（2024）冀0529破6号关于邢台福田塑胶制品有限公司名下地上建筑物第三次拍卖公告和须知

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（破）关于****塑胶制品有限公司名下地上建筑物 竞买公告 ****塑胶制品有限公司管理人于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上(网址https://susong.taobao.com进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”)进行公开竞价活动，现公告如下： 一、拍卖标的 房屋建筑物主要为厂区最北边*个车间、东面中间车间、西边小库（挨着北边车间的小库）和门岗。****年建成，其中门岗为砖混结构，西边小库为钢结构，其余为混合结构。 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元 特别提醒： 本次拍卖标的物不包含土地，为地建筑物的拍卖，产权持有人未能提供土地、房屋等资产权属证明资料，无法证明土地和房屋的权属性质，本次拍卖若出现需要完善相关产权可能发生的测量、登记，办证或者行政罚款等费用。有竞买人承担。拍卖标的物的产权方面若出现纠纷，由竞买人自行解决，法院及管理人不做任何承诺。 竞买人竞买成功后所占土地能否继续使用、租金等情况管理人不做任何的承诺和保证，需由竞买人自行与相关权利人协商沟通。 二、咨询看样 本公告发出之日起至竞价开始前*个工作日止，（节假日除外）期间接受咨询，有意者请联系（联系电话：***********）。 三、竞买人条件 *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合转让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一日之前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 四、优先购买权人 *、本标的物优先购买权人： 优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。 *、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格**位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。 *、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。 *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、拍卖方式 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、竞价方式 本次竞价为增价竞价，竞价保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功） 七、税费及其他费用承担 本次拍卖活动计价货币为人民币。交易中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）全部由竞买人承担。 没有规定或者规定不明的税费；以及标的物如涉及水、电、维修金、拆除、搬运等相关欠费及费用的均由竞买人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。并对标的物解押要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，风险由竞买人自行承担，确认成交后竞买人缴纳的各项税费，竞买人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 若拍卖标的物涉及拆除、搬运等情况，所涉及的一切费用及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于装卸费、人工费、运输费、场地费、应由竞买人承担的税费及拆迁中标的物自身的损毁、灭失，赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等等）由竞买人自行承担。 八、保证金、余款支付 *、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之日起*个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户 户名：****塑胶制品有限公司管理人 开户银行：华夏银行股份有限公司**分行 银行账号：***************** 逾期则视为竞买人悔拍，竞买人交纳的保证金不予退还。 *、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付拍卖生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款、低于原拍卖价款差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。 九、拍品交付 *、竞买人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人处（地址：**省***信都区冶金北路***号）签署拍卖成交确认文件。 *、成交确认书签订后，视为管理人已向竞买人移交标的物，自成交确认书签署之日起，标的物毁损、灭失等一切风险由竞买人承担。竞买人未在上述指定时间内办理拍卖成交确认手续的，竞买人应自其逾期办理之日起，承担标的物毁损、灭失等一切风险。 十、风险提示 *、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 *、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 *、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 *、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十一、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始*日前与****塑胶制品有限公司管理人联系，并向管理人提交书面的异议文件及相应的证据资料。异议人如未提交书面异议文件和相应的证据资料，视为无异议。 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读****塑胶制品有限公司管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》。本规则其他未尽事宜，请向****塑胶制品有限公司管理人咨询。 本次拍卖活动最终解释权归****塑胶制品有限公司管理人所有。 管理人：胡律师*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** ****塑胶制品有限公司管理人 ****年**月**日 竞买须知 ****塑胶制品有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞买须知》根据《中华人民**国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖文件中作了详尽的说明及特别提醒。本次拍卖文件对标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（包括隐性、显性），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请调查清楚标的物实际情况，未调查的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以交付时实际状况为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。 四、竞买人须具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、法规、司法解释等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在竞买开始前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为受托人自己的行为。 五、优先购买权人参加竞买的，应于发布之日起*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 八、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），竞买人需支付相应的软件服务费及综合服务费。 九、余款交纳 竞买人逾期支付余款的，如竞买人在上述约**期内未完成支付的，将视为悔拍，所交纳的保证金将不予退还。竞买人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。请及时与管理人联系。 十、竞买人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的物交付手续。 拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。 十一、竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 十二、竞买人及时处理竞价后事宜 竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等一切后果。能否办理过户手续/变更登记手续及办理过户手续/变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，由于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续/变更登记手续及其他费用增加的后果自负，管理人不作任何承诺。相应的过户、变更等费用均由竞买人承担。 十三、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）全部由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。竞买人在竞买前可自行向相关部门了解费用情况。 十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。 十五、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，且不承担因此造成的损失。 十六、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，请竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如因提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致有关文书无法送达或未能及时送达的，竞买人应自行承担所有可能由此产生的法律后果。 十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 管理人咨询电话：胡律师*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** ****塑胶制品有限公司管理人 ****年**月**日