南宁市青秀区越秀路1号凯悦国际12号楼3单元201号

正文内容

竞买公告 受资产所有人委托，将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在京东网资产处置平台（网址：https://zcpm.jd.com/）上进行公开竞价销售活动，现公告如下： 一、竟买标的：***青秀区**路*号凯悦国际**号楼*单元***号 （一）标的物详情： 标的地址：***青秀区**路*号凯悦国际**号楼*单元***号 权利性质：出让/*场化商品房；用途：住宅；房屋建筑面积：***.**平方米；已办证。个人产权。 目前标的物为简装、无人使用； （二）周边配套： 区域内有万象城、航洋城、东盟商务区、会展中心，以及大自然花园、倚林佳园等多个成熟小区，交通便利，人流密集； 教育配套有**路小学、三美中学； 交通配套有：会展中心南站等。 （本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请各竞买人先行了解。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。） 特别声明： a）按现状进行交付。 b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。 c）税费说明：本标的物取得不动产权证未满两年，过户涉及个税、增值税、印花税等过户过程中产生的所有税费全部均由买受人承担，其中个税*%，增值税*.*%，所产生税费的具体金额最终以税务部门核算为准。 d）标的物正常处置无纠纷，二手房流程交易，过户手续专人全程协助办理，保证交接。 e）需要按揭贷款的请至少在竞拍结束前五天向**万立互联网服务有限公司咨询人员提供按揭贷款预审相关材料。 f）京**台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。 二、起拍价、保证金： 起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元或其整倍数； 三、如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向资产处置公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到资产处置公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系（联系电话：***********张经理），统一安排组织实地查勘。 五、本次竞价销售活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 六、销售方式：以价高者得的竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、竞买操作流程： *、一次性付款操作流程：阅读竞买公告和竞买须知→联系**万立互联网服务有限公司咨询、实地看房→报名并缴纳保证金→参与出价→竞价成功→联系**万立互联网服务有限公司办理买卖双方签订《存量房买卖合同》和《房地产买卖经纪合同》→缴纳全额房款并办理过户手续→交房。 *、按揭付款操作流程：阅读竞买公告和竞买须知→联系**万立互联网服务有限公司咨询、实地看房→提交按揭贷款审核相关材料给**万立互联网服务有限公司指定的银行预审→银行审批通过→报名并缴纳保证金→参与出价→竞价成功→买卖双方签订《存量房买卖合同》和《房地产买卖经纪合同》→缴纳剩余首付款→到银行办理按揭贷款并补齐相关材料→办理过户手续→银行办理抵押→银行放款→交房。 *、不支持公积金贷款申请。 九、竞价成功后，尾款及交割： *、一次性付款：竞买人需在**天内支付完剩余房款并配合各方完成交税过户手续。 *、按揭付款：竞买人需在*天内支付完首付款，并办妥银行按揭相关贷款手续，过户后尾款由银行放款，放款时间以银行为准。 物业欠费情况：拍卖成交后的物业欠费由本次竞拍成功买受人承担，目前水电费用、燃气费无欠款。（具体金额咨询物业中心），该费用后续由买受人承担自行解决。 十、住房按揭贷款政策及所需材料 首付比例 一套：**%（最终以银行审批为准） 二套：**%（最终以银行审批为准） 年限 最长**年 按揭基本条件 具有完全民事行为能力的中国公民 面签要求 产权人及产权人配偶均需要到银行进行面签 按揭提供基本资料 *、个人征信报告， *、房产局个人名下查档证明， *、身份证复印件， *、户口本复印件， *、婚姻证明复印件（单身不需要提供）， *、收入证明， *、最近*个月的银行收入流水。 注：已婚者，以上材料需双方都提供。 十一、竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户。竞价成交后，成交余款及佣金须在成交后*日内一并缴入以下授权商管理账户（户名：**万立互联网服务有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司**分行，账号：********************）。 十二、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。 咨询电话：***********张经理 本规则其他未尽事宜，请向资产处置单位咨询。 监督电话：****-******* 联系地址：***青秀区**大道**号广源大厦**楼 **万立互联网服务有限公司 ****年*月**日