浙江省湖州市吴兴区织里镇织里北路150号、康泰路2号房地产（另附3个车库使用权，车库无权证）

正文内容

受委托，本公司定于****年*月**日上午*时起至**时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下： 一、标的信息 **省***吴兴区织里镇织里北路*** 号、康泰路 * 号房地产（另附*个车库使用权，车库无权证），不动产权证号：浙（****）***（吴兴）不动产权第*******号；房屋建筑面积****.**㎡，土地使用权面积：***.*㎡；权利性质：出让/自建房；用途：商业用地/商业服务；车库坐落于***吴兴区康泰路*号房地产东南方院落内，临益民路，建筑总层数*层，砖混结构，附属卷闸门，内部内墙涂料、水泥地面找平，车库建筑面积分别为**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米。整体起拍价为***.***万元，拍卖保证金***万元。 二、本次拍卖采用网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价即可成交。 三、报名方式 即日起可按规定办理网络报名手续，保证金须在****年*月**日**时前由竞买人银行账户直接转账或汇款至拍卖人指定账户（户名：**三江拍卖有限公司**分公司，开户行：建行**之江支行，账号：**** **** **** **** ****）。列入烟草行业黑名单或**省烟草专卖商业系统不良供应商名单的公司及其法人代表不得参与竞拍。 四、展示时间、地点 即日起至****年*月**日下午**时止（节假日休息）以标的现状在所在地进行展示、接受咨询，看样请提前电话预约。 联系电话 ****-********，***********阮女士，***********白先生。 **三江拍卖有限公司 ****年*月**日 织里权证.pdf 为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本《网络拍卖竞买须知》（以下简称《竞买须知》），参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。 **三江拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）定于****年*月**日*时至**时在中国拍卖行业协会中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定，本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 二、如参与竞买人未在中拍平台注册账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本单位办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。委托手续应于拍卖前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后方能进行委托。 三、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。 四、竞买标的物： **省***吴兴区织里镇织里北路*** 号、康泰路 * 号房地产（另附*个车库使用权，车库无权证），不动产权证号：浙（****）***（吴兴）不动产权第*******号；房屋建筑面积****.**㎡，土地使用权面积：***.*㎡；权利性质：出让/自建房；用途：商业用地/商业服务；车库坐落于***吴兴区康泰路*号房地产东南方院落内，临益民路，建筑总层数*层，砖混结构，附属卷闸门，内部内墙涂料、水泥地面找平，车库建筑面积分别为**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米。整体起拍价为***.***万元，拍卖保证金***万元。 五、竞买人在本次拍卖公告规定的标的物展示期内，应认真阅读本《竞买须知》，了解拍卖标的物的情况，查阅有关文件资料、实地查看拍卖标的物。竞买人一旦报名参加竞买即表明已完全了解标的物状况和拍卖文件，并予以确认，愿意承担一切法律责任。委托人和拍卖人不保证拍卖标的物是否存在未告知的其他瑕疵，不承担和担保本次拍卖标的物的品质和相关瑕疵等任何责任。 六、拍卖时间及方式：****年*月**日上午*时至**时止（延时除外）。本次竞买活动设置延时出价功能，加价幅度以****元的整数倍数。在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（*小时**分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（*分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的且不低于保留价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。 一人报名出价，满足成交条件，即可成交。 七、竞买人报名竞买事宜 *、竞买人本人在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对意向竞买标的进行网上报名。 *、拍卖保证金须由竞买人银行账户直接转账或汇款至拍卖人指定账户（户名：**三江拍卖有限公司**分公司，开户行：建行**之江支行，账号：**** **** **** **** ****）。 *、上述报名、交保证金等手续必须于****年*月**日下午**时前完成。 *、拍卖成交后，买受人缴纳的拍卖保证金扣除拍卖佣金后抵充部分拍卖成交款。未成交者缴纳的拍卖保证金，于拍卖会结束之日起三个工作日内退还（不计息）。 八、特别说明 *、本次拍卖遵循公开、公平、公正原则。除列入烟草行业黑名单或**省烟草专卖商业系统不良供应商名单的公司及其法人代表不得参与竞拍外，具有完全民事行为能力和相应经济能力的自然人以及相应经济能力的中华人民**国境内法人、其他组织均可参加竞买。 *、本次拍卖是经依法公告及展示后才举行的，拍卖人对拍卖标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保，对拍卖标的物的状态、品质和瑕疵不作担保，也不承担拍卖有关资料中所列标的面积与实测面积差异的责任，拍卖标的均以现场展示实物为准，拍卖标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以房产证、土地证核定的面积为准。竞买人有责任自行或委托专人实地和向有关职能部门了解拍卖标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任。 *、拍卖标的按所展示的现状进行拍卖，内部可移动资产不在本次拍卖范围之内。其外观、结构、固定装修及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整引起的房地产面积差异，均不影响本次拍卖的成交和成交价格。委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖佣金。 *、标的的面积以产权证书上的记载为准，有权部门对拍品的丈量面积与产权证书上的记载不一致的，不影响拍品的成交和成交价格，委托方和拍卖人不为此承担责任。 *、如有房屋结构与换发权证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担，委托人、拍卖人不承担上述费用。 *、本次拍卖标的是否有企业注册、是否有规划拆迁等事项的，请竞买人自行向相关行政职能部门了解，一旦作出竞买决定，即视为已了解有关情况，自愿承担相应的责任，委托人与拍卖人不对上述事项予以承诺。 *、买受人在规定的时间内付清拍卖成交款等费用后，买受人须自行办理房产权证过户、变更手续，委托人进行协助，如由于买受人的原因延期或者无法办理过户的，买受人自行承担责任。标的所附*个车库无权证，其使用权无法过户，请各位竞买人知悉。 *、拍卖成交价除增值税外不含其他税费。拍卖成交后，过户税费按国家相关政策规定双方各自承担，其他税、费均由买受人承担，如涉及到土地出让金的，由买受人承担。 *、标的物若有在水、电、通信费、物业费等规费拖欠，移交日之前由委托人承担，移交日之后由买受人承担。 **、买受人需自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 **、在竞价成交至办理不动产过户前，因政府及相关部门出台新的相关政策规定，则以新出台的政策规定为准，买受人应自行满足相关规定的要求，与委托人和拍卖人无涉。 **、拍卖人对拍卖标的物所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，均可能有不确切之处，仅作竞买人参考，并未构成任何担保。因此，竞买人应仔细实地察看拍卖标的及咨询拍品的相关资料。竞买人一旦出价即表示已对拍卖标的完全了解，并对自己的一切行为承担法律责任。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切事宜（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 **、竞买人一经竞价即表明已经进行实地看样并向相关职能部门进行了了解，对标的物的现状已经完全清楚。 九、款项的支付与拍卖标的的交付 *、拍卖佣金的约定： 拍卖成交后，买受人须在*个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，如不按期支付的，则直接从买受人缴纳的拍卖保证金中扣除，剩余的拍卖保证金抵作部分成交款。拍卖佣金的支付标准如下： 序号 收费方式 收费费率(%) * 成交价**万元（含）以下部分 * * 超过**万元至***万元的部分 *.* * 超过***万元至***万元的部分 *.* * 超过***万元至****万元的部分 *.* * 超过****万元至****万元的部分 *.* *、拍卖保证金的约定：买受人的拍卖保证金扣除拍卖佣金后抵作部分拍卖成交款；未成交的竞买人的拍卖保证金在拍卖结束之日起*个工作日内退还（不计息）。 *、拍卖成交后，买受人应在****年*月*日下午**时前到**三江拍卖有限公司（地址：******朝晖路***号深蓝广场****室）签署拍卖成交确认书等拍卖成交资料（节假日除外）。 *、拍卖成交后，买受人应在****年*月**日下午**时前向指定账户（户名：**三江拍卖有限公司**分公司，开户行：建行**之江支行，账号：**** **** **** **** ****）付清剩余拍卖成交款。 *、拍卖成交后，买受人须自行支付中拍平台软件服务费，具体标准及执行规则详见《平台收费规则》。软件服务费由买受人在自己的拍卖后台点击支付，若买受人未支付该笔软件服务费的，拍卖人不予办理拍卖成交相关手续。 *、买受人凭拍卖成交确认书及拍卖款项支付凭证办理过户手续。买受人须在付清成交款并接到委托人办理过户手续通知后*个工作日内，前往相关部门进行办理过户。拍卖标的权属转移手续由买受人负责办理，委托人及拍卖人给予必要配合，买受人应在付清全部成交款**个工作日内完成房产拍卖标的权属转移手续（除不可抗力以外）。 *、在买受人支付完毕全部拍卖成交款及其他税费且完成拍卖标的过户后，由委托人在过户当日向买受人交付竞买资产。 *、标的移交之日起涉及本标的的一切安全责任及或有经济损失均由买受人承担。 十、买受人责任 *、竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款。拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保。 *、买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款及拍卖佣金，保证金不予退还，或按照《拍卖法》第**条即“买受人应当按照规定支付拍卖标的的价款，未按照规定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”等有关法律规定承担一切法律责任。 *、买受人应及时交接标的，并与委托人办理不动产转移登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人未主动办理交割的原因致使拍卖标的未能实现交付的，拍卖人与委托人共同追究买受人违约责任。 十一、特别声明 *、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，拍卖人将在三个工作日内全额退还保证金（不计息），拍卖人不承担赔偿责任。 *、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。竞买人在参加竞拍前已仔细察看拍卖标的及相关权证资料，应慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。 *、因本《竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。 十二、其他 *、本次拍卖程序的合法性由拍卖公司负责。 *、本次拍卖的未尽事宜请向拍卖公司咨询。 **三江拍卖有限公司 ****年*月**日 **省***吴兴区织里镇织里北路*** 号、康泰路 * 号房地产（另附*个车库使用权，车库无权证）， 不动产权证号：浙（****）***（吴兴）不动产权第*******号； 房屋建筑面积****.**㎡，土地使用权面积：***.*㎡； 权利性质：出让/自建房；用途：商业用地/商业服务； 车库坐落于***吴兴区康泰路*号房地产东南方院落内，临益民路， 车库建筑总层数*层，砖混结构，附属卷闸门，内部内墙涂料、水泥地面找平， 车库建筑面积分别为**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米。 整体起拍价为***.***万元，拍卖保证金***万元。 织里权证.pdf