进行现场验收合格且无违约行为后，即全额返还（不计息）。 *、佣金：成交总价的百分之三，由买受人支付。拍卖佣金在*个工作日内汇至拍卖公司指定账户，（户名：***诚轩拍卖有限公司，开户银行：徽商银行股份有限公司***汇通支行，账号：******************）并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的百分之五交纳滞纳金，逾期达到*日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，作违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 *、买受人逾期未履行相应付款义务，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，买受人无权要求返还竞买保证金，所交保证金不予退还由***公共**交易中心转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。拍卖人将按照《中华人民**国拍卖法》的规定向属地法院提起仲裁诉讼，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 *、买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，逾期应向委托人支付每日*万元的违约金，从买受人交纳的履约保证金中扣除。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利。委托人向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 交易方式 *、本次拍卖于****年*月*日上午**:**起至****年*月**日上午**:**止（延时的除外）在淘宝网****公共**交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.courtTabs.*.*****af*YTkX*l&user_）举行。 *、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网****公共**交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用企业淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。 *、意向竞买人资料提交截止时间：****年*月**日上午*:**时。 *、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟，循环往复，直至成交。（详情可查看淘宝拍卖规则） *、有底价向上增价的拍卖方式，按价高者得的原则，确定竞得人。 *、本次拍卖未设有保留价。 受让方资格条件 *、竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。 *、此次项目拍卖采取资格后审。不接受联合体报名。 *、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 *、成交后买受人须提供的资料 以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份（复印件均需加盖单位公章）： （*）企业营业执照副本原件、复印件及企业公章； （*）建筑工程施工总承包三级及以上资质原件及复印件； （*）安全生产许可证复印件； （*）法定代表人身份证原件及复印件； （*）法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）； （*）被委托代理人身份证原件及复印件； （*）拍卖成交应付价款的转账支付凭证； （*）依据标的实际状况拟定的《拆除工程承包方案及安全施工承诺》。 上述相关材料，买受人竞买成功后*日内必须将原件、复印件一式三份装订成册提供至拍卖公司进行初审。如不符合条件参与竞拍，将取消其竞得资格。 特别提示：竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任，竞买保证金不予返还。在拍卖人及委托人提交竞得人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置，列入企业征信名单。 是否允许联合受让 否 保证金金额 竞买保证金**万元，履约保证金**万元。 保证金缴纳起止时间 自****年*月*日起至****年*月**日*时止（具体以淘宝竞价系统提示时间为准） 四、转让方基本情况 转让方名称 *******采石街道办事处 统一社会信用代码或组织机构代码 ********K********T 证件类型 统一社会信用代码 企业/单位经济类型 机关 转让方决策或批准文件类型 无 转让方联系人 邵亚萍 联系电话 ****-******* 五、代理机构 交易机构名称 ***诚轩拍卖有限公司 联系人 方经理 联系电话 *********** 地址 **********路****号*-**** 免责声明： 本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由转让方（业主单位）委托拍卖代理机构发布，****公共**交易中心对其内容不承担任何法律责任。