北京市海淀区清河西三旗东新都东站南11号楼二层三层部分房屋1031.76㎡

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项目名称 *********三旗东**东站南**号楼二层三层部分房屋****.**㎡ 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 京城尚德（**）文化科技有限公司 出租方承诺函 **产权交易所： 本转让方现委托 提出申请，将持有的通过贵所网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原 则，作如下承诺： *、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 挂牌价格 *.**元/平方米/天 出租面积 ****.**平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 公寓 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：欧经理/联系电话：********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 京城尚德（**）文化科技有限公司 所属集团/主管部门 **京城机电控股有限责任公司 出租方联系人 葛旭 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 *********三旗东**东站南 房屋使用现状 空置 建筑面积 ****.*平方米 房屋用途 工交 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 **京城机电控股有限责任公司 批准文号 京机房复〔****〕** 号 租金估价情况 估价单位名称 ****宏基房地产土地评估有限公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 意向承租方报名前需现场踏勘，了解项目实际情况。意向承租方报名时，需提供出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》；本项目预约看房时间：工作日 *：**-**:**,**:**-**:**,联系人：葛旭，联系电话：*********** 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.**元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) ****.** 租赁期 *年 起租日 以合同签订为准。 免租期 无 租金调整方式 每*年涨幅*% 租金及押金支付要求 押金为三个月租金及物业费，支付方式标准最低要求为半年付。 承租方需承担费用 水;电;热;物业费 需同时缴纳物业费*.*元/天/平米，承租方需与物业单独签署《物业服务合同》。 房产使用用途要求 公寓 是否允许装修改造 出租房屋的装修由承租方自行解决，并自付费用，但在装修之前，必须将装修改造方案报经出租方或出租方委托的物业公司及政府 相关部门批准后，且承租方自行负责取得装修所需的各项行政许可后方可施工，不得有违法行为，但出租方或出租方委托的物业公 司的批准并不免除承租方由此应承担的责任。对于出租方或出租方委托的物业公司验收通过后的装修布局、设备设施等，承租方未 经出租方许可不得进行拆除、挪动。因承租方违法装修造成的损失，由承租方依法负担。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 承租方资格条件 *、意向承租方注册资金不低于***万（以企业营业执照为准）； *、意向承租方未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信执行人名单信息公布为准，网址:http://zxgk.court.gov.cn/shixin/； *、意向承租方经营范围须具备：物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁之一（以企业营业执照为准）； 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） ** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容