枞阳县天成棉业有限责任公司不动产类破产资产（合六）

正文内容

重要提示 一、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的权属、性质、状态有了充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》的约定，对所拍卖标的的权属、性状已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。 二、本次拍卖采用网络拍卖方式，网络竞买人凭注册的竞买帐号和密码，登陆中拍协网拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），进入本场网络拍卖会参加竞买，具体操作详见《中拍平台网络拍卖报名登记和操作流程》。 三、竞买人应对用户名、密码和竞拍号码的安全负责，并对他人代为用其用户名、密码和竞拍号码进行的竞价活动负责。在网络和现场同步的竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担。 四、提示：竞买人报名竞买，即表示知悉本场拍卖**步网上刊登的网络拍卖公告、竞买须知、附件等全部拍卖资料，并承诺：拍卖成交后如有违约，愿承担《竞买须知》中规定的违约责任。双方如有争议，一律在***人民法院进行诉讼。 五、免责条款 （*）竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）买受人须交纳平台软件使用费，按拍卖成交价×*.**%计算，具体见中拍平台收费标准。 ***阳光拍卖有限责任公司 ****年*月**日 中国拍卖行业协会AAA级拍卖企业 拍卖公告 受委托，我公司定于****年*月*日上午**时至**时止（延时除外），在中拍平台（paimai.caa***.org.cn）采用网络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的：***天成棉业有限责任公司不动产类破产资产。标的位于汤沟镇肇丰村***天成棉业有限责任公司厂区内，含房屋建筑物、构筑物及附属设施、配电系统、土地使用权等破产资产（整体拍卖），详见证件、《拍卖清单》、平面位置简图，具体状况以现状为准。整体拍卖保留价（起拍价）***.**万元，竞买保证金**万元。 *、建筑物：总建筑面积约****.**㎡，其中已办理产权证的建筑物面积约****.**㎡，证号房地权证**字第********号，用途为厂房和办公；另有部分建筑物未办理产权证，建筑面积约***.**㎡。 *、构筑物：含围墙、厂区大门、地坪。 *、配电系统：共*套系统。厂房D、E之间靠围墙处有*台***KVA变压器及*套配电柜，厂房C西南角靠围墙处有*台***KVA变压器、*台**KVA变压器及*套配电柜。 *、土地使用权：工业用地，出让性质，面积约*****㎡，证号为枞国用（****）字第****号。 标的现场另有部分非卖资产，如厂房E内部设备、厂房D和E中屋顶皮带运输机、厂区内其他设备等，不在拍卖范围内。本次拍卖时仅按《拍卖清单》中记载对应资产进行。 二、标的展示时间、地点：公告发布之日起，标的所在地。竞买人可自行查看现场，或提前联系拍卖人约定集中查看时间。 三、竞买保证金账户： 户名：***阳光拍卖有限责任公司 开户行：建行建汇支行 账号：******************** 四、报名及竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**时。 五、竞买提示：中华人民**国境内的公民、法人和其它组织均可参加竞买（特别规定的除外）。竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向相关职能部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 六、报名要求：竞买人（含优先购买权人，须持委托人书面证明）在规定时间前交纳竞买保证金，并通过“中拍平台”注册、报名才具备竞买资格。竞买不成功，保证金于会后*日内由指定账户（不计息）退还给竞买人。 七、联系地址：*****大道南段***号华廉大厦*层 联系方式：****—******************（汪经理） ***阳光拍卖有限责任公司 ****年*月**日 平面位置简图.jpg 天成棉业不动产清单.pdf 敬请各位竞买人注意： 请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。 竞 买 须 知 一、本竞买须知仅对****年*月*日上午**时至**时止（延时除外）的拍卖会有效。 二、拍卖标的：***天成棉业有限责任公司不动产类破产资产。标的位于汤沟镇肇丰村***天成棉业有限责任公司厂区内，含房屋建筑物、构筑物及附属设施、配电系统、土地使用权等破产资产（整体拍卖），详见证件、《拍卖清单》、平面位置简图，具体状况以现状为准。 *、建筑物：总建筑面积约****.**㎡，其中已办理产权证的建筑物面积约****.**㎡，证号房地权证**字第********号，用途为厂房和办公；另有部分建筑物未办理产权证，建筑面积约***.**㎡。 *、构筑物：含围墙、厂区大门、地坪。 *、配电系统：共*套系统。厂房D、E之间靠围墙处有*台***KVA变压器及*套配电柜，厂房C西南角靠围墙处有*台***KVA变压器、*台**KVA变压器及*套配电柜。 *、土地使用权：工业用地，出让性质，面积约*****㎡，证号为枞国用（****）字第****号。 标的现场另有部分非卖资产，如厂房E内部设备、厂房D和E中屋顶皮带运输机、厂区内其他设备等，不在拍卖范围内。本次拍卖时仅按《拍卖清单》中记载对应资产进行。 三、竞买人竞买成功，自动成为买受人，竞买保证金自动转为部分成交价款及拍卖佣金（具体金额向拍卖人咨询）。买受人须在成交后*个工作日内到拍卖人处现场签署《拍卖成交确认书》等文件。买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其竞买保证金将不予退还。 四、买受人须在成交后**日内向拍卖人交清成交价款（拍卖佣金同期向拍卖人缴纳），详细请咨询拍卖人。如买受人未能在规定的时间内交清上述款项，视为买受人违约，按以下方式追究违约责任： *、竞买保证金不予返还； *、如有诉讼费、律师费等，均由违约买受人承担； *、重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买； *、委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第**条规定追究违约买受人责任。 《拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 五、标的交付 买受人按规定付清全部拍卖价款和拍卖佣金后，委托人依据《拍卖清单》中记载对应资产、按照现状将标的交付给买受人。交付后，由买受人自行看管，一切责任均由买受人承担。 *、土地使用权按现状进行交付，如与相邻企业、住户存在占地使用、交错使用等情况的，由买受人自行处理； *、买受人逾期不与委托人办理标的交付或拒收标的的，委托人有权按****元/日的额度收取保管费，逾期**日仍未办理标的交付或拒收标的达**日的，委托人有权无偿收回标的、没收全部成交价款，所有责任与损失均由违约买受人承担。 *、由于标的场地内存在部分非本次拍卖资产，如厂房E内部设备、厂区内其他设备等，此部分资产的具体处置、搬离、移交时限由买受人与委托人商定。 六、买受人需要办理《不动产权证》等财产权证转移登记、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《民事裁定书》、《拍卖成交确认书》自行办理权证过户手续，委托人与拍卖人协助。财产权证转移、变更期限为买受人交清全部款项后**日内，因买受人原因逾期未办理完毕的，由其自行承担相关责任、损失。买受人承担包括但不限于拍卖佣金、契税、印花税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、房产税等交易环节所有税费，意向竞买人可向有关部门咨询具体税费标准。拍卖成交后，相关权证办理及税、费的交纳均由买受人自行完成。买受人应在拍卖前充分估算拍卖所产生的各种费用，发生非委托人、拍卖人原因不能办理权属转移登记手续的情况，委托人、拍卖人不承担责任。 七、其它说明 *、标的以现状进行拍卖。建（构）筑物设施以现状为准，买受人不得以残缺、老化、破损等理由反悔或要求赔偿；房地产的实际面积以转移登记时登记机关确定为准（有证部分），如有面积差异、规划调整等情况不影响拍卖成交结果、价格及佣金，委托人、拍卖人不负责补偿。 *、委托人及拍卖人对房屋外观、结构调整、房地产面积差异、建筑物相关联及共用通道等处出现搭建物（构筑物）等存在瑕疵不做任何承诺或保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及佣金。 *、如厂区内存留生产残留物，由买受人妥善处理且费用自理。买受人应充分考虑环保等部门对于厂区内土壤、环境的管理要求，并承担由此产生的费用。 八、拍卖成交后，有关水、电、气、物业等设施按照现状为准交付，转户手续由买受人自行办理且费用自理。 九、买受人对标的的生产、经营项目须符合标的所在地的产业规划要求，相关政策由买受人自行了解。 十、标的移交前产生的欠费等按照《破产法》相关规定执行。 十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人、拍卖人对拍卖标的所作的说明（含文字、图片等）仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 十二、因本次拍卖的标的存在抵押和司法冻结，委托人协调抵押权人和法院解除抵押手续、解除冻结手续需要一定时间，买受人需承担标的不能及时权属转移登记的风险。 十三、竞买人已认真、仔细阅读该《竞买须知》，对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。 ***阳光拍卖有限责任公司 ****年*月**日 ***天成棉业有限责任公司不动产类破产资产。标的位于汤沟镇肇丰村***天成棉业有限责任公司厂区内，含房屋建筑物、构筑物及附属设施、配电系统、土地使用权等破产资产（整体拍卖），详见证件、《拍卖清单》、平面位置简图，具体状况以现状为准。整体拍卖保留价（起拍价）***.**万元，竞买保证金**万元。