荆州市荆州区人民法院关于位于湖北省武汉市江岸区金桥大道晋合金桥世家11栋2单元3101室的不动产（变卖）的公告

正文内容

******人民法院 变卖公告 ******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/，户名：******人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于**省******金桥大道晋合金桥世家**栋*单元****室的不动产（第一次拍卖）。 （一）房屋建筑物 序号 权证编号 用途 房号 结构 建筑面积（㎡） * 鄂（****）*****不动产权第*******号 住宅 **栋*单元****室 混合 ***.** （二）土地使用权 宗地图 编号 土地位置 准用年限 终止日期 证载性质 面积（㎡） ------ **省******金桥大道晋合金桥世家 ** ****/*/* 住宅出让 *.**（分摊） 标的变卖起拍价：***.****万元，变卖保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。 二、变卖方式： *、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价结束**个小时前向******人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 重要提示：款项大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 企业参与竞买，需注册企业账号，也可委托他人参与竞买（须在法院办理委托手续），建议在开拍*个工作日前完成报名及变卖价全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖价全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，******人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-**** 五、变卖财产已知瑕疵： （*）标的物房屋信息出自荆房房地产价格评估有限公司出具的《评估报告》（荆房地估字[****]第JZ******号）。 （*）标的资产存在占有使用情况。 （*）标的物水、电、气、物业费等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 （*）标的位于**省******金桥大道晋合金桥世家内，所在楼栋位于该小区东北端，总楼层**层，每层两户两部电梯出入。小区绿化较好，楼间距较高，通风采光效率好，发售时为统一标准精装修。标的所在小区位于******，三环线以内，周边道路通达，城*配套设施完善，居住舒适度较高。 变卖标的展示：变卖以标的物现状为准，法院不能保证变卖标的的品质优劣，法院不承担变卖标的瑕疵保证。标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示。 六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。 七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户（登记）过程中应交纳的相关税费由相应主体各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。 九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款应在成交之日起三日内缴入法院指定账户(户名:******人民法院，开户银行：中国农业银行**五星支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 咨询电话：*********** 成先生 ***********周法官 监督电话：****-*************人民法院监察室 联系地址：**省******人民法院 此公告在“淘宝网”上发布。 二〇二四年七月九日