昆明市拓东路4号（所在层数：12层）房产拍卖公告

正文内容

受托机构小中（**）科技有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展对**省***拓东路*号（所在层数：**层）房产进行公开拍卖。 一、拍卖标的物： **省***拓东路*号（所在层数：**层）房产，用途：住宿餐饮用地、商业用地） 起拍价：***万元；保证金：**万元；增价幅度：****.**元。 特别提醒： *.标的物经所属权人股东会议决议处置，目前处于租赁状态，本次拍卖为带租赁拍卖，买受人应承继租赁关系至合同期满，如需解除租赁关系需另行与承租人协商，租赁详细情况请向拍卖人咨询。 *.标的物上设立了抵押权，拍卖人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。标的物转移登记手续及网签手续由买受人自行办理，拍卖机构予以协助。 标的物以现状进行拍卖、移交，该房屋现出租，本次拍卖不包括室内可移动的家电家具等设施设备。 *.标的物以实物现状为准，标的物内的动产（电子及酒店设备、家具）不在拍卖范围内，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖人不承担本标的物的瑕疵保证责任。有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 *.拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。 *.有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，政策风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。 *.本拍品可正常交付，过户时间需以实际周期为准。 *.此拍品可匹配贷款服务。 二、竞买人条件： *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 *.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 *.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月*日**时前接受咨询、看样。（联系人：李女士，***********），有意者请预约看样。 四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与拍卖人联系。 六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。 七、拍卖成交后，买受人最迟应在拍卖成交之日起*日内，向中小公司支付成交价*%的佣金到指定账户。拍卖成交后本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款。买受人须在成交之时起*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：**省******公园****圣维望*幢*单元***B）办理签约手续，并完成剩余尾款支付，正式签订《拍卖成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 八、标的物以实际交付为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自担。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。小中（**）科技有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。 咨询电话：李女士：*********** 联系地址：**省******公园****圣维望*幢*单元***B 小中（**）科技有限公司 ****年*月*日