重庆市第一中级人民法院关于海南省临高县临高角长岛蓝湾小镇（二期）33#住宅楼1（单元）13（层）1301（室）（变卖）的公告

正文内容

公示栏 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法变卖案件为涉刑事案件的财产刑，属应予没收财产，现被执行人在监狱服刑，已通知，特此公示。 **省*****角**蓝湾小镇（二期）**#住宅楼*（单元）**（层）****（室）网络司法变卖公告 ***第一中级人民法院于****年*月**日**时起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.***.*a***a***KuGzf，户名：***第一中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物：**省*****角**蓝湾小镇（二期）**#住宅楼*（单元）**（层）****（室）。评估价：**.**万元；二拍流拍价：**.****万元；变卖价：**.****万元，保证金：*.*万元，增价幅度：*.**万元（及其整数倍）。 标的物介绍：该房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为**.**平方米，套内建筑面积为**.**平方米。房屋用途为住宅，土地用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月**日。标的物所在大楼共**层（地上**层，地下*层），房屋位于第**层，有物管管理。室内有装修，目前空置。 有意者请亲自实地看样，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。 特别提示：（*）本次变卖标的物已被本院查封。（*）本次变卖范围包含室内固定装饰装修，不含室内动产。（*）本次变卖标的物所在项目暂未办理产权证,故变卖成交后标的物暂无法过户，后续能否过户并办理产权证请竞买人自行了解并承担相应风险。本次变卖标的物不限于已披露的瑕疵,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。（*）本次变卖标的物所在区域住房已纳入限购政策范围，竞买人参与竞买的，应当事先确定是否具有所在区域购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策，变卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（*）据标的物所在物业介绍，截止到****年**月**日，标的物欠缴物业费共计*****元（物业收费标准：*元/平方米/月，公摊费***元/年），水电气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准。变卖成交后，请买受人立即与变卖辅助机构**雍迦科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。 二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。本院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。 本院已委托**雍迦科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**雍迦科技有限公司安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录www.yongjiakj.com完成自助预约，亦可致电**雍迦科技有限公司人工预约：***-*******、***-********。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应不晚于****年*月**日向本院提交委托手续，经本院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 多人联合竞买标的物的应不晚于****年*月**日向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行联合竞买。 四、变卖方式： *、竞买人应先在淘宝网和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。 *、网络司法变卖期为**天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期**天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。 *、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。 *、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款自动转入本院指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询本院。银行付款方式：银行汇款到本院指定账户(户名：***第一中级人民法院，开户行 ：华夏银行****支行，账号：***********************））。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。 五、特别说明： *、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在参与竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续、需要延迟办理过户手续及需要办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责。变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 *、变卖成交后，由本院按标的物现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。 *、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，由本院依法审查，认定是否构成悔拍。 若本院裁定重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 *、变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭本院出具的《执行裁定书》，自行下载《拍卖成交确认书》至相关管理部门办理标的物权属登记手续，并承担相关费用。若相关部门不受理，由买受人承担相应后果。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 *、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及安全责任均由买受人自行承担。 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 *、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。 *、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 **、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 特别提醒：竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 咨询服务：**雍迦科技有限公司 咨询电话：***-**********-******** ***第一中级人民法院违法违纪举报电话：***-******** ***第一中级人民法院地址：******龙塔街道紫薇支路**号 ***高级人民法院执行局监督电话：***-******** ***高级人民法院督察室监督电话：***-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** ***第一中级人民法院 二〇二四年九月六日