特克斯县呼吉尔特蒙古乡托斯坝幼儿园园舍租赁权（两年）

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重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 其他描述 该标的位于****呼吉尔特蒙古乡，房屋建筑面积***.**平米，土地使用权面积****平米，其中幼儿园主房建成于****年*月，砖混结构，一层，室内无吊顶粉刷乳胶漆，层高约*.*米。 受有关单位委托，我公司将于****年*月**日**：**时在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下： 拍卖标的 *、标的名称：****呼吉尔特蒙古乡托斯坝幼儿园园舍租赁权（两年） *、标的基本情况 该标的位于****呼吉尔特蒙古乡，房屋建筑面积***.**平米，土地使用权面积****平米，其中幼儿园主房建成于****年*月，砖混结构，一层，室内无吊顶粉刷乳胶漆，层高约*.*米。 *、起拍价：**万元/年，增价幅度：****元及其整数倍。保证金**万元。 以上面积仅供参考，标的详细位置、实际面积以签订租赁合同时的实际位置、面积及合同内容为准。 二、拍卖网址 www.gpai.net公拍网资产拍卖频道 三、拍卖时间 ****年*月**日**：**- **：**（竞价延时除外）。 四、标的预展 *、预展时间：****年*月*日**时至*月**日下午**时止； *、预展地点：标的物所在地。 *、本次拍卖不统一组织现场踏勘，有意向的竞买人请自行前往现场踏勘。 重要提示 *、本次拍卖的标的以展示的实物现状进行拍卖、交付。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况的描述仅供竞买人参考，拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。 *、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。 *、竞买人务必一旦参与竞拍即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 *、竞买人应自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费的欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 五、竞买登记 *、竞买资格 中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。竞拍人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，如竞拍人隐瞒上述内容成功竞拍，委托人有权废除本次拍卖结果。 *、竞买报名 有意参加竞买者，应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍资格。竞买者须于****年*月**日**:**（**时间）前在公拍网注册报名、完成资格审查，并交付竞买保证金。本次拍卖不接受联合体竞买。 *、报名资料 自然人 （*）身份证正反面； （*）竞买协议（签字按手印）； 法人单位（机构） （*）统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证； （*）法人身份证正反面； （*）授权委托书及被委托人身份证正反面； （*）竞买协议（加盖公章）； 六、保证金 竞买保证金根据拍卖标的对应保证金交纳到公拍平台。拍卖结束后，竞拍不成功者，保证金将不计息原路退回；竞拍成功者在规定时间内签署房屋租赁合同，缴纳房屋租金及押金，拍卖人接到委托人通知后，将保证金无息退还给买受人。 七、成交价款 买受人应于拍卖成交*日内，同委托方签署房屋租赁合同，并按合同约定，将房屋租金及押金支付到委托方指定账户。 九、特别告知事项 本次拍卖以标的物实际交付时的现状为准，按现状拍卖。 拍卖成交后，买受人须按照规定时间签署房屋租赁合同，办理相关手续，由此所有税、费，由买受人自行承担。 买受人在拍卖成交后，需向公拍网支付平台服务费，具体费率以平台页面显示费率为准。 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经委托人同意，本公司可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 咨询电话：*********** **堡札墩拍卖有限公司 ****年*月*日 特别约定 一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，了解竞买资质、委托代理及竞买保证金、拍卖成交价款支付方式、时间等内容。 二、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。 三、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 四、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负。拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。 五、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，拍卖成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，拍卖成交后视参拍人为买受人。 六、有意参加竞买者，应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。 七、竞买保证金根据拍卖标的对应保证金交纳到公拍平台。拍卖结束后，竞拍不成功者，保证金将于拍卖会结束后七个工作日内全额不计息原路退回；竞拍成功者在规定时间内签署房屋租赁合同，缴纳房屋租金及押金，拍卖人接到委托人通知后，将保证金无息退还给买受人。 八、拍卖结束后，竞拍成功者应于*日内向委托人指定账户支付房屋租金，并签订合同。根据《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 九、买受人在拍卖成交后，需向公拍网支付平台服务费，具体费率以平台页面显示费率为准。 十、 请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。 竞买协议 本规定依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规，参照国际通行惯例制定，参拍前请务必详尽阅读并确认认可该协议全部内容，一经参拍，即视为了解并遵守该协议全部内容。须依此对自己在拍卖活动中的行为负责。 一、参拍条件： *.竞买人须在拍卖会前注册、办理网上竞买手续，取得网络竞买资格，交付竞买保证金(保证金数额详见拍卖公告)，并应亲自参与网络竞价，但也可委托代理人代为竞价，竞买人或代理人的网络竞价行为均视为竞买人本人。 二、参拍流程： *.登录并完成拍卖平台注册后阅读并确认认可《特别规定》《拍卖公告》《竞买协议》等内容。 *.缴纳保证金并联系拍卖人咨询、看样并按照规定时间参与竞拍。 *.竟拍不成功的联系拍卖公司退还保证金；竞拍成交的联系拍卖人办理交款并签署《成交确认书》，竞拍成功者付清全部成交款及佣金后，剩余保证金将不计息原路退回。 三、竞价规则 本次拍卖以增价方式拍卖租赁权（租赁期两年），设有保留价的标的，未达到保留价则自动流拍，达到保留价后且无人竞价时即为成交。未设保留价的标的则价高者得。 四、标的物移交： *.买受人须在成交*个日历日内支付全部成交价款至指定账户，完成支付后签署《成交确认书》，买受人持有《成交确认书》后联系委托方约定移交时间进行移交；如需拍卖人配合临场移交的，所需差旅费由买受人承担。 *.竞买人一经应价不得反悔，否则竞买保证金不予退还，归拍卖人所有；并根据《拍卖法》的相关条款，承担由此给本公司造成的经济损失以及相关违约责任。 五、优先购买权人： 原承租人在同等条件下享有优先租赁权。 六、瑕疵风险提醒： *.标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并可以聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。 *.未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。 *.拍卖方及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。 七、标的物注意事项： *.租赁期内，房屋由买受人使用，房屋的房产税、土地使用税及相关合理税费由乙方承担。 *.租赁期内，因租赁所发生的所有的水电暖、通讯，室外环卫垃圾发生的一切费用由买受人方承担。 *.买受人在租赁期内保证房屋的所有活动均合乎法律及地域管辖管理规定，不做任何违法行为。 *.竞买人在报名前必须对委托方的租赁合同及标的*政相关配套设施无异议后方可报名参加竞买。房屋日常维护由租赁户负责，费用由租赁户承担。 *.买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须报请委托方同意后方可实施，在租赁期到期后，委托方不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。包括装饰、装修、等一切不可移动的出租建筑物无偿交给出租方，可移动的物品由承租人在规定时间搬走。 *.如买受人在租赁期内人员、设备、资产安全以及在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。 *.拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由委托方只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。 *.买受人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使买受人遭受损失或损害的，委托方无需向买受人承担赔偿责任和法律责任。 *.买受人未按委托方约定期限支付租金以及国家规定的环保标准排水、排油烟、排油污等，委托方有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。 **.本次拍卖标的是根据委托方提供的标的信息对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。 **.租赁期内买受人若转租，需征得委托方书面同意，并且第二承租人合同必须遵循买受人与委托方签订的合同条款，如有违反，委托方有权要求买受人解除与第二承租人的合同。 **.租赁期内环保，维稳，防疫，消防等均由买受人负责，费用由买受人承担。 **.因政府规划用途变更或该资产纳入征迁范围等相关情况，买受人应无条件服从，并在征迁部门规定的要求内腾空房屋，并不得提出任何补偿要求，委托方因征迁原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补，买受人若未按时间腾空的，委托方无条件扣除所有履约保证金，并按照相关法律法规办理。 八、标的物成交及付款事项： *.买受人成功竞得拍卖标的后与本公司签订《拍卖成交确认书》。否则，视为违约，保证金不予退还。 *.拍卖成交后，拍卖人依据《委托拍卖合同》向委托人收取佣金。 *.拍卖结束后，竞拍成功者应在*日向委托方指定账户支付房屋租金及押金。买受人若未按照约定支付价款的，其已支付的拍卖成交款作为违约金不予退还，并须承担《拍卖法》第三十九条规定在征得委托方的同意之后,有权将标的再行拍卖,再行拍卖原买受人应向拍卖人支付第一次拍卖**买受人应向拍卖人支付的佣金。再行拍卖成交价达不到原成交价的,由原买受人应当补足差额。 *.租金价格以最后实际成交格为准，拍卖结束后*日内由委托方与买受人另行签订租赁合同。 九、其他 *.本协议未尽事宜，可另行协商，协商一致后可签订补充协议，补充协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力； *.本协议最终解释权归**堡札墩拍卖有限公司所有。如发生争议，协商解决，协商不成可提起诉讼。 *.此协议在“公拍网”上发布。一经参拍即视为了解并认可上述内容。未约定的事项，按《拍卖法》的有关规定执行。 竞买人（盖章）： **堡扎墩拍卖有限公司 法定代表人或授权代表（签字）： 日期： 年 月 日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******