4-2-401房屋

正文内容

受委托，本公司将于****年**月**日上午*时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台举行拍卖会，现公告如下： 一、拍卖标的 位于**省***经济开发区马路村居委会“春江苑”房地产，建筑总面积约****.**㎡，该房屋未办理产权登记手续。 序号 栋号 房号 建筑面积 (㎡) 起拍价 （万元） 竞拍保证金 （万元） * *号楼 *-*** **.** *.** * * *号楼 *-*** **.** *.** * * *号楼 *-*** ***.** **.** ** * *号楼 *-*** **.** *.** * * *号楼 *-*** ***.** **.** ** * *号楼 *-*** **.** **.** * * *号楼 *-*** ***.** **.** ** * *号楼 *-*** ***.** **.** ** * *号楼 *-*** ***.** **.** ** ** *号楼 *-*** ***.** **.** ** ** *号楼 *-左侧仓库 **.** **.** * ** *号楼 *-*** **.** **.** * ** *号楼 *-*** ***.** **.** ** ** *号楼 *-*** **.** **.** * ** *号楼 *-左侧仓库 ***.** **.** * ** *号楼 *-右侧仓库 **.** **.** * ** *号楼 *-*** ***.** **.** * ** *号楼 *-*** **.** **.** * ** *号楼 *-*** ***.** **.** * ** *号楼 *-*** **.** **.** * 二、展示时间及地点 自公告之日起至拍卖会开始前在标的物所在地展示。 三、报名资格 中华人民**国境内单位或个人均可报名。 四、报名时间 有意者可在****年**月**日**时前登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台下载拍卖文件并办理报名手续。竞拍未成功者，竞拍保证金*日内全额无息退还；竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。 五、重要提示 *、拍卖标的物是否存在物业、水电、采暖、税费等开通费、欠费及现存、潜在的实物、法律上的瑕疵由竞买人自行了解，管理人不承担担保责任，亦不负责处理以上事项。管理人仅负责标的房产的实物交付，物业手续由买受人自行办理，因办理上述入住相关手续引发的一切纠纷管理人不予处理。 *、拍卖标的以现存实体状况进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；房产实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对房产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；评估报告中房产面积为第三方评估公司测量后出具，可能与实际情况存在差异，房产面积以实际交付情况为准，房产面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、竞买人竞买成功后，拍卖标的物如存在占用情况，管理人将在一定期限内进行腾空，具体时限需视实际情况确定。房产交接后，如再次发生占用问题，管理人不予处理，由买受人自行解决。 *、拍卖标的物的相关权利证明只能登记为买受人。该房尚未办理产权证书，能否办理产权证书，能否办理过户登记手续，请意向竞买人自行咨询相关职能部门，管理人对拍卖标的物不做任何过户办证承诺。该房产是否存在因土地性质瑕疵导致等不能办理产权登记的情形及办理产权手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因房产现状及土地性质存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理产权登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺，不承担办理产权登记或资产过户涉及的一切费用。如房产有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。该房产规划手续不完整，具体请竞买人自行了解，管理人不负责该房屋产权登记、过户、户口办理等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理。 *、拍卖标的物由于所在土地性质原因存在权利瑕疵，标的物可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额及流程请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任。 *、竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。 *、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费由买受人承担（包括卖方应承担税费），税费具体标准请咨询当地相关部门。 *、拍卖标的物可能存在管理人未掌握诉争情况，相关权证原件无法取得或存在担保物权的，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明或因规划手续问题被认定为违章建筑被拆除的风险，以上风险由买受人自行承担，管理人不承担担保责任。 六、联系人及方式 联系地址：*****北路**号**春晓写字楼*楼 联系电话：温先生/*********** 收款单位：**嘉信达拍卖有限公司 开 户 行：**省***农行**路支行 账 号：***************** **嘉信达拍卖有限公司 ****年**月**日 报名提交文件.docx 专业词汇的释义： 【网络拍卖】指通过网络拍卖平台进行的在线竞价的拍卖模式。 【网络拍卖平台】指中国拍卖行业协会网络拍卖平台，亦称中拍平台。 【网路竞价阶段】网络竞价时间段分为两部分，具体为： 自由竞价时段：自由竞价时段结束后*分钟无最新出价的，则当前出价的竞买人成为拍卖标的的买受人。 延时竞价时段：在自由竞价时段结束后*分钟有最新出价的，系统自动转入延时竞价阶段，每一个延时竞价阶段时间长度均为*分钟，延时竞价结束后，出价最高的竞买人即为拍卖标的的买受人。 【拍卖人】指**嘉信达拍卖有限公司。 【竞买人】指缴纳竞买保证金并办理竞买登记手续后取得在中拍平台竞价资格的公民、法人或其他组织。 【买受人】在竞买人中产生，指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。 竞 买 须 知 为方便各位竞买人参加竞买，现就有关网上拍卖事宜告知如下： 一、本竞买须知根据《中华人民**国拍卖法》《网络拍卖规程》等法律法规和国家标准所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。 二、网络拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次网络拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的：房地产。 四、声明和瑕疵 *、拍卖标的展示图片仅供竞买人参考。拍卖标的物以委托人移交实物为准，竞买人应自行前往标的物所在地实地看样（竞买人未看样办理竞买登记手续的，视为已经看样），竞买人参加竞买的，视为接受标的物一切已知和未知瑕疵。 *、拍卖标的物是否存在物业、水电、采暖、税费等开通费、欠费及现存、潜在的实物、法律上的瑕疵由竞买人自行了解，管理人不承担担保责任，亦不负责处理以上事项。管理人仅负责标的房产的实物交付，物业手续由买受人自行办理，因办理上述入住相关手续引发的一切纠纷管理人不予处理。 *、拍卖标的以现存实体状况进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；房产实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对房产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；评估报告中房产面积为第三方评估公司测量后出具，可能与实际情况存在差异，房产面积以实际交付情况为准，房产面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、竞买人竞买成功后，拍卖标的物如存在占用情况，管理人将在一定期限内进行腾空，具体时限需视实际情况确定。房产交接后，如再次发生占用问题，管理人不予处理，由买受人自行解决。 *、拍卖标的物的相关权利证明只能登记为买受人。该房尚未办理产权证书，能否办理产权证书，能否办理过户登记手续，请意向竞买人自行咨询相关职能部门，管理人对拍卖标的物不做任何过户办证承诺。该房产是否存在因土地性质瑕疵导致等不能办理产权登记的情形及办理产权手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因房产现状及土地性质存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理产权登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺，不承担办理产权登记或资产过户涉及的一切费用。如房产有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。该房产规划手续不完整，具体请竞买人自行了解，管理人不负责该房屋产权登记、过户、户口办理等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理。 *、拍卖标的物由于所在土地性质原因存在权利瑕疵，标的物可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额及流程请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任。 *、竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。 *、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费由买受人承担（包括卖方应承担税费），税费具体标准请咨询当地相关部门。 *、拍卖标的物可能存在管理人未掌握诉争情况，相关权证原件无法取得或存在担保物权的，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明或因规划手续问题被认定为违章建筑被拆除的风险，以上风险由买受人自行承担，管理人不承担担保责任。 **、提请竞买人特别注意：拍卖人对标的物的有关描述是根据委托人提供的资料并在尽职调查的基础上作出，拍卖人已经关注到本次拍卖标的物瑕疵并作出了不担保声明，竞买人包括买受人不得向拍卖人主张瑕疵担保责任。 **、拍卖成交后，买受人按照约定付清拍卖成交价款，拍卖人向买受人签发拍卖标的移交通知书后，拍卖人在本次拍卖活动中的权利义务即告终止。有关拍卖标的物的移交由买受人持《成交确认书》、《拍卖标的移交通知书》与委托单位办理。 五、竞买人、竞买保证金及竞买资格取得的说明 *、竞买人（含自然人、法人、其他组织，下同）应当具备完全民事行为能力以及具备操作计算机进行网络竞价的能力。法律、行政法规和司法解释对本次拍卖标的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人决定参加竞买的，应当于拍卖会前在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”完成网上实名注册和申请后取得网络竞买用户名。 *、竞买人应当在报名截止前将竞买保证金交进下列银行账户内： 户 名：**嘉信达拍卖有限公司 开户行：农行****路支行 账 号：***************** *、拍卖人确认竞买保证金到账后方可为竞买人办理网上竞买登记手续。 *、竞买人取得竞买资格后应当在规定时间内登录中拍平台参加竞买。 *、拍卖结束后，未竞得者缴纳的保证金由**嘉信达拍卖有限公司在拍卖结束后两日内全额无息退还至原账户内。 六、网络拍卖规则及相关责任 *、提醒竞买人特别注意：竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明接受本须知以及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担由此而产生的一切法律后果及责任。本次网络拍卖中，凡在中拍平台上以竞买人网络用户名进行的竞价操作，均视为竞买人的行为并由其承担全部后果和责任。 *、本次网络拍卖采用在线增价竞买方式进行。请竞买人自备竞价工具（能够正常接通互联网的计算机），拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。 *、本次网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，低于起拍价的出价或是未达增价幅度的出价无效。 *、取得竞买资格的竞买人应当规定的时间内登录中拍平台参与竞价。 *、竞买人一经网络应价，不可撤回，请竞买人做好心理价位预估，谨慎出价，理性竞买。 *、竞买人报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则记录每一次有效报价。同一价位有竞买人出价的，其他竞买人便无法报出相同价格。 *、自由竞价周期结束后*分钟内无人出价的，在此之前的最后出价即为成交价，该出价人即成为拍卖标的的买受人。 *、自由竞价周期结束后*分钟内有最新出价的，系统自该出价时点顺延*分钟，以此类推。（延时竞价周期可以是一个*分钟也可以是N个*分钟，具体以竞买人出价次数为限，每最后*分钟内如果有竞买人出价，系统就自动延时*分钟）。 *、延时竞价结束后出价最高的竞买人即为拍卖标的买受人。 **、竞买人可通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）或拨打***********电话详细了解网上竞价的具体操作办法。 **、在网络竞价过程中：若网络竞价系统本身原因造成的系统故障；因受到黑客攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障；因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止的，则当场网络竞价结果无效，由网络服务者当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价，并在网络拍卖平台上予以公告。 **、竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，建议竞买人尽量在自由竞价期内充分出价。发生下列情形的，由竞买人自行承担相应责任： （*）竞买人登录中拍平台时填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法登录的； （*）竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的； （*）竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的； （*）因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的； （*）竞价活动的时间以中拍平台系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网络拍卖平台系统时间不符而导致其未按时参与网络拍卖竞买的。 （*）其他非因拍卖人及网络服务提供者原因造成的情形。 七、拍卖成交 *.网络竞价周期结束，系统显示出价最高的竞买人为买受人后，本次拍卖即宣告成交。买受人应当在拍卖成交之日起*日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，买受人不签署成交文件的行为不能对抗网络平台显示的实际成交结果。 *.买受人应当在拍卖成交之日起*日内将成交价款汇入拍卖人或者委托人指定的账户内。 *.买受人须支付本次拍卖活动拍卖佣金，买受人之前交纳的保证金抵扣拍卖佣金后“多退少补”。 八、拍卖标的移交 按照《中华人民**国拍卖法》的有关规定及约定办理。 九、违约责任 竞买人竞买成功后悔拍的视为违约，拍卖人和委托人有权按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条第二款的规定追究竞买人（买受人）的违约责任。 十、特别提示 *、本次网络拍卖是经法定公告期和展示期后举行，拍卖人已就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明。请竞买人在参拍前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在其它瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际情况，并请自行亲临展示现场实地看样。请竞买人慎重决定参拍行为，竞买人一旦作出参拍决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价不含税。 *、参加竞买的竞买人应当遵守竞买须知的规定：不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；禁止竞买人有恶意串通等有损公平竞买的行为出现；上述行为一经发现，拍卖人有权取消其竞买资格，并追究其法律责任。 *、网络拍卖中，出现法律规定情形应当暂缓、中止或撤销拍卖的，拍卖人除全额无息退回竞买人已交竞买保证金外，不承担其他任何责任。 *、本须知其他未尽事宜，竞买人可向拍卖人咨询。 竞买登记： 温先生 *********** 网拍咨询： 骆女士 *********** 十一、附则 *、拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的瑕疵担保。 *、拍卖人享有对包括本竞买须知在内的本次网络拍卖活动有关公告、文件和图片的最终解释权。