彩香二村47幢二单元202室房产转让

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**国创数字科技有限公司（拍卖人）定于****年**月**日**时至****年**月**日**时（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台上(网址：https://zcpm.jd.com/)对如下标的竞价资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下： 特别注意：****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 除商家佣金外其他费用（如软件服务费，技术服务费等）为平台收取，如发生交易失败等问题导致该费用不予退还，请买家自行与平台协商相关退费事宜。该费用与拍卖服务方、房屋产权人及该抵押物涉及贷款行无关，以上相关人不对该费用的退还承担任何责任与保障。 一、拍卖标的：彩香二村**幢二单元***室 【不动产权证号：苏（****）***不动产权第*******号】房屋建筑面积：**.**平方米；房屋用途：成套住宅；所在层：*；土地面积：**.*平方米；土地用途：城镇住宅用地。 起拍价¥******元 ：增价幅度¥*****元 ：保证金：¥*****元 。 特别说明：拍卖房产受房产所在地限购政策约束，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认限购政策及竞买人是否具有购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户的法律后果由买受人自行承担。 本标的如有贷款需求，请联系周经理：***********。 二、重大事项披露：/ 。 三、保证金缴纳、处置、平台软件服务费支付： （一）项目竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金在竞价结束三天内自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。 （二）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询京东客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。 四、竞买人条件： 中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人和其他经济组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 五、咨询、看样的时间： 自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请联系周经理：***********。 六、竞价方式： （一）本次竞价活动设置为至少*人报名参与竞拍、至少*人出价方可竞拍成功。 （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。 七、成交价款的结算时间和方式： 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**国创数字科技有限公司 指定账户，竞价余款请在****年**月*日前（拍卖成交后**日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。 八、《房屋买卖合同》的签署 买受人在竞价成功后*日内，与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。若因买受人原因导致《房屋买卖合同》迟延签署或不能签署的，由此产生的相应责任由买受人自行承担。 九、拍卖标的交割： 竞价成功后，转让标的根据《房屋买卖合同》约定办理交割事项。 十、特别提醒： （一）标的物以现状为准，**国创数字科技有限公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 （二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 （三）竞买人在本次公告期内有权利和义务就本次资产转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，并至相关部门了解该转让标的包括但不限于有抵押、查封、涉诉等事项；竞买人一旦做出竞买决定即表明已对转让标的全部状况做出充分了解，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，受让方不得以不了解转让标的现状为由拒签合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，**国创数字科技有限公司 有权将其交纳的交易保证金作为违约金，违约金扣除软件服务费和综合服务费等相关费用后罚没。 （四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 （五）本次资产转让成交后，对过户中登记部门收取的税费全部由竞买人承担，不包含在本次拍卖的出价金额内。 （六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。 （七）拍卖人**国创数字科技有限公司 对竞价标的物交接后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任。如有任何纠纷发生的，均由买受人自行解决。标的物交付后的风险由买受人承担。标的物交割过程中产生的费用由买受人自行承担。 （八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。 （九）拍卖人对拍卖标的均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地**部门咨询。 （十）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 （十一）竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，至竞价时点竞买人参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。 项目经理联系方式： 联系人：周经理 咨询电话：*********** 京东咨询电话：***-***-**** **国创数字科技有限公司 ****年**月**日