清水河县人民法院关于呼和浩特市清水河县城关镇太平庄农业巷45号房屋（变卖）的公告

正文内容

****人民法院关于 ***********镇**庄农业巷**号房屋 变卖公告 ****人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动。现公告如下： (网址:https://sf.taobao.com/****/**） 一、变卖标的物：***********镇**庄农业巷**号房屋 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 变卖价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向****人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委托*****森和公证处负责标的咨询。竞买人可拨***********电话进行咨询。（节假日除外） 四、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后顺延*分钟。 本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格。若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及变卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。 六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买开始前向****人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前七日内与本院联系。 八、标的物的转让登记手续凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）除国家相关法律、法规**策的规定外，均由买受人自行承担；有可能存在的物业费、取暖费、水、电、气、宽带费等一切费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。标的物是否符合过户条件，请竞买人竞买前自行到相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。请买受人自行办理物业费、取暖费、水、电、气、宽带等户名变更手续，相关费用均由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费、天燃气、宽带费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、变卖余款请于标的物变卖成交后七日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：****人民法院执行专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行营业室，账号：*******************填写缴款单时请注明本案案号：（****）内****执恢**号）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。自本公告公示发布之日起满五日视为已通知。 十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 咨询电话：法院咨询电话****--******* 森和公证处*********** 举报监督电话：****--******* 联系地址：******镇贾家湾****人民法院 淘宝技术咨询：***-***-**** ****人民法院 ****年**月**日