大连经济技术开发区北宸房地产开发有限公司樱花别墅项目意向投资人预招募公告

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**经济技术开发区北宸房地产开发有限公司樱花别墅项目意向投资人预招募公告 **经济技术开发区北宸房地产开发有限公司 “樱花别墅”项目意向投资人预招募公告 一、企业基本情况 **经济技术开发区北宸房地产开发有限公司（以下简称北宸地产）成立于****年*月**日，注册资本为：****万元人民币，法定代表人为孙勇茂，注册地址位于**省**经济技术开发区樱花小区**栋-*-*号，登记机关为：**金普新区*场监督管理局，经营范围为：房地产开发；居家养老服务；物业管理；房屋出租；健康信息咨询；国内一般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 二、主要资产概况 北宸地产开发项目主要分布于樱花小区、岗盛里小区两处，土地权证号分别为：大开国用（****）字第****号、大开国用（****）字第***号。其中房产共计***套，面积**,***.*平米；土地使用权地块共计*块，面积**,***平方米。 其中，樱花小区房产***套，建筑面积共计**,***.**平米，已抵押***套;岗盛里小区房产*套，为整层住宅及公建，建筑面积共计*,***.**平米，均处于抵押状态。樱花小区地块占地面积**,***平米，已抵押;岗盛里地块占地面积*,***平方米，未抵押。 特别说明的是，樱花小区（即本公告“樱花别墅”项目）坐落于**开发区童牛**侧，其中已建成部分占地面积**,***.**平方米，现已开发别墅**栋（总建筑面积*,***平方米），酒店、公寓*栋共计*,***平方米（包含***间客房，可同时容纳至少***人入住），公建面积达*,***平方米。地理位置优越，周边配套设施齐备，购物、教育、医疗设施一应俱全。 以上内容仅作为意向投资人的参考，有关北宸地产主要资产的实际情况以北宸公司出具的证明文件和意向投资人的尽调结果为准。 三、特别政策条件 **金普新区自然**局于****年*月**日向北宸地产作出《关于樱花别墅翻建申请事宜的复函》，因该项目为已建工程，原规划条件容积率≤*.*，原审批方案容积率为*.**。**金普新区自然**局原则同意北宸地产在满足相关法律法规前提下，按照原规划条件*.*容积率重新组织翻建方案进行报批(本次翻建方案涉及重新报批部分的计容建筑面积为*,***.**㎡). 三、意向投资人招募方案 （一）招募条件 意向投资人可独自或与他人联合参与投资，意向投资人需满足以下基本条件： *.具有良好的商业信誉； *.拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明； *.具有与本项目相适应的住宅和商业房地产开发经验，拥有足够的经营和管理能力； *.两个及以上的企业自行组成联合体的，须以一个整体的投资人身份参与投资。联合体成员应当均符合上述第*项条件，且至少有一家同时具备上述规定的其他条件。 （二）意向投资报名文件 意向投资人报名时应提交意向投资报名文件（报名文件须加盖企业公章或代理人签字），包括以下内容： *.参与投资的意向书（内容包括意向投资人基本情况介绍、投资方案、联系人及联系电话等）； *.意向投资人应提交营业执照复印件、法定代表人身份证明书、联系人（授权代表或委托代理人）身份证明； *.意向投资人资信证明资料，如：企业前两年度的财务审计报告等可以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件； *.承诺书，内容包括：意向投资人提交的材料均为真实，且其并无其他违法违规、违反商业诚信的行为，愿意以其意向投资方案为基础参与意向投资人的遴选或竞价等； *.若意向投资人是联合体的，还应提供联合体成员之间的联合投资协议及其他证明资料。 （三）投资方式 意向投资人可采用以下一种或多种方案相结合的方式参与投资，包括但不限于： *.股权让渡；*.承债式收购；*.整体出售；*.其他不违反法律禁止性规定的投资方式。 由于北宸地产尚未进入破产程序，投资人的方案可以不必拘泥于破产程序中的投资模式。 （四）报名方式 意向投资人应于****年*月*日**:**前（邮寄的以邮戳时间为准）通过现场报名、电子邮件或邮寄等方式向管理人书面递交意向投资报名文件。 联系地址：**省******人民路**号新世界名泷****室。 联系电话：***********（朱先生） 四、其他说明 （一）本公告不构成要约，公告内容和信息仅供意向投资人参考，不构成北宸地产的任何承诺保证，不作为投资建议或投资依据，不能代替意向投资人的尽职调查，意向投资人应独立判断并自行承担投资风险。 （二）北宸地产有权决定继续、中止或终止意向投资人的招募。 （三）本招募公告所披露内容并不替代意向投资人的尽职调查，意向投资人需自行决定是否聘请专业服务团队进行尽职调查。 **经济技术开发区北宸房地产开发有限公司 ****年*月*日