和平县人民法院关于建设用地使用权或宅基地使用权产权证号：和府国用（2014）第30号、和府国用（2014）第35号（变卖）的公告
正文内容
***人民法院关于********镇珊坪村曲双段两宗土地及地上建筑物的变卖公告 ***人民法院将于****年 * 月 ** 日**时至****年 ** 月 ** 日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）对位于********镇珊坪村曲双段两宗土地及地上建筑物进行公开变卖活动，现公告如下： 变卖标的：位于********镇珊坪村曲双段两宗土地及地上建筑物【证号：和府国用（****）第**号、和府国用（****）第**号】注：地上建筑物无证号，有意者可亲自实地看样。 起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月 ** 日**时（星期六、日及节假日除外）止接受咨询，有意者请自行到实地看样。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。 四、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本案拍卖的土地包括该用地地面上的附属物，本院是委托有资质的评估公司评估，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 七、标的物现有瑕疵、未缴纳的各项罚款、物业费用及其他一切拖欠的费用均由买受人承担。 八、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书。拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，房产无法过户的风险由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成费用增加的后果自负，本院不作过户的承诺。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。 九、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。
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