东至县龙泉镇龙泉大道南侧龙珠苑商住楼1幢1至2层107室

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重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 其他描述 现状为准，现状拍卖 竟买公告 受委托，我公司将于****年*月**日**：**-**：**（延时除外）在公拍网（www.gpai.net）资产交易频道举行网络在线拍卖活动，现将相关事项公告如下： 一、拍卖标的：*****镇**大道南侧龙珠苑商住楼*幢*至*层***室，建筑面积约：***.**平方米，【产权证号：房地权东字第********号】，混合结构，建成年份：****年，保证金：*****.**元，评估单价：****元/平方米，起拍价：******.**元。 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 二、拍卖方式:网络在线竞价(增价方式)，加价幅度：****元／次。 三、拍卖网址：公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net）。 四、展示、咨询、网络报名时间地点： 展示、咨询时间地点：公告之日起至****年*月**日**时**分止，公告期间标的物现场查勘，可联系我公司安排勘察。 网络报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**时**分止，请意向竞买人携带汇款凭证及个人有效身份证件到**双江拍卖有限公司（或通过网络途径）办理报名登记手续。（因注册需要审核，请意向竞买人提前注册） 联系电话：*********** 陈先生 公司地址：******翠柏北路以东百荷商务楼 五、竞拍保证金与成交价款 拍卖结束后，买受人支付的竞拍保证金作为成交价款的一部分，由公拍网转入管理人账户，买受人应于拍卖成交后*日内向管理人账户支付剩余的成交价款（扣除保证金的价款）并支付成交价款*%佣金支付至拍卖公司账户，另需向公拍网支付成交价×*.**%的技术服务费。 管理人账户： 户名：***平红服装有限公司管理人 开户行：****农村商业银行股份有限公司城南支行 账 号：**** **** **** **** **** *** 拍卖公司账户： 户 名：**双江拍卖有限公司 开户银行：**九华农村商业银行股份有限公司池阳支行 银行账号：*********************** 注：该房屋八月底腾空，委托人提供产权过户资料，买受人自行办理房产过户手续，过户过程中产生的税、费按国家现行政策和法律规定由买卖双方各自承担；交易过程中所涉及到可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人与委托人不作任何承诺。 本次拍卖的房屋最终以房产部门核发过户至买受人名下的房产证中注明的面积为准，如有误差其价款双方均不多退少补。 六、拍卖注意事项： *、竞买人应登录公拍网（www.gpai.net）资产交易频道进行注册登记。在线办理竞买登记手续，自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，竞买资格需经我司审核同意后方可参与竞拍报名，在线支付竞拍保证金后，完成竞买登记手续。 *、拍卖竞得人（买受人）须在成交后*日内到我司签署《拍卖成交确认书》，并将成交价款汇入拍卖方指定的银行账户。 *、原租赁人享有同等价格下优先购买权，如参与竞买，须提供委托方出具的书面证明，方可在拍卖会过程中同等价格条件下享有优先购买权，否则视同原承租人不行使优先购买权或放弃行使优先购买权。 *、委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竞买人应自行到标的物现场实地勘察了解标的物情况，有关事项见拍卖文件。如竞买不成竞拍保证金在会后*个工作日内无息退还。竞拍成功后放弃购买权的拍卖竞得人（买受人），其竞拍保证金转为违约金（由委托人自行处置），并按《拍卖法》承担违约责任和损失(包含但不限于司法诉讼、仲裁、公证、标的二次拍卖差价、空置损失等费用)。拍卖具体要求详见本场拍卖活动的《竟买协议》及《特别声明》。 **双江拍卖有限公司 ****年*月**日 特别声明 一、竞买人在竞拍之前务必到现场实际勘察了解标的情况，竞拍成交后买受人须在拍卖活动结束后*日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并将成交价款汇入拍卖方指定的银行账户，持我司开具的《拍卖成交确认书》到委托人办理标的移交手续。如拍卖竞得人（买受人）不按规定时间内付清全部价款，本公司将不予返还竞买人的竞拍保证金（信用）（其竞拍保证金转为违约金，由委托人自行处置），并按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任及相关的经济损失。 二、参加竞买的自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，竞拍资格需审核同意后方可参与网络竞买报名，在线支付竞拍保证金后，完成竞拍登记手续。 三、该房屋八月底腾空，委托人提供产权过户资料，买受人自行办理房产过户手续，过户过程中产生的税、费按国家现行政策和法律规定由买卖双方各自承担；交易过程中所涉及到可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人与委托人不作任何承诺。 本次拍卖的房屋最终以房产部门核发过户至买受人名下的房产证中注明的面积为准，如有误差其价款双方均不多退少补。 四、本场拍卖标的成交价不含佣金，拍卖竞得人（买受人）在成交后*日内向拍卖公司缴纳成交价*%的拍卖佣金；另需向公拍网支付成交价×*.**%的技术服务费。 五、本次拍卖采用网络在线竞价形式，具体操作详见《公拍网主要规则和参拍流程》。网络竞买人凭注册的帐号和密码，登陆公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net），进入本场网络拍卖活动参加竞买。 六、竞买人应对自己的竞拍帐号和密码安全负责，并对他人代为用其竞拍帐号和密码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原报名注册登记竞拍人自行承担。 七、竞买人参加本场网络拍卖活动报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖活动同步网上刊登的网络竞买公告、特别声明、竞买协议等。 已注册报名成功的竞买人网上出价竞拍，即视为完全了解与认可并接受本场网络拍卖活动网上发布的竞买公告、特别规定、竞买协议等相关内容。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，自愿承担《拍卖法》第**条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在当地人民法院进行诉讼。 八、参加竞拍的竞买人有权属变更的。办理竞拍登记时有授权委托书，需变更拍卖竞得人（买受人）名称的，请予网络拍卖竞价报名前申请办理，否则，法律文书内容与授权人名称不符，导致权属变更不成功的，后果自负。 九、免责条款 （*）竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托人不承担任何责任。 （*）竞买人应对自己的注册竞拍帐号和密码保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托人不承担任何责任。 （*）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托人不承担任何责任。 （*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托人不承担任何责任。 （*）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任。 **双江拍卖有限公司 ****年*月**日 竟买协议 一、参加本场网络拍卖会，其竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。竞买人（含优先购买权人）应在公拍网报名截止时间前缴纳竞拍保证金并完成报名，逾期不予办理。 二、本场网络拍卖会的标的物，以现状为准，现状拍卖。本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，一经网络竞价即承认已到标的现场实地查勘，认可标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。 本场网络拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人应向拍卖人支付的佣金。 三、本次网络拍卖会为增价形式的网络拍卖，竞买人电子竞价，操作应价即表示同意按照网页即时显示的加价幅度加价。建议竞买人提前注册并熟悉网拍系统，在网络拍卖开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前竞价标准阶梯进行加价，也可高于当前加价幅度（成倍数）进行自由加价。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 四、根据拍卖法规定，竞买人有权在拍卖活动前看样、咨询、了解拍卖标的物，竞买人如需查勘拍卖标的，须在报名时间截止前向**双江拍卖有限公司提交现场查勘申请，由**双江拍卖有限公司与委托人联系后，通知现场查勘时间，拍卖人、委托人不承担本次拍卖标的的品质瑕疵担保责任。竞买人报名成功后即视为了解和认可本公司的竟买协议、拍卖标的现状和成交条件。如对拍卖标的有任何疑问，请竞买人于网络竞价**行咨询，并了解有关拍卖事宜。 五、网络竞价开始前，依据有关法律规定，由于委托人不确定因素，本公司有权中止拍卖活动。 六、拍卖保证金的交纳要求 （*）通过银行转账交纳竞拍保证金有交换时间，竞买人应充分考虑该交换时间，由此带来的竞拍保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担。 （*）拍卖保证金交纳时间：竞买人在规定时间内将竞拍保证金汇入拍卖人指定的账户后，请于****年*月**日**时**分前持汇款凭证及有效证件至**双江拍卖有限公司（或通过网络途径）办理报名登记手续。竞拍不成交在会后*个工作日内如数退还保证金（不计息）。 七、本场网络拍卖活动采取增价拍卖方式，竞买人线上出价，拍卖成功后，即为买受人。买受人须在网络拍卖活动结束后*日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》并将成交价款及拍卖佣金汇入拍卖人指定的银行账户，持我司开具的《拍卖成交确认书》到委托人办理标的移交手续。如买受人不按本协议规定时间内付清全部价款或在竞价中反悔，本公司将不予返还拍卖竞得人（买受人）的竞拍保证金（信用）（其竞拍保证金转为违约金，由委托人自行处置），并按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约拍卖竞得人（买受人）责任及相关的经济损失（包含但不限于司法诉讼、仲裁、公正、标的二次拍卖差价、空置损失等费用)。 八：原租赁人享有同等价格下优先竞买权，如参与竞拍，须提供委托方出具的书面证明，方可在拍卖会过程中同等价格条件下享有优先购买权，否则视同原承租人不行使优先购买权或放弃行使优先购买权。 九：该房屋八月底腾空，委托人提供产权过户资料，买受人自行办理房产过户手续，过户过程中产生的税、费按国家现行政策和法律规定由买卖双方各自承担；交易过程中所涉及到可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人与委托人不作任何承诺。 本次拍卖的房屋最终以房产部门核发过户至买受人名下的房产证中注明的面积为准，如有误差其价款双方均不多退少补。 十、本场拍卖标的成交价不含佣金，拍卖竞得人（买受人）在成交后*日内向拍卖公司缴纳成交价*%的拍卖佣金；另需向公拍网支付成交价×*.**%的技术服务费。 十一、竞买人一旦参与竞拍，视为已对拍卖标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉并接受所有情况及瑕疵，对其存在的投资风险已做了充分预判，任何情况不影响拍卖价格和结果。如因此产生任何经济、法律风险，均由买受人自行承担，与委托人、拍卖人无关。买受人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。 十二、本《竟买协议》解释权归**双江拍卖有限公司，本拍卖活动注意事项及其他未尽事宜，请向委托人和拍卖人咨询。 以上规则及声明，请各位竞买人在竞拍前予以充分考虑；竞买人一旦参与本次拍卖竞价活动，既视为认可本协议的各项条款，并受其约束，拍卖成交后买受人须按《竟买协议》履行。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞拍行为承担法律责任。 **双江拍卖有限公司 ****年*月**日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******