四川仁寿农村商业银行股份有限公司招租公告

正文内容

****农村商业银行股份有限公司招租公告 ****农村商业银行股份有限公司将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对以下资产进行公开竞价招租，现公告如下： 一、竞租标的 标的：***文林镇飞泉街**号（书香茗庭）*幢*单元*层**号（实际查看地址为飞泉街**号）商业服务用房(建筑面积为***.**平方米，分摊土地使用权面积为**平方米），《不动产权证书》证号: 川（****）***不动产权第*******号。权属****农村商业银行股份有限公司单独所有，闲置。租金底价：*元/㎡/月，年租金*****元，租期*年，整租，免租期*个月。 起拍价：*****元，保证金:****元，增价幅度：***元。 特别告知：以上标的以现状招租，具体面积以实际测量为准（具体测量面积不影响拍卖成交结果及成交价格），承租人需认可若****农村商业银行股份有限公司对标的资产公开竞卖成功，新的产权人若不同意出租的，其需在****农村商业银行股份有限公司书面通知之日起**日内无条件以资产现状进行腾挪退还。承租人在租赁期间应随时关注****农村商业银行股份有限公司对上述资产的公开出售信息，并按照相关规定自行申报优先购买人资格，若未在规定时间内申报或不符合资格，视同承租人自愿放弃优先购买权。 二、特别说明：本次公开招租的资产中部分资产处于使用状态，有可能存在转让费及腾挪期，新的承租人需与现使用人自行协商解决上述事宜，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 三、租赁期限及租金交付方式:租赁期限*年（以签订《租赁合同》协议时间为租赁起始时间，不含免租期）。租赁竞拍价为*年租金总价。租金交付方式为：每年交付一次，先付后用。 四、竞租人在竞价前须详细阅读本《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 五、拍卖标的以现状进行招租，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 六、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。（竞拍人须在京东拍卖网上实名注册）。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前一同到****农村商业银行股份有限公司办理委托手续；竞拍成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****农村商业银行股份有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟*分钟。 八、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加。竞租人需无重大不良记录或较大的违法违规记录行为，自愿服从委托人管理，且非原抵债人，或给委托人造成较大损失的原债务人等。 九、竞拍前，竞租人须在京东拍卖注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给****农村商业银行股份有限公司。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起*日内，通过线下将尾款（首次需支付*年租金）划入****农村商业银行股份有限公司账户(户名：****农村商业银行股份有限公司，账号为：********************）。同时，承租人需向京东网络竞价平台所属机构支付成交标的*‰的费用作为技术服务费（具体收费标准以京东网络竞价平台公示为准）。若承租人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为承租人悔拍，处置机构将不向悔拍的承租人交付成交资产，并扣除悔拍的承租人交纳的保证金作为违约金。承租人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****农村商业银行股份有限公司总部（地址：**省******文林镇**街道陵州路三段**号）正式签订《租赁合同》。 竞价成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。****农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，涉及资产水、电、气、垃圾处理等欠费和户头及后期缴纳等问题由承租人自行了解并承担，****农村商业银行股份有限公司不做任何担保和承担。 十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。 咨询电话：吴先生***********、毛先生***********. 监督电话：***-********，***-******** 联系地址：**省********街道陵州路三段**号 ****农村商业银行股份有限公司 ****年**月**日