【标的3】丽水雅苑1栋5号

正文内容

受****房地产开发有限公司委托，我公司将于 ****年*月**日**:**-**:**时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对**省*****雅苑商铺、**花园写字楼进行公开竞价。现将有关事项公告如下： 一、标的情况：详见附后《标的清单》 二、竞价时间：****年*月**日**:**-**:**时（延时除外）。 三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.caa***.org.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载<二维码附后>）。 四、标的物展示时间：****年*月**日起至****年*月**日**:**前（节假日除外），在标的物所在地展示。 五、报名时间、地点 ****年*月**日起至****年*月**日（*:**—**:**）（节假日除外）持转账凭证到*****路****号**雅苑*栋*-*号商铺**地产营销中心办理相关竞租手续。 六、报名方式 *、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书； *、自然人报名需携带身份证原件及复印件。 七、竞租保证金 *、报名须缴纳竞租保证金：见下表（多租多交）。 说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。 *、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后，接出租方通知我公司在*个工作日内全额原路退还（不计息）； *、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后*个工作日内全额原路退还（不计息）。 八、竞租保证金缴纳 账户名称：**嘉富尔拍卖有限公司； 开户行：华夏银行**分行圆通支行； 账号：********************** 缴纳方式：****年*月**日**:**前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。 九、评审时间、方式：“综合评审”时间与方式以**嘉富尔拍卖有限公司通知为准。 十、特别说明 *、本次标的物竞租成功后，承租人自行支付 “中拍平台”软件使用费（成交价年租金总额的*.**%）。 *、本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。 （*）如只有*名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。 （*）如有*名及其以上的竞租人：当“中拍平台”竞价结束后转入“综合评审”，出价最高的前*名的竞租人及原租户或出价最高前*名的竞租人须参与评审环节的陈述，经过综合评审确定最终承租人。在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。 *、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。 *、《综合评审办法》可向**嘉富尔拍卖有限公司提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。 *、《租赁合同》样本可在*****路****号**雅苑*栋*-*号商铺**地产营销中心或**嘉富尔拍卖有限公司查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。 *、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后*个工作日内在*****路****号**雅苑*栋*-*号商铺**地产营销中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后**个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 *、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。 *、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。 *、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。 十一、违约责任 竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任： *、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后当天签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后**个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。 *、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。 *、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计**%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。 十二、联系电话：*** **** ****（**嘉富尔拍卖有限公司客服电话） 监督电话：****-********（****房地产开发有限公司） **嘉富尔拍卖有限公司 ****年*月**日 标的清单 标的 序号 标的名称 类型 面积 （㎡） 起租价 （元/㎡/月） 加价幅度 （元/㎡/月） 保证金 （元） 交付日期 业态规划 租期 租金递增情况 租金支付方式 其他费用及情况 标的* **雅苑*栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 各类商业业态 合法合规 *-*年 第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增*% 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮*.*元/㎡/月； 非餐饮*元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 标的* **雅苑*栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的* **雅苑*栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的* **雅苑*栋*号 商铺 *** ** *.* ***** 随时交付 标的* **雅苑*栋*号 商铺 ***.* ** *.* ***** 随时交付 标的* **雅苑*栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的* **雅苑**栋*号 商铺 ***.* ** *.* ***** 随时交付 标的* **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的* **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* **** 随时交付 标的 序号 标的名称 类型 面积 （㎡） 起租价格 （元/㎡/月） 加价幅度 （元/㎡/月） 保证金 （元） 交付日期 业态规划 租期 租金递增情况 租金支付方式 其他费用及情况 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* **** 随时交付 各类商业业态 合法合规 *-*年 第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增*% 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮*.*元/㎡/月； 非餐饮*元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.* ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.* ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋**号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的 序号 标的名称 类型 面积 （㎡） 起租价格 （元/㎡/月） 加价幅度 （元/㎡/月） 保证金 （元） 交付日期 业态规划 租期 租金递增情况 租金支付方式 其他费用及情况 标的** **雅苑**栋**号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 各类商业业态 合法合规 *-*年 第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增*% 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮*.*元/㎡/月； 非餐饮*元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋**号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋**号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.* ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的 序号 标的名称 类型 面积 （㎡） 起租价格 （元/㎡/月） 加价幅度 （元/㎡/月） 保证金 （元） 交付日期 业态规划 租期 租金递增情况 租金支付方式 其他费用及情况 标的** **雅苑**栋*号 商铺 ***.** ** *.* **** 随时交付 各类商业业态 合法合规 *-*年 第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增*% 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮*.*元/㎡/月； 非餐饮*元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 标的** **雅苑**栋**号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑**栋**号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑滨水*栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑滨水*栋*号 商铺 ***.** ** *.* ***** 随时交付 标的** **雅苑滨水*栋*号 商铺 **.** ** *.* **** 随时交付 标的** **花园*幢B座第*层*-*轴 写字楼 ***.* ** *.* ***** 随时交付 各类商业业态 合法合规 *-*年 第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增*% 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 水费、电费按国家商业用水、用电标准自行缴纳； 物业费：*.*元/㎡/月 消防维护费据实收取、平摊；垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 标的** **花园*幢B座*-*层***号 商铺 ***.** ** *.* ****** 无 一、竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 二、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。 三、本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。 （*）如只有*名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。 （*）如有*名及其以上的竞租人：当“中拍平台”竞价结束后转入“综合评审”，出价最高的前*名的竞租人及原租户或出价最高前*名的竞租人须参与评审环节的陈述，经过综合评审确定最终承租人。在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。 四、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在*****路****号**雅苑*栋*-*号商铺**地产营销中心或**嘉富尔拍卖有限公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。 五、以物理现状竞价租赁、移交。 六、出价规则 本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟，直至无人出价。 在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞租人自行承担后果。请竞租人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束。 七、其他约定 （*）房屋移交时间以《租赁合同》约定为准。 （*）自房屋移交之日起，承租人开始承担水、电、物业费及其它涉及费用。 （*）本次竞租的相关资料所提供的数据、介绍内容仅供竞租人参考，不作担保。 （*）承租人不得随意改动房屋结构。 八、违约责任 竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任： *、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后当天签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后**个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。 *、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。 *、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计**%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。 九、本次竞价活动以人民币为计价货币。 十、本《竞租须知》其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权。 **嘉富尔拍卖有限公司 ****年*月**日