新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院关于江苏省南京市雨花台区软件大道109号9幢1室商业房产（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 ******级人民法院定于****年**月**日上午**时至****年**月*日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于**省*******软件大道***号*幢*室商业房产，其中负一层建筑面积：****.**平方米；一层建筑面积：****.**平方米；二层建筑面积：****.**平方米；三层建筑面积：***.**平方米；四层建筑面积：**.**平方米。房屋总建筑面积：*****.**平方米，屋用途：商业服务，结构为钢混，房屋修建年代：****年，登记时间：****年，房屋不动产权证书号：苏（****）宁雨不动产权第*******号。对应的分摊土地使用权面积：****.*平方米，土地用途：批发零售用地，土地使用权类型：出让，使用期限（终止日期：****年*月**日止）。上述拍卖标的整体拍卖，详见：“新德旺房估字第*********号”估价报告。 评估价：*********元，起拍价：*********.*元，保证金：********元。 增价幅度：*****元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由联合拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 五、特别提醒： （*）标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状。 （*）竞买人须自行前往拍卖标的了解欠费情况，该标的如存在的水、电、气及可能存在的物业管理费等欠费情况全部由买受人自行承担（包括但不限于上述欠费）。 （*）上述负*层至四层商业房产主要经营餐饮、零售等，实际交付时以现状为准，如拍卖成交后因户型界限划分产生争议时，须买受人按拍卖标的所在地不动产局的规划设计房产户型图的界限自行划分，重新划分后建筑面积与原拍卖时建筑面积不符的，以实际现场测量的面积为准，法院与拍辅机构不承担因重新划分后产生面积差异的全部责任。（房产图纸详见PDF文件） （*）经核实该商业房产现状为租赁，出租期限为****年*月*日至****年*月**日。租金收益方式：****年*月*日至****年*月**日，****万/年；****年*月*日至****年*月**日，****万/年；****年*月*日至****年*月**日，****.*万/年；收租方式：每季度支付一次租金。租金支付时间：租金每季度第一个月**日前支付，且该拍卖标的现经营餐饮、零售，可能存在交付时间长从而影响买受人房产使用或收益问题（有意向的竞买人请自行到标的物现场核实了解，慎重考虑后再参与拍卖）。 （*）关于拍卖标的所在地政府下发的当地房地产交易过户的调控政策须竞买人自行了解，并对自身是否具有竞买资格（能否过户）进行核实，如因竞买人不符合拍卖标的所在地的房地产交易过户政策而无法过户的，法院及拍卖辅助机构不承担所有责任，不对本次拍卖的结果造成影响。 （*）本次拍卖房产包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、公共的装修及设施设备，室外附属工程价值，不包括承租人的二次装修及可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或权益。 未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》。 其他欠费、瑕疵情况请竞买人自行了解，办理房产交接过户手续买受人可要求人民法院强制执行，交接过户时间以******级人民法院通知为准！ 六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按照法律规定各自承担。具体税费比例须竞买人自行核实了解，如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院及拍卖辅助机构不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到******级人民法院（地址：******湖东**一巷**号）签署《拍卖成交确认书》。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院举报监督电话：****-******* 法院地址：*********南湖东**一巷**号 拍卖辅助机构：**博隆拍卖有限公司 联系人：杨先生 *********** 辅助机构地址：**********北路**号天际大厦****室 拍卖辅助机构：**博远之星拍卖有限公司 联系人：陈先生 *********** 辅助机构地址：***青年南路华东融锦公寓酒店*号楼****室 拍卖辅助机构：**嘉盛拍卖有限公司 联系人：兰女士 *********** 辅助机构地址：**********北路**号汇丰写字楼**层 拍卖辅助机构：**聚鑫源拍卖有限责任公司 联系人：李先生 *********** 辅助机构地址：*****南路**号华东大厦****室 ******级人民法院 ****年*月**日