山东省青岛市中级人民法院关于山东省青岛市崂山区沙子口（渔港码头）青岛广通食品有限公司冷藏厂房全幢(第一次拍卖)（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 **省****级人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http//sifa.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：**广通食品有限公司名下位于***沙子口（渔港码头）该公司的冷藏厂房全幢房地产（不动产权证书号：**********），整体拍卖，土地用途：工业用地，详见评估报告。评估价：****.**万元，补充说明中评估价：****.**万元。双方议定总价：****万元，起拍价****万元，保证金：***万元，增价幅度：**.*万元。 特别说明：该房屋内现有人使用。 特别注意：*、评估报告中②无证房屋中无证**房产，宗地图与房屋建筑面积计算表中房屋形状不符，幢号与门牌位置未在宗地图中标注。评估报告中该仓库建筑面积为****.**平方米，经与***自然**局核实，****年*月，原房地产交易中心按实测面积****.**平方米，予以办理房产证，超用地红线外部分未办理房产证，也未办理相关用地手续。*、根据山广房评鉴字（****）第**号评估报告补充说明，纳入本次拍卖的为现房地产价值评估结果汇总表中房地产，具体名细见评估报告及补充说明。*、本次拍卖含宗地红线外的无证建筑物，尚未办理房产证，今后能否办理房产证，自行至国土等有关部门咨询，对宗地红线外无证建筑物占用的相应土地不一并处置。本次拍卖仅涉及相关部分的财产价值，对于无证建筑物买受人须无条件接受有关部门处理，买受人须承担违建可能产生的拆除风险，费用或者损失自担，对能否办妥权证不作任何承诺和保证。 **省****级人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者低于*场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。 二、竞买人条件：如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、本标的物以现状拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人应自行实地现场看样，未看样的视为对本标的实物现状的认可。 特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当具备相关拍卖房产的购房资格条件，相关购房资格条件以当地不动产登记中心审查结果为基准，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。 拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的，按悔拍处理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费依照相关法律、法规，各自依法承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均按法律规定承担。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。 七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****级人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交十日内缴入法院指定账户,并在银行进账联用途栏标明“案号：(****)鲁**执恢**号，拍卖标的物名称：**广通食品有限公司名下位于***沙子口（渔港码头）该公司的冷藏厂房全幢房地产（不动产权证书号：**********)。 户名：**省****级人民法院 开户银行：中国农业银行****西路支行 账号：******************* 开户联行号：************ 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****。 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 陆洲辅拍（**）信息咨询有限公司****-********（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。） 联系地址：********东路**号 本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 网址:http://sifa.taobao.com/ 淘宝技术咨询：***-***-**** **省****级人民法院 二〇二四年九月二十七日