上海中信泰富广场有限公司增资项目

正文内容

报价网址：https://www.cbex.com.cn/ 项目名称 **中信泰富广场有限公司增资项目 项目编号 G*****BJ******* 融资方所在地区 *** 融资方所属行业 房地产业 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露期满日期 ****-**-** 拟募集资金金额 择优确定 拟募集资金对应持股比例或股份数 不低于**%不超过**% 专业服务机构 项目机构名称：中信百年资产管理有限公司|联系人：刘经理/联系电话：***-******** 交易机构 项目负责人：牛经理/联系电话：***********|部门负责人：陈经理/联系电话：***-******** 意向投资方须在信息披露公告期内，向**产权交易所递交《投资申请书》及相关文件，并通过受托交易服务会员或自行与项目负责人确认已完成北交互联综合交易服务管理平台的意向投资方登记。逾期未登记，视为放弃投资。 项目基本情况 融资方情况 投资方资格条件与增资条件 遴选方案 相关附件 一、承诺书 本融资方拟实施增资，并通过**产权交易所发布增资信息,择优选定投资方，依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺： 点击查看承诺全文 二、项目基本情况 项目编号 G*****BJ******* 项目名称 **中信泰富广场有限公司增资项目 融资方所在地区 *** 融资方所属行业 房地产业 涉及非公开协议增资情况 原股东是否放弃优先认缴权 是 拟募集资金金额 择优确定 拟募集资金对应持股比例或股份数 不低于**%不超过**% 拟征集投资方数量 *个 增资后企业股权结构 增资完成后，原股东持股比例合计在**%至**%之间，增资主体的实际控制人不发生变化，新股东持股比例在**%至**%之间。 增资方案主要内容 增资达成或终止的条件 *、以下条件均满足，则本次增资活动达成： 征集到符合条件的意向投资方，取得融资方有权批准机构的批准，且增资价格不低于经备案的资产评估结果，并与融资方及其原股东就增资协议达成一致。 *、出现以下任何一种情形，则本次增资活动终结： （*）自本次增资正式公告日期起*年内，未征集到符合条件的意向投资方； （*）投资方、融资方和原股东未能就增资协议达成一致； （*）按北交所相关规定提出项目终结申请。 信息发布期满的安排 *.未产生符合条件的意向投资方，则： 按照 *个工作日为一个周期**公告时间直至产生符合条件的意向投资方； *.产生了符合条件的意向投资方，但未满足拟募集资金金额、对应持股比例（股份数）或拟征集投资方数量等要求的，则： 按照 *个工作日为一个周期**公告时间直至征集到的拟募集资金金额、对应持股比例（股份数）及符合条件的意向投资方数量满足本项目公告要求。 募集资金用途 补充流动资金，满足公司业务发展需要。 三、融资方基本情况 名称 **中信泰富广场有限公司 基本情况 住所 *****西路****号 法定代表人 杜平 成立日期 ****-**-** 注册资本 ****万元(美元) 实收资本 ****万元(美元) 股东个数 * 经营范围 在批租地块内从事房地产综合开发、建设、内外销商品房出售、出租、房地产中介、咨询及物业管理、停车场（库）、商务中心、会议室出租，以下项目限分支机构经营：，百货零售（含食品、副食品、粮油、盐、烟酒、无进出口权），餐饮、咖啡厅、卡拉喔凯包房、舞厅、游艺机、音乐餐厅、音乐茶座、健身房。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 企业股权结构 股东名称（前十位） 出资比例（%） 创资有限公司 ** 华澄有限公司 ** 主要财务指标（单位：万元） 近三年年度审计报告 年度 ****年度 ****年度 ****年度 资产总计 ******.** ******.** ******.** 负债总计 *****.** *****.** *****.** 所有者权益 ******.** ******.** ******.** 营业收入 *****.** *****.* *****.** 净利润 *****.** -****.** ****.** 最近一期财务数据 日期 ****-**-** 资产总计 ******.* 负债总计 *****.** 所有者权益 ******.** 营业收入 *****.** 净利润 ****.** 增资行为的决策及批准情况 融资方决策文件类型 股东会决议 国资监管机构 中央其他部委监管 国家出资企业或主管部门名称 中国中信集团有限公司 批准单位名称 中信泰富有限公司 批准文件类型 批复 其他披露事项 *.本次增资募集资金总额超出新增注册资本金的部分计入资本公积，归新老股东共同享有。 *.意向投资方在本项目公告期间有权利和义务自行对融资方进行全面了解。意向投资方向北交所提交加盖公章的企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书并盖章签署的《保密承诺函》（领取联系人：刘经理，电话：***-********）后方可查阅北交所备查文件。 *.增资后，公司董事会席位将根据情况进行调整，公司治理结构需符合法律法规及原股东合并报表要求。 *.融资方原存量债权债务关系不受此次增资的影响。 *.其他详见北交所备查文件。 四、投资方资格条件与增资条件 投资方资格条件 *.意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人或非法人组织。 *.若意向投资方为专项计划，可由计划管理人代表其报名投资。 *.若本次增资，意向投资方为自有资金投资的企业法人，其净资产需不低于人民币【***】亿元（以最近一期经审计的审计报告为准）；若本次增资，意向投资方为专项计划，专项计划管理人截至****年底专项计划管理规模不低于人民币【***】亿元（须提供相关证明材料）。 *.本次增资不接受意向投资方组成联合体参与投资。 *.意向投资方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 *.意向投资方应符合有关法律法规规定的其他条件。 增资条件 *.意向投资方在充分了解标的情况后，在本项目公告期内办理投资意向登记手续并交纳拟投资金额**%的保证金到**产权交易所指定银行账户（公告截止日**:**前，以到账时间为准）。逾期未交纳保证金的，视为放弃参与本次增资。意向投资方成为投资方的，其交纳的交易保证金转为增资价款的等额部分。意向投资方意向登记并交纳保证金后即为对接受增资条件并以不低于其在投资意向登记时所报价格和金额增资的承诺，意向投资申请一旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任。 *.本次增资公告发布期满，如只征集到*个符合条件的合格意向投资方的，则融资方视征集情况选择直接确认或竞争性谈判的方式，确定投资方与增资金额。直接被确定为投资方的，其所报投资价格为最终认购价格；如征集到*个及以上符合条件的意向投资方的，则采用竞争性谈判方式确定投资方。 *.意向投资方应在被确定为投资方后*个工作日内签署增资协议。投资方在增资协议生效后*个工作日内将除保证金外的剩余增资价款支付至融资方指定银行账户。**产权交易所在融资方确认全部增资价款已支付完毕，且收到增资服务费后*个工作日内出具增资凭证。**产权交易所在出具增资凭证且收到融资方书面通知后*个工作日内将已收到的项目全部保证金划转至融资方指定银行账户。 *.本次增资意向投资方须以货币形式出资，出资币种为人民币。 *.本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方在本项目公告期间有权利和义务对增资方进行全面了解。意向投资方交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及的全部披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容，同意按照增资信息公告、交易所相关程序以及相关法律、法规和规范性文件的规定参与本次增资认购活动。 *.意向投资方递交投资申请时须对以下事项提交书面承诺，承诺函的文本不得修改: （*）本方同意在提交投资申请并交纳交易保证金后，即视为本方已详细阅读并完全认可融资方就本次增资在**产权交易所信息披露公告及备查资料所披露的相关内容，已完成对融资方的全部尽职调查，并已独立判断决定自愿全部接受信息披露公告之内容及融资方的现状，同意以不低于融资方经备案的净资产评估值计算的每单位注册资本的对应价格进行增资。 （*）本方同意在被有权批准机构确定为投资方之日起【*】个工作日内与融资方及其原股东签订增资协议，并自增资协议生效之日起【*】个工作日内支付剩余增资价款（即本次增资价款扣减交易保证金所得金额）至融资方指定账户； （*）本方同意北交所在出具《增资凭证》后*个工作日内，将北交所已收到的全部交易保证金划转至融资方指定的银行账户； （*）本方提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，本方同意配合融资方对本方是否符合资格条件进行尽职调查，并按照融资方要求提供相关资料； （*）本方同意本次增资完成后，融资方的经营管理（包括但不限于项目运营、财务制度、人事薪酬绩效考核等）采用融资方原股东创资有限公司、华澄有限公司的管理体系和管理规范，同意由融资方原股东创资有限公司、华澄有限公司或其共同指定的主体负责融资方日常运营； （*）本方接受并同意融资方有权根据项目实际募集情况对本方的投资金额及其对应的持股比例进行调整，最终结果以签订的增资协议为准； （*）本方同意，若本方成为投资方，本次增资完成后，本方向融资方提供人民币【**】亿元至【**】亿元的债权融资，融资模式由本方与融资方协商确定； （*）本方资金状况良好，商业信誉良好，无不良经营记录，未受到重大行政处罚。 保证金设置 保证金金额或比例 意向投资方拟投资总额的**% 交纳时间 本公告截止日**:**前交纳 保证金处置方式 *.保证金扣除情形： （*）意向投资方交纳交易保证金后单方撤回投资申请的； （*）本项目信息披露期满，通过资格确认的意向投资方需进一步参加遴选程序而未参加或被认定为未按要求参加的； （*）在被确定为投资方后因投资方自身原因未按约定时限与融资方及其原股东签署增资协议或未按约定时限支付增资价款的； （*）意向投资方出现其他违反本项目信息披露内容或承诺事项、交易规则等情形的。 *.意向投资方成为投资方的，其交纳的交易保证金按照本项目信息披露公告及增资协议约定处置；未被确认为投资方且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的交易保证金将在确认其未成为投资方且**产权交易所收到保证金退款申请之日起*个工作日内原路径全额无息返还。 五、遴选方案 遴选方式 竞争性谈判 遴选方案主要内容 意向投资方按时足额交纳交易保证金且经融资方确认具备投资资格条件后成为合格意向投资方。信息披露期满，如产生*个合格意向投资方且合格意向投资方拟持股比例在**%-**%时，融资方有权决定是否通过竞争性谈判的遴选方式确定投资方；如征集到*个及以上合格意向投资方时，融资方将通过竞争性谈判方式，主要从以下几个方面对合格的意向投资方进行遴选： *.意向投资方的投资报价。 *.意向投资方或其实际控制人的综合实力，包括但不限于企业背景、股东构成、企业信誉、行业业绩、*场**、经营状况、资产状况、资金实力、对外融资能力、资本运作能力、资产管理规模、投资经验、项目管理经验、公司治理等。 *.意向投资方及其实际控制人具有国有企业背景优先。 *.意向投资方及其实际控制人与融资方**经验较多的优先。 *.意向投资方能为融资方提供资金支持的优先。 *.意向投资方及其实际控制人具有良好的**协同能力，能够为增资方在战略规划、组织架构搭建、管理团队、行业及业务**、未来融资等提供全方位支持优先。 *.意向投资方认同融资方对于增资后企业公司治理、公司运营、盈亏承担和利润分配原则实施安排的优先。 *.融资方有权对意向投资方是否具有最终投资资格进行判断。 （注：若意向投资方为专项计划，其实际控制人指计划管理人） 六、相关附件