中山市火炬开发区中山港大道70号张企科技企业孵化器9栋商铺20-21卡租赁权

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重要提示 一、因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome ***安全浏览器IE*、IE*、IE**、UC浏览器 Sougo浏览器 Firefox Microsoft Edge Safari。使用其他第三方浏览器可能会存在页面显示不完整的问题，造成的不能正常进行翻页、报价的责任，由竞买人承担。出价过程中，竞价激烈，所以请保持网络通畅，尽量避免出价过程中从事观看视频或大文件下载等影响网络和电脑系统的活动，降低因系统问题、网速问题带来的出价不流畅风险。 二、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 三、因竞买人如下行为产生的一切责任及损失，由竞买人自行承担： *、因用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的； *、未及时关注相关竞价信息的； *、由于竞买人自身的网络终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的； *、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身网络终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。 四、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。因此类情形造成损失的竞买人无权要求拍卖人承担任何赔偿责任。 五、因委托人撤回拍卖标的或者其他不可预见的因素导致拍卖会不能举行的，拍卖人只需退还竞买人交纳的竞买保证金（不计利息），不承担竞买人因此产生的任何费用和损失。 六、竞买人应当认真阅读拍卖人为本次拍卖制定的《重要提示》、《竞买须知》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并受其约束，严格遵守。 七、特别提示：竞买人应当在拍卖会开始前**分钟登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台网站（https://paimai.caa***.org.cn/）。 八、拍卖人按物业的现状现貌拍卖租赁权，拍卖人不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的的地址、租赁用途、租赁面积及《商铺租赁合同》版式等均按委托人所提供的资料载列，以竞买人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。若有不符，拍卖款、费不予调整，不影响本次拍卖结果。拍卖人及委托人对影响拍卖标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明，但拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵。竞买人参与竞买的行为即意味着对此予以认可，且自行承担由瑕疵造成的一切经济和法律责任。 九、****年*月*日起，拍卖标的通过中拍平台系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形【具体标准及执行规则见中拍平台首页“帮助中心--《平台收费规则》”】。 十、网络竞买人参加竞买，即视为知晓、认可并接受上述声明。拍卖人对以上规定保留最终解释权。 ***物资拍卖有限公司拍卖公告 受委托，我司定于****年*月**日上午**时在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn按现状公开拍卖以下标的： 序号 标的名称 租赁 用途 租赁 面积 租期 免租 装修期 起拍价 竞买保证金 * ***火炬开发区**港大道**号张企科技企业孵化器*栋商铺**-**卡租赁权 商业 ***.** 平方米 *年 无 ****元/月 *****元 * ***火炬开发区**港大道**号张企科技企业孵化器*栋商铺**-**卡租赁权 商业 ***.** 平方米 *年 *个月 ****元/月 *****元 备注： 一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。 二、按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租。 三、履约保证金为*个月的月租金。 四、租期内，月租金无递增。 五、水、电、物业管理费等费用由买受人（即承租方）承担。 六、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。 七、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。 八、标的*存在原租户，原租期至****年**月**日止；原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《商铺租赁合同》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于拍卖成交之日起*个月内完成搬迁。现商铺残值补偿部分由买受人与原租户协商处理。 有意者请于****年*月**日下午*时前将保证金交到指定账户（交纳保证金前请向本公司咨询账户），保证金到账有效，并须于****年*月**日下午*时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到本公司办妥竞买手续，逾时不予办理。 有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的，须当事人本人到拍卖公司办理。 标的展示时间：****年*月**、**日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至***********, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：**火炬国际会展中心服务楼四楼，联系电话：****-********、***********。 ****年*月**日 附件：《商铺租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf 附件：《平台收费规则》（优惠期限至****年*月**日）.pdf 竞买须知 我司定于****年*月**日上午**时在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn按现状公开拍卖下列物业租赁权，现就有关竞买须知敬告竞买人： *、拍卖标的、起拍价、保证金： 序号 标的名称 租赁 用途 租赁 面积 租期 免租 装修期 起拍价 竞买保证金 竞价幅度 * ***火炬开发区**港大道**号张企科技企业孵化器*栋商铺**-**卡租赁权 商业 ***.** 平方米 *年 无 **** 元/月 *****元 ***元 * ***火炬开发区**港大道**号张企科技企业孵化器*栋商铺**-**卡租赁权 商业 ***.** 平方米 *年 *个月 **** 元/月 *****元 ***元 备注： 一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。 二、按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租。 三、履约保证金为*个月的月租金。 四、租期内，月租金无递增。 五、水、电、物业管理费等费用由买受人（即承租方）承担。 六、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。 七、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。 八、标的*存在原租户，原租期至****年**月**日止；原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《商铺租赁合同》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于拍卖成交之日起*个月内完成搬迁。现商铺残值补偿部分由买受人与原租户协商处理。 *、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价（英格兰式拍卖）方式，价高者得。自由竞价时间：*小时；限时竞价时间：*分*秒。 *、拍卖保证金的收取及退回：拍卖保证金须于****年*月**日下午*时前转账到拍卖人指定账户，款项到账有效。 若竞买成功（即拍卖成交，下同），买受人（即承租人）于拍卖前交纳的保证金不用于抵扣拍卖佣金、首期租金、履约保证金等费用，待买受人向委托人、拍卖人付清相应款项后，由拍卖人在*个工作日内不计息原路退还保证金给买受人。 如竞买不成功（即拍卖不成交，下同）且无损害他人利益行为者，拍卖会结束后*个工作日内由拍卖人如数原路退还保证金，保证金不计利息，不退现金或现金支票。拍卖会当天不收、不退保证金。 *、《拍卖成交确认书》的签订：买受人须于****年*月**日下午*时前到***火炬开发区国际会展中心服务楼四楼与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，逾期未签订的，视为违约。 *、拍卖人按物业的现状现貌拍卖租赁权，拍卖人不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的的地址、租赁用途、租赁面积及《商铺租赁合同》版式（详见附件）等均按委托人所提供的资料载列，以竞买人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。若有不符，拍卖款、费不予调整，不影响本次拍卖结果。 *、相对于拍卖标的的介绍（包括：文字、图表、新闻载体等），拍卖人及其工作人员仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的资料、图片以及拍卖人、工作人员对拍卖标的的口头说明仅供参考，不具任何法律效力，不构成拍卖人及委托人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。 *、买受人在租赁期间必须严格遵守《中华人民**国消防法》和《中华人民**国安全生产法》、《**省安全生产条例》以及《中华人民**国环境保护法》的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。商铺内的消防设备的报装由买受人自行完善解决，若不符合消防部门的有关要求，所发生的责任由买受人承担。 *、商铺内需用的水、电设施由买受人自行向有关部门申请办理，发生的费用全部由买受人承担。电线线路不得乱拉乱接，须由有证电工拉设，并使用合格产品。 *、在租赁期内，买受人必须遵守当地相关的消防管理规定及治安管理等的规定，严禁在商铺内住人，在租赁物内不能用明火煮食；负责铺位门前位置“门前三包”工作。如出现安全、防火以及其他各种责任事故，所有责任由买受人承担。 **、拍卖成交的，买受人（即承租人）应自拍卖成交之日起**个工作日内，与委托人签订《商铺租赁合同》，并按合同规定向委托人交纳租赁保证金（即履约保证金）、租金。如买受人**个工作日内不与委托人签订《商铺租赁合同》，经书面通知催告后仍不签订《商铺租赁合同》的，委托人有权没收买受人于拍卖前所缴纳的保证金，并有权取消买受人的租赁资格，将物业另行出租。 **、拍卖标的未实物移交前所产生的包括但不限于电费、水费等全部均由委托人承担。 **、如因政策原因导致成交标的不能交接的，委托人、拍卖人、买受人三方免责，由委托人与买受人自行协商解决。 **、拍卖成交的，买受人按公告的《商铺租赁合同》版式和内容，与委托人签订《商铺租赁合同》，在不违反合同原意的前提下，双方可协商补充租赁约定。 **、拍卖成交的，委托人按《商铺租赁合同》约定向买受人交付拍卖标的，具体事项详见《商铺租赁合同》。买受人按双方签订的《商铺租赁合同》约定的方式向委托人支付租金及履行合同的相关权利、义务。 **、拍卖成交的，拍卖佣金由买受人按照平台成交价的**%支付给拍卖人，拍卖佣金封顶*****元。买受人须于****年*月**日下午*时前存入拍卖人指定账户，款项到账有效。 ****年*月*日起，拍卖标的通过中拍平台系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形【具体标准及执行规则见中拍平台首页“帮助中心--《平台收费规则》”】。 **、拍卖成交的，买受人承诺在上述约定期限内缴清租赁保证金（即履约保证金）、拍卖佣金等款项。若买受人在期限内未能缴清上述款项或反悔的，即视为违约，买受人于拍卖前所缴纳的竞买保证金拍卖人不予退还【若买受人未缴交拍卖佣金，则拍卖人有权在保证金中优先扣取拍卖佣金】，并无条件收回拍卖标的。且经委托人同意，按相关规定处理（按：《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”）。 **、拍卖成交的，拍卖人仅向买受人提供如下文件：（*）拍卖成交确认书壹份；（*）竞买保证金收据；（*）拍卖佣金发票。其它文件恕拍卖人无法提供。 **、拍卖成交确认书之买受人名称以其交纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。 **、本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 **、拍卖人有权对申请竞买者的资格予以审核，对不符合竞买条件的可拒绝其参加竞买。 **、按约定，委托人有权在拍卖会前撤回拍卖标的，故本次拍卖会有被取消的可能。 **、本竞买须知的最终解释权归拍卖人。 拍卖人：***物资拍卖有限公司 ****年*月**日 一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。 二、按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租。 三、履约保证金为*个月的月租金。 四、租期内，月租金无递增。 五、水、电、物业管理费等费用由买受人（即承租方）承担。 六、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。 七、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。 附件：《商铺租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf 附件：《平台收费规则》（优惠期限至****年*月**日）.pdf