宁夏力成电气集团有限公司名下永国用（2015）第1012号工业用地土地使用权、房屋建筑物、构筑物等

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**力成电气集团有限公司固定资产拍卖公告 **力成电气集团有限公司管理人将于****年*月**日**时时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：）进行公开竞价活动，现公告如下： 一、竞价标的 *.**力成电气集团有限公司名下位于望远镇工业园区,土地权证编号为永国用（****）第****号的工业用地土地使用权，评估价值为***,***.**元。 *. **力成电气集团有限公司名下位于望远镇工业园区,土地权证编号为永国用（****）第****号的工业用地之上的房屋建筑物，评估价值为*,***,***.**元。 *.**力成电气集团有限公司名下位于望远镇工业园区,土地权证编号为永国用（****）第****号的工业用地之上的构筑物及其他辅助设施，评估价值***,***.**元。 以上资产起拍价：*,***,***.**元，保证金：**万元，增价幅度：**万元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 ****年*月**日前（节假日除外）接受咨询，联系人：焦律师，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式，看样联系人：徐煜，***********。 三、优先购买权人和异议人 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 四、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 五、保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**力成电气集团有限公司预重整管理人；开户行：**银行**分行营业部；账号：**************），注明“拍卖款余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 （三）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于买受人需承担的契税、印花税；出卖人需承担的增值税及附加税费、土地增值税、印花税、水利基金税、所得税等）均由买受人承担（应按照税务局或财务人员核算金额预付至出卖方账户）。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞买人办理过户前应将出卖人承担的税费缴入管理人指定账户（户名：**力成电气集团有限公司预重整管理人；开户行：**银行**分行营业部；账号：**************）。竞价标的所涉及的水、电、气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 六、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**力成电气集团有限公司管理人处（地址：********德**际中心**层国浩律师（**）事务所）办理交接手续并签署《财产移交确认书》，《财产移交确认书》签署后视为标的资产完成移交。 竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。 七、风险提示 （一）标物特殊情况说明：本次拍卖标的详见中和资产评估有限公司出具的中和评报字（****）第YCV****《**力成电气集团有限公司及其三家子公司实质合并破产重整 所涉及的相关资产价值资产评估报告》，整个力成路厂区涉及**处房屋尚处于租赁期内，若因买受人需要解除与租户租赁协议，所产生的费用由买受人自行承担。租赁情况如下: 序号 承租方 租赁合同签订日 租赁合同到期日 承租不动产 年租金 （万元） 合同签订与履行情况 * **鑫都达工贸有限公司 ****年*月**日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成电气*#厂房自北向南东一跨 **.** 正常 * **润泽德钢结构有限公司 ****年*月**日 ****年**月**日 ******望远工业园区力成路力成电气*#厂房自北向南西二跨；宿舍三楼*间 **.** 正常 * ***梦捷居集装箱有限公司 ****年*月**日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成*#厂房**西一跨；宿舍*楼*间 **.** 正常 * **荣庭门窗科技有限责任公司 ****年*月*日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成电气*#厂房**；宿舍三楼**间； **.** 正常 * **华成饮料有限公司 ****年**月*日 ****年**月**日 ******望远工业园区力成路路力成电气*#厂房北边 **.** 正常 * **金旭钢结构有限公司 ****年**月**日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路*#厂房中间；二楼宿舍*间 **.** 正常 * ***望远镇宝成汽修部 ****年**月*日 ****年**月**日 ******望远工业园区力成路力成宿舍楼一楼及空地；二楼宿舍*间 **.* 正常 * ***明航职业技能培训学校有限公司 ****年*月*日 ****年*月**日 ******望远工业园区*号路力成*号厂房南边东侧空地 *.* 正常 * **众缘机电工程有限责任公司 ****年*月*日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成电气*#厂房自北向南，*#厂房空地；*间宿舍 **.** 正常 ** 王世英 ****年*月**日 ****年*月*日 ******望远工业园区力成路力成*#厂房东**分 *.** 正常 ** 杨海军 ****年*月**日 ****年*月*日 ******望远工业园区力成路力成电气*#厂房东**分 *.** 正常 ** 刘法亮 ****年*月*日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成电气*号厂房**西侧****㎡ **.* 正常 ** 刘小文 ****年*月*日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成电气办公楼一楼南***㎡ *.* 正常 ** 张金庆 ****年*月*日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成电气*号厂房中间空地 *.* 正常 ** **辰拓商贸有限公司 ****年*月**日 ****年*月**日 ******望远工业园区力成路力成电气*号厂房南侧靠北****㎡ **.* 正常 ** ****吴达管道有限公司 ****年*月*日 ****年**月**日 ***望远工业园区力成路力成电气*号厂房北部东边空地长***米宽**米 *.* 正常 ** **亨鑫鸿工贸有限公司 ****年*月*日 ****年**月**日 ***望远工业园区力成路力成电气*号厂房北部东北边空地 *.* 正常 ** 王春刚 ****年*月*日 ****年*月**日 ***望远工业园力成路力成电气*号厂房**中段部分 **.* 正常 ** 吴振广 ****年**月*日 ****年*月**日 ***望远工业园力成路力成电气*号厂房**南边空地 *.* 正常 ** 魏泽 ****年*月*日 ****年*月**日 ***望远工业园力成路力成物流*号库南 *.*** 正常 鉴于管理人掌握信息有限，如除上述**户外还可能存在其他租赁情况，本标的土地上涉及具体租赁信息，请竞买人自行充分尽调，若因买受人需要解除与租户租赁协议所产生的费用由买受人自行承担。 （二）本标的土地使用权四至以土地使用权证登记证载为准，土地四至与相邻方的划定需竞买人自行与相邻方协商处理，地上附着物（包括房款、构筑物、机器设备等）以现状交割，如存在与相邻方占用、无法分割等问题，请竞买人自行充分尽调，并与相邻方自行协商处理，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 （三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点及实际交付时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 （九）如若发生与上述商标权属有关的法律纠纷，将由买受人承担相关法律及经济责任。 （十）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 （十一）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，联系人：焦律师，咨询电话：***********，联系地址：********德**际中心**层国浩律师（**）事务所。 **力成电气集团有限公司管理人 ****年*月**日