（破）银川大学教育集团投资控股有限公司滨河校区在建工程和土地使用权

正文内容

****年*月**日，****级人民法院裁定**石化集团有限公司等***家公司（以下简称“**集团等***家公司”）实质合并重整。**集团等***家公司拟于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：**石化集团有限公司等***家公司，监督单位：****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下： 一、拍卖标的 **大学教育集团投资控股有限公司滨河校区在建工程和土地使用权。 具体情况如下： （一）标的位置 滨河用地*：***滨河产业园北区星河街东侧、汉关**侧 滨河用地*：***滨河新区业勤南路西侧、规划**侧 滨河用地*：***滨河新区汉关路以南、业勤街以东 （二）标的介绍 *.在建工程 （*）已完工房屋建筑物概况 **大学教育集团投资控股有限公司的在建工程大部分建成于****年*月。资产主要分布于********星河街**能源学院滨河校区内。房屋建筑物主要包括*#教学楼、*#实训厂房、*#实训厂房、*#综合实验楼、*#高端培训中心、*#尖端研究室、**#创研港、**#创研港、**#浴室锅炉房、**#学生餐厅、**#学生宿舍、**#学生宿舍、**#学生宿舍、**#学生宿舍、**#教工宿舍、**#教工宿舍、校大门等，从结构形式上看，建筑物主要为框架结构； （*）已完工构筑物概况 构筑物及其他辅助设施主要包括：道路、球场、围墙、绿化等。结构主要为砼结构、沥青结构和铁艺结构； （*）已完工设备概况 机器设备共**项，主要设备包括电动伸缩门、电梯和中央空调。电动伸缩门主要分布在一期共*部，电梯主要分布在*期实验楼、高端培训楼、*-*厂房、**-**创研港楼、*#尖端研究楼等共**部，中央空调主要分布在*#和*#楼内，室内、外机共***台，以上设备均正常使用； （*）未完工工程：行政中心和体育看台尚未竣工，处于结构封顶状态，目前工程尚在停工之中。 *.土地使用权共*项，证载土地面积合计为***,***.**平方米，登记信息详见下表： 序号 土地权证编号 证载 权利人 宗地名称 取得日期 终止日期 土地用途 开发程度 面积(m*) * 银国用（****）第*****号 **大学教育集团投资控股有限公司 滨河用地* ****-**-** ****-**-** 科教用地 七通一平 ***,***.** * 银国用（****）第*****号 滨河用地* ****-**-** ****-**-** 科教用地 七通一平 **,***.** * 宁*******不动产权第*******号 滨河用地* ****-**-** ****-**-** 科教用地 七通一平 ***,***.** 标的物整体拍卖，评估总价：**,***.**万元（详见评估报告及附件）。 起拍价：**,***万元，保证金：*,***万元，增价幅度：**万元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：韩律师，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。 特别提醒：标的以实物现状为准，处置单位不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请务必详细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》，并到现场实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖成交后责任自负。 三、标的已知优先购买权人：无 截至发布本公告时，未发现存在优先购买权人。如相关权利人认为对本标的享有优先购买权的，应于竞价活动开始*个工作日前向处置单位提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经处置单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始*个工作日前与处置单位联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞买人条件 （一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织； （二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到处置单位处办理委托手续；竞买成功后，本标的竞得者（以下称“买受人”）/委托人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到处置单位处办理交接手续。委托手续包含委托书、双方主体身份信息及联系方式，开拍前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交确定后竞买人为买受人，竞买人不符合本次竞价资格的，没收保证金并重新竞价； （三）法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件； （四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由处置单位确定，本次拍卖保留价为起拍价**,***万元，竞买人以低于起拍价出价的无效； （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟； （三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。 七、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给处置单位指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入处置单位指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入处置单位指定账户： 账户名称：**石化集团有限公司管理人 账号：****************** 开户行：**************府支行 并注明“**大学滨河校区在建工程和土地使用权；款项性质：竞拍尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 八、标的物移交与过户 买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等有效文件）到**石化集团有限公司（地址：**回族自治区********大街**号**石化大厦）与处置单位签订《拍卖成交确认书》。本次竞价成交确认以处置单位出具的《拍卖成交确认书》为准。 竞价成交后，由处置单位配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。 竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 九、税费承担 竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 本次拍卖标的所涉及的税、费按照国家有关法律法规规定由相应主体各自承担；未明确缴费义务人的费用，由买受人承担；处理资产清场障碍和权属瑕疵所发生的费用，由买受人承担。 十、竞买人违约的处理 竞买人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，处置单位可以决定重新拍卖。拍卖成交后竞买人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，竞买人还应当予以补足。 十一、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： *.标的物已知瑕疵情况： （*）房屋建筑物无权证问题 截至****年**月**日，本次拍卖标的物中房屋建筑物建筑面积合计为***,***.**平方米，均未办理产权证。 （*）施工合同签署问题 本次拍卖标的物中滨河校区在建工程所有施工合同均由**能源学院签署。 *.标的物上存在的权利负担： （*）根据银房在建抵押第**********号文件，***滨河产业园**能源学校（**大学）滨河校区*号教学楼*号、*号实训厂房，*号实验楼、*号楼高端培训楼（一层），**号锅炉房，**号学生食堂，**、**号宿舍楼抵押给西部（**）担保有限公司，抵押金额为*,***.**万元（该部分在评估报告中体现为“*#教学楼、*#实训厂房、*#实训厂房、*#综合实验楼、*#高端培训中心、**#创研港、**#创研港、**#浴室锅炉房、**#学生餐厅、**#学生宿舍、**#学生宿舍”）； （*）根据银他项（****）第*****号文件，权证号为“银国用（****）第*****号”的土地使用权抵押给西部（**）担保有限公司，抵押金额为****.**万元； （*）经查询，截至****年*月**日，本次拍卖标的物存在以下查封情况： 序号 受理号 查封机关 限制文件文号 权证号 限制起始时间 限制结束时间 * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执****号 银国用(****)第*****号 ****/**/** ****/**/** * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执****号 银国用(****)第*****号 ****/**/** ****/**/** * YC************* ******人民法院 （****）宁****民初****号 银国用(****)第*****号 ****/*/** ****/*/** * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执保**号 银国用(****)第*****号 ****/**/** ****/**/** * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执***号 银国用(****)第*****号 ****/*/** ****/*/** * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执****号 银国用(****)第*****号 ****/**/** ****/**/** * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执****号 银国用(****)第*****号 ****/**/** ****/**/** * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执***号 银国用(****)第*****号 ****/*/** ****/*/** * YC************* ****级人民法院 （****）宁**执****号 宁（****）***不动产权第*******号 ****/**/** ****/**/** ** YC************* ****级人民法院 （****）宁**执***号 宁（****）***不动产权第*******号 ****/*/** ****/*/** ** YC************* ****级人民法院 （****）宁**执****号 宁（****）***不动产权第*******号 ****/**/** ****/**/** （三）本次竞价标的以实物现状为准，处置单位按照现状拍卖并按现状交付，不承担瑕疵保证责任。处置单位对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。欲报名参与竞价的竞买人应充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。处置单位、京东网络竞价平台、管理人不承担标的的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （四）本次网络竞价所涉标的已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），处置单位、网络竞价平台、管理人不承担任何赔偿责任。 （五）因标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。处置单位已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件。本公告其他未尽事宜，请向处置单位咨询。 联系人：韩律师 联系电话：*********** 联系地址：**回族自治区********大街**号**石化大厦 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **石化集团有限公司等***家公司 二〇二四年七月十九日