吉林省价信拍卖有限责任公司：吉林省四平市梨树镇东街天阳小区北区A区12号楼301、401、501的经营用房10年期租赁权拍卖公告

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我公司受相关单位委托，定于****年*月**日上午*:**在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn/），依法以网络竞价的方式举行公开拍卖会。具体公告如下： 一、拍卖标的基本情况： 拍卖标的：位于**镇东街天阳小区北区A区**号楼***、***、***的经营用房**年期租赁权，租赁双方按相关规定各自承担相关税费，租金支付方式为一年一支付。拍卖保留价：人民币*******.**元；竞买保证金：人民币**万元。 拍卖标的基本情况：位于**镇东街天阳小区北区A区**号楼***、***、***的经营用房**年期租赁权，租赁双方按相关规定各自承担相关税费，租金支付方式为一年一支付（不动产权证号：【****】***不动产权第*******号，房屋竣工时间：****年**月*日，建筑面积****.**平方米，钢筋混凝土结构，现状毛坯房。价格内涵：净租金，不含水电费、物业等费用） 请竞买人认真阅读****年*月*日**中泰房地产评估咨询有限责任公司《***国信资产经营管理有限公司拟拍卖位于**镇东街天阳小区北区A区**号楼***、***、***的经营用房**年期租赁权价值项目资产评估报告》（吉中泰评报字【****】第***号）。 二、拍卖标的展示时间：自公告之日起至****年*月**日。展示地点：标的所在地，联系人：彭女士 ***********。 三、竞买登记手续办理：竞买人应在公告之日起至****年*月**日**:**前到**省价信拍卖有限责任公司***办事处持有效证件（企业营业执照、法人身份证、公章、法人章，竞买人身份证及竞买保证金缴款凭证）办理竞买登记手续（具体地址：*****镇健美小区南*号楼***室），方可取得竞买资格，逾期不予办理。 保证金及成交价款转入账户 户名：**省价信拍卖有限责任公司 账号：***************** 开户行：中国光大银行**分行营业部 四、联系电话：*********** 杨先生、*********** 程先生、*********** 彭女士 **省价信拍卖有限责任公司 ****年*月**日 租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方现将位于**镇东街天阳小区北区A区**号楼***、***、***的经营用房**年期租赁权，租赁双方按相关规定各自承担相关税费，租金支付方式为一年一支付出租给乙方使用，根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁期限 租期为拾年，从****年月日起至****年月 日止。 二、租金及租金交付时限 *、乙方每年向甲方缴纳租金人民币******.**元（大写：贰拾柒万伍仟陆佰元整）。 *、乙方应于****年月日前开始每年向甲方支付下一年租金。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的银行同期贷款利率的*倍向甲方支付滞纳金。 *、甲方一次性给予乙方二年的租金优惠。 三、房屋使用用途 甲方租赁的房屋只能用于宾馆酒店、公寓、休闲娱乐场所等法律许可范围内的项目。 四、双方的权利与义务 *、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。 *、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。 *、甲方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由乙方负责维修。另有约定除外。 *、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿;擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。 *、乙方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，合同终止后（含中途解约），房内装修设施及所有添置用于经营的资产均属甲方所有，乙方不得拆走和损毁，甲方不予补偿。 *、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前三个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。 *、合同期满双方若未续签协议，乙方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，甲方有权依法将乙方设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。 *、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。 *、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前三个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。 五、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的三倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止： *、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的; *、乙方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益的; *、擅自改变本合同规定的租赁用途的; *、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达两个月的。 六、违约责任 本合同在履行过程中，如有一方违约，严格应按总租金的*倍支付违约金。 七、免责条款 *、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。 *、因政策原因使合同提前终止履行，甲方需应提前书面告知乙方（甲方委托第三方评估机构对乙方的经营资产进行评估后赔偿）。 八、本合同双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接受相关管理部门的监督管理。 九、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。 十、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、资产管理部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 出租方(甲方)： 联系电话： 年 月 日 承租方(乙方)： 联系电话： 年 月 日