政府20210227标的（测试勿拍）

正文内容

【特别说明】 *、本次竞价活动设置延时出价功能，限时竞价时间为*分钟/次。 *、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与拍卖人联系。 *、竞价方式：有保留价的增价竞价方式，拍卖结束时最高价者成交。 *、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人的竞买保证金均可抵作拍卖成交价款。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**日内付清首付款（*—**号标的首付款为成交价**%，**—**号标的首付款为成交价**%），在委托方完成过户手续后，通知买受人办理按揭贷款手续，如不符合按揭贷款条件的，须在接到通知之日起**日内付清余款。买受人以任何方式付款都必须将全部款项交付指定帐户后才能办理拍卖标的物的交付手续。 *、交割事宜：拍卖成交后，买受人本人（凭相关身份材料、委托手续等原件）必须亲自到***水拍卖股份有限公司（地址：**省******丽阳街***号*楼）签署《竞价成交确认书》。 *、买受人需按落槌价的*.*%的标准向拍卖人支付佣金（收款账户与收取竞买保证金账户相同；账户名：***水拍卖股份有限公司，开户行：建行***瓯江支行，账 号：**** **** **** **** ****）。 *、买受人付清拍卖成交款及佣金后，本公司仅向买受人提供佣金部分的发票。 【保证金、成交款缴纳方式】 无论何种方式缴纳保证金或成交款，请竞买人支付时，标注上竞买人姓名、对应参拍的拍品全名。 缴款账户名：***水拍卖股份有限公司 开 户 行：建行***瓯江支行 账 号：**** **** **** **** **** 保证金或成交款缴纳成功后，请电话联系本公司（联系电话****-*******、*******、*******），确认付款成功。 拍卖不成交的，保证金在*个工作日内不计息退还至竞买人（联系电话****-*******）。 【特别提醒】 拍卖成交后，所有风险均由买受人自行承担。本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人与委托人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ********委托类型公告（测试勿拍） ********委托类型公告（测试勿拍） ***水拍卖股份有限公司 拍 品 目 录 序号 拍 品 名 称 建筑面积 （㎡） 附属用房面积（㎡） 佣金 保证金 （万元） 含税价 土地出让金 （万元） 起拍价 （万元） * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢四单元****室房产（含配套附属用房） ***.* *.** *.*% * **.** **.**** * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢四单元****室房产（含配套附属用房） ***.* *.** *.*% * **.** **.**** * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢一单元****室房产（含配套附属用房） ***.* *.** *.*% * **.** **.**** * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢三单元***室房产（含配套附属用房） ***.** *.** *.*% * *.** **.**** * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢一单元***室房产（含配套附属用房） ***.** *.** *.*% * **.** **.**** * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢一单元***室房产（含配套附属用房） ***.** *.** *.*% * **.** **.**** * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢一单元****室房产（含配套附属用房） ***.** *.** *.*% * **.** **.**** * ***松源街道五都**路*号同舟新村*幢一单元****室房产（含配套附属用房） ***.** *.** *.*% * **.** **.**** * 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特别说明：*、拍卖成交后，买受人若符合贷款条件，则可以办理按揭贷款服务；若不可按揭，则须全额付清成交款；竞买人可自行咨询银行工作人员具体相关事宜（咨询电话：*******、*******）；*、物业维修基金由买受人自行缴纳，具体可咨询***住房和城乡建设局；*、装修保证金、物业费、垃圾清运费等待物业公司进驻后由买受人自行缴纳；*、拍卖标的物所需补缴的土地出让金已计入拍卖起拍价，拍品目录中含税价土地出让金仅供参考，过户过程中涉及的土地出让金和相关税费计算均以税务部门计算为准；*、具体过户流程请参照《不动产权过户流程图》（《不动产权过户流程图》附后）。 标的房产（商铺）办证、过户等事宜请自行咨询不动产登记局等相关部门，并以相关部门解释为准。竞买人应在做出竞买决定前自行到政府相关管理部门咨询确认能否办理房地产过户手续的相关事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，委托人和拍卖人对此不作承诺。标的房产（商铺）办证、过户时所需缴纳的税、费均按国家有关规定各自承担。标的房产（商铺）均涉及土地出让金问题，土地出让金等费用均由买受人承担。未明确交费义务的其他任何一切费用均由买受人承担。房产水电问题（过户等）由买受人自行办理。具体手续、费税请咨询不动产登记局等相关部门。提供的面积等信息仅供参考，如与实际不相符的，以不动产登记局确权为准，委托人、拍卖人不承担房地产过户登记时可能产生的数量差异及房地产可能存在的质量瑕疵的担保责任，若房地产质量有瑕疵及房地产面积数量有减少的，成交款不实行多退少补。房地产固定装修以移交时的现状为准，可能存在的损坏情况，竞买人在参加竞买前自行勘察了解，委托人及拍卖人不承担相应的担保责任。 买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断标的中房地产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以房地产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。 自拍卖成交之日，拍卖标的的风险及责任转移至买受人。 二、拍卖成交后，买受人的竞买保证金均可抵作拍卖成交价款。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**日内付清首付款（*—**号标的首付款为成交价**%，**—**号标的首付款为成交价**%），在委托方完成过户手续后，通知买受人办理按揭贷款手续，如不符合按揭贷款条件的，须在接到通知之日起**日内付清余款。买受人以任何方式付款都必须将全部款项交付指定帐户后才能办理拍卖标的物的交付手续。 三、拍卖成交后，买受人均需按落槌价的*.*%的标准向拍卖人支付佣金。买受人均须在拍卖成交当日付清佣金。 四、本次拍卖如拍卖公告与本拍卖会资料不相符的，以本拍卖会资料为准。 五、本次拍卖会的拍卖公告、拍卖会资料及补充说明均作为本次拍卖成交确认书的有效附件。 六、凡发现拍卖会中任何一方当事人有违规行为，可向工商局监管部门投诉、举报。监管电话：****—*****。 ***水拍卖股份有限公司 ****年*月**日