北京市东城区东安门大街53号房屋出租

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项目名称 ********门大街**号房屋出租 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 ***食品供应处**号供应部有限公司 出租方承诺函 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 挂牌价格 *.*元/平方米/天 出租面积 ****.**平方米 租赁期 **年 房屋出租用途 酒店宾馆 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：房经理/联系电话：***-********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 ***食品供应处**号供应部有限公司 所属集团/主管部门 **首农食品集团有限公司 出租方联系人 刘天健 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 *****门大街**号 房屋使用现状 出租 建筑面积 ****.**平方米 房屋用途 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 **首农食品集团有限公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 **首农食品集团有限公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *.意向承租方需对现场进行踏勘，并在报名时提交现场踏勘确认书，预约时间为信息披露期内工作日*:**-**:**，**:**-**:**，向承租方须提前与出租方踏勘联系人预约，联系人：郭先生，联系电话：***********。 *.该房屋为出租状态，原合同到期日为****年*月**日，原租户享有优先承租权，如遇新租户，清退工作由新租户负责。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.*元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) ****.** 租赁期 **年 起租日 如原租户摘牌，起租日按原合同顺延。如遇新租户，起租日以实际签订为准。 免租期 *个月 租金调整方式 每*年涨幅*.*% 租金及押金支付要求 以合同签订为准。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 均由承租方承担。 房产使用用途要求 酒店宾馆 是否允许装修改造 经出租方同意后可进行装修改造。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 *.承租方在承租场地需自行办理酒店宾馆经营的相应资质证照（包括但不限于营业执照经营范围含住宿、特种行业许可证、特许经营合同备案证明、消防验收合格证、消电检合格报告、食品经营许可证、卫生许可证、排污证等）及备案手续，出租方给以配合（仅限提供现有材料）。承租方如在*个月免租期内完成办理酒店宾馆经营的相应资质证照、许可及备案手续，合同继续履行。如双方*个月免租期内不能完成相应资质证照、许可及备案手续，合同自动解除，预支付的*个月押金不退。 *.出租方以房屋现状交付，承租方根据需要选择是否进行装修改造，承租方需自行承担装修、设计、施工等相关费用，并同时承担连带的安全、法律法规相关责任。 承租方可自行选择是否对房屋进行装修改造，如对房屋进行装修改造时，应先停止经营，须经出租方同意后，并按规定办理相关审批手续；装修完毕后，应将装修方案及预算、竣工验收图纸及结算凭证等向出租方进行备案； 承诺如项目进行装修改造，改造金额不低于****万元，为保证装修可以得以顺利实施以及农民工工资、工程款可以如约支付等（防止工程因资金不到位烂尾情况出现）情况下，需在装修改造启动前向出租方缴纳装修保证金****万元。 *.租赁到期后，与房屋相关的装修改造、附属物、添置物等投入归出租方所有，承租方不得随意拆除、损毁。 *.承租方应用于自身生产经营，禁止转租。 *.承租方应在确认最终承租资格后的**个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因，未完成租赁合同签订，承租资格自动解除，且出租方有权全额扣除项目保证金。 承租方资格条件 *.意向承租方须为在******内依法注册的企业法人，注册资本不低于***万元（含），成立年限不少于*年，营业范围需包含：住宿，以营业执照为准；意向承租方实缴资本不低于***万元（含），以意向承租方提供的验资报告或企查查截图为准。 *.意向承租方在****年纳税信用级别为A级。（需提供纳税信用等级证明） *.意向承租方需提交披露期内开具的社保证明，社保人数不少于**人。（需提供***社会保险个人权益记录） *.意向承租方需具备有效期内的：卫生许可证、食品经营许可证；酒店特种行业许可证（须提供对应许可证）； *.意向承租方需提供披露期内任何时点不低于****万元的银行存款证明。银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。 意向承租方其他承诺 详见承诺书 保证金事项 交纳金额（万元） **** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容 四、项目图片 项目图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示