重庆市沙坪坝区壮志路43号附71号、72号、73号、74号房屋

正文内容

*****建设工程有限公司管理人 关于拍卖*******壮志路**号附**号、**号、**号、**号房屋的公告 *****建设工程有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：*****建设工程有限公司管理人，监督单位：***开州区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：*******壮志路**号附**号、**号、**号、**号房屋。 起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式 *****建设工程有限公司管理人已委托**易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由易立特拍卖安排。**易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司联系电话：***-********，或登录易立特拍卖网站自助预约：http://yltpm.dscq.com，或关注“**易立特”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 三、重要提示 *、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金会因违约不被返还并承担其他法律责任，请理性参拍。 *、管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担因未尽事宜而产生的责任。 *、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 四、优先购买权人 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日内前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 六、竞价方式 *、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 *、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、本次拍卖保留价为起拍价。 七、保证金与余款交纳 *、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：*****建设工程有限公司管理人；账号：*******************；开户行：**农村商业银行股份有限公司两江分行），注明“破产案号：（****）渝****破*号；款项性质：成交价余款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 竞价成功后，京**台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以京**台发布为准，该费用由买受人承担。 *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 八、拍卖服务费 拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起*个工作日内按拍卖成交价的*%（最高不超过**万元）将拍卖服务费支付到拍卖人指定账户: 户名：**易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司；开户银行：中国民生银行股份有限公司**壁山支行；账号：*********。 九、移交与过户 买受人应于付清全部拍卖成交款（含京东软件服务费）后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：******金石大道***号世茂璀璨天城*幢大信会计师事务所(特殊普通合伙)**分所）办理相应手续。 拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。 竞价成交后，水电气等户名变更手续，均由买受人自行完成，相关费用自理，管理人仅提供必要的协助。 竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，然后在拍卖款中优先受偿，包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税、费等；上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 十、风险提示 *、本次拍卖标的物有抵押、有查封，现有租赁，已通知优先购买权人。抵押、查封事宜由破产管理人负责处理，拍卖成交后，破产管理人协助标的物的带租交付给买受人。 *、本次拍卖标的物现已全部打通，现整体出租作为“博雅宠安动物医院”使用，管理人及上拍机构不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 *、本次拍卖标的物包含固定装修价值，不包含室内家具家电等非固定设施设备。 *、本次拍卖标的物有租赁，据《租赁合同》显示，租赁期限为****年*月*日至****年*月**日，年租金为*.*万，付款方式为季度支付，承租人需提前一个月支付下季度租金，详见《租赁合同》。 *、据易立特拍卖工作人员现场向物业了解得知，本次拍卖标的物存在大修基金未缴纳，具体未缴纳金额及相关情况请竞买人自行向相关部门了解核实，如存在未缴纳的大修基金由买受人承担。 *、本次拍卖产生的平台软件服务费、拍卖服务费均由买受人承担。如果买受人未按要求支付前述款项的，将导致竞买不成功或被管理人认定为悔拍。 *、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。 *、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。 *、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 **、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 **、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 **、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 **、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 **、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 **、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） **、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物情况表》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物情况表。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 易立特拍卖咨询电话：***-********。 易立特拍卖自助预约网站：http://yltpm.dscq.com。 破产管理人咨询电话：林老师，***********。 法院监督电话：********。 京东技术咨询电话：***-*******。 此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。 *****建设工程有限公司管理人 ****年**月*日