娄底市湘中大道北侧君临天厦1栋111

正文内容

受委托,我公司将于****年*月**日*时至****年*月**日**时止（延时除外），通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）按现状对以下房地产标的（抵债资产）以网络拍卖的形式公开拍卖。 一、拍卖标的（抵债资产）： 标的号 房屋坐落 房屋产权证号 房屋用途 建筑面积（㎡） 所在楼层/总楼层 房屋结构 起拍价（万元） 保证金（万元） * ***湘中大道北侧君临天厦*栋*** 湘（****）***不动产权第*******号 商业 ***.* *-*/* 混合 **.** * * ***湘中大道北侧君临天厦*栋*** 湘（****）***不动产权第*******号 商业 ***.* *-*/* 混合 **.** * * ***湘中大道北侧君临天厦*栋*** 湘（****）***不动产权第*******号 商业 ***.* *-*/* 混合 **.* * * ***湘中大道北侧君临天厦*栋*** 湘（****）***不动产权第*******号 商业 ***.* *-*/* 混合 **.* * * ***湘中大道北侧君临天厦*栋*** 湘（****）***不动产权第*******号 商业 ***.* *-*/* 混合 **.** * * ***湘中大道北侧君临天厦*栋*** 湘（****）***不动产权第*******号 商业 ***.* *-*/* 混合 **.** * * ***湘中大道北侧君临天厦*栋*** 湘（****）***不动产权第*******号 商业 ***.* *-*/* 混合 **.* * 二、标的展示时间：自公告之日起至****年*月**日（具体时段请提前咨询、预约） 三、标的展示地点：标的所在地 四、竞买登记手续： *、有意竞买者，请在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）先进行注册和实名认证； *、通过线上提交报名申请，将竞买保证金汇入我司指定账户，竞买不成者，保证金于拍卖会后的*个工作日内无息退还； 竞买保证金的交付账户： 账户名：**新德圣泰拍卖有限公司 开户行:****农村商业银行股份有限公司 账号:***************** 行号：************ 竞买保证金缴至以上账户时，交款单中“款项来源”或“用途”一栏内须填写“标的序号+标的名称保证金”。 *、保证金截止时间：****年*月**日**时止（以银行到账时间为准） 详情请向我司查询，电话：***********颜先生***********谢女士 **新德圣泰拍卖有限公司 ****年*月**日 竞买人在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容。依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律法规以及我公司规定制定本须知，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”以及价高者得的原则，维护当事人的合法权益。参加本场网络拍卖会的竞买人须仔细阅读并同意本《竞买须知》、《拍卖公告》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。凡登记参加本场拍卖会的竞买人，均视为认可竞买须知，并按照竞买须知进行竞拍和付款，否则将承担相应的法律责任。 一、标的状况披露： *、因竞拍资产已对外租赁，合同尚未到期，成交后，委托人会将原租赁关系转移至买受人名下。 *、标的资产按现状竞买，标的资产清场和交付使用由委托人负责。拍卖标的若存在有被原债务人占用、租赁或被其它人员占用等情形的，拍卖成交后，由委托人负责清场，并将标的实物资产移交给买受人。 *、标的如涉及违法、违章建筑部分，由委托人依照相关行政法规的处理后移交给买受人。与产权转移有关的相关情况及税费等问题，由买受人自行向当地的相关部门咨询了解。 二、竞买资格： 自然人竞买应提交有效身份证件原件及复印件；法人或其他组织竞买应提交营业执照、法人身份证件原件及加盖单位公章的营业执照、法人身份证件复印件。委托代理人参加竞买应办理书面委托手续，登记时必须提交委托人的授权委托书和委托人、受托人有效身份证件及复印件。 三、拍卖规则： *、竞买人报名后，拍卖人为竞买人激活参拍账户。拍卖会开始前十分钟，竞买人应凭本人的用户名及密码登录到中拍平台，在****年*月**日上午*：**开始进行网络竞价。网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。 *、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利。 *、本场拍卖会的拍卖方式采用互联网电子竞价增价拍卖方式进行。竞价开始后，竞买人在中拍平台输入价格进行应价，价高者得。竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。 *、承租人有优先购买权，优先购买权人行使优先购买权的请于****年*月**日**点前与拍卖人联系办理优先购买权登记手续，逾期办理或者未办理优先购买权登记手续的，均视为放弃优先购买权。 *、在规定的拍卖时点截止后，最高应价的竞买人即成为买受人。买受人应在拍卖成交之日起*日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》（接受邮寄寄送方式）。如逾期未签署，视买受人违约，竞买保证金不予退回。 *、竞买人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞价人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。 *、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。 *、竞价时间、限时时间的特别说明 网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长***分钟，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。 *、如竞买人成功竞拍后放弃购买或视为放弃购买（如未按照要求签署拍卖成交确认书、支付拍卖成交价款的尾款等），竞买保证金不予退还。 四、税费： 拍卖成交后，标的权属过户手续由委托人与买受人约定时间办理，在办理权属过户手续中所发生的一切税费由买卖双方依法各自承担。 五、拍卖价款的支付： 拍卖成交后，保证金扣除拍卖佣金后剩余部分自动转为此次拍卖的成交价款；剩余成交价款买受人保证在****年**月**日前(拍卖成交之日起*个工作日内)全部付清至委托人指定的账户。 委托人指定账户： 开户行：****农村商业银行股份有限公司 户名：****农村商业银行股份有限公司 账户：********************* 买受人未按时将剩余成交价款转入委托人指定账户的，每逾期一日，则按日向委托人支付成交价款万分之三的违约金。 如买受人在应价或签署《拍卖成交确认书》后未在规定期限内付清全部成交价款或拍卖佣金，则无权要求返还保证金，拍卖人在买受人逾期之日起二十四小时内，一次性将扣除本次拍卖佣金后剩余的保证金直接汇入委托人指定银行账户，拍卖人有权根据委托人的选择要求买受人继续支付全部成交价款，或者再行委托拍卖，委托人再次委托拍卖时，若再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，由原买受人承担补足差额等违约责任。 拍卖成交后，买受人需支付中拍平台软件服务费，费用为成交价款的*.**%。 六、佣金： 买受人按标的成交金额的*.*%向拍卖人交纳拍卖佣金。 七、标的移交： *、拍卖成交仅代表受让权利的确认，使用权变更手续将在买受人付清全款后依法办理。 *、买受人付清全部成交价款后，必须在委托人要求的时限内与委托人办理标的的实物移交手续，移交时标的物有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。买受人应及时配合办理拍卖标的的不动产使用权利转移登记手续，使用权转移登记手续办理期间，因拍卖标的毁损、灭失等产生的风险由买受人承担。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 *、标的转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关欠费由委托人处理，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。成交后委托人负责协助标的物交付、过户。 八、违约责任： 拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其它相关法规之规定追究违约方的责任,买受人已支付的竞买保证金不予退还。 （*）拍卖成交后，买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》以及其他拍卖成交文件。 （*）拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。 （*）违反本竞买须知约定的其他行为的。 九、特别约定和相关瑕疵： *、拍卖标的按实物现状拍卖，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。有意向者请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已充分了解并予以认可。 *、拍卖人提供的有关资料及其数据均来源于委托人，仅供竞买人参考。拍卖标的所披露的权利状态、登记的权利人、面积等可能与国土、房管、不动产登记等部门的档案材料记载的有差异，如出现差异，以国土、房管、不动产登记等部门最终核定的为准，拍卖成交价及拍卖佣金不作调整。 *、拍卖标的从拍卖成交之日起发生的所有安全、经济、法律责任都由买受人承担，拍卖标的风险也随之转移给买受人，拍卖标的成交之日起产生的所有相关费用都由买受人承担。 *、对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能移交或无法过户而导致解除合同或合同无效的，拍卖人不承担任何责任，拍卖佣金不予退回。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。 *、竞买人报名参拍，即视为已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，且应竞买人的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明。竞买人报名参拍是在已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意，已行使了知情权，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人点击出价即视为其同意本竞买须知各条款的权利义务，承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞买须知及其附件内容对本人发生法律效力。 十、其他说明： *、本次拍卖标的价款支付方式为一次性支付。成交价款不包含手续费、税费、不包含拍卖佣金、平台软件服务费等。 *、拍卖人只向买受人开具拍卖佣金普通发票。 *、此次网络拍卖公示的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》均属于拍卖文件的组成部分。 *、通知方式：竞买人确定身份证载明的地址或营业执照载明的住所地为竞买人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。 *、本次拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》等一应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。 **新德圣泰拍卖有限公司 ****年*月**日