标的18、风华路（世纪烤吧）三年租赁权

正文内容

重 要 提 示 一、标的现状：本次拍卖标的为现状拍卖，位于********路、风华路**处房屋的三年租赁权。标的建筑面积、一年租金起拍价及竞买保证金详见《标的介绍》。 二、租赁期限：房屋租赁期限为三年，具体租赁日期以双方签订的《房屋租赁合同》为准。 三、租金支付：房产租赁权拍卖成交，租赁费按先付后用的原则按季度收取，租赁房屋的相关约定以双方签订的《房屋租赁合同》为准。 四、签订合同：拍卖成交买受人付清所有款项后买受人(承租人)与委托人签订《房屋租赁合同》。关于房屋租赁的具体要求（权利义务、租赁日期、租金支付、装饰装修、防火防盗、安全保卫、维护维修、物业管理、水电管理、使用范围、公共区域、门前三包、创文管理、违约责任、转租转让、拆迁棚改、续租约定、变更解除、免责声明等相关事宜）和其他约定均以承租人与委托人双方签订的《房屋租赁合同书》为准。 五、资产移交：委托人与拍卖人声明不承担标的移交担保责任，不负责标的移交的清场工作。拍卖成交后标的的移交工作由现承租人与原租赁人自行协商解决。若遇原租赁户拒不腾退房屋的由现承租人通过法律诉讼方式合法解决。 六、报名提示 *、线上报名流程：意向竞租人自行上网搜索下载中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）,首页上方搜索“拍卖企业”-**长信拍卖有限公司，找到本次拍卖会并打开中意标的序号按要求报名，首次注册用户还需要上传有效身份证明或者营业执照及法人身份证进行实名认证后才可以注册成功。点击中意标的报名后线下按标的清单约定的竞买保证金向拍卖公司指定账户缴纳竞买保证金。 *、线下咨询地点：**省******檀溪路国际**B*栋-***室本公司内接受咨询。线下咨询联系电话****--*******陈经理 *、拍卖资料获取：进入中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），点击本次拍卖会的《标的介绍》《重要提示》《竞买须知》。请竞买人仔细阅读《拍卖文件》，如有任何疑问请立即致电****--*******。 所有意向竞买人须仔细阅读本标的《拍卖文件》，竞买人一旦报名参加竞买即视同认可并愿意遵守《拍卖文件》的规定和要求，接受标的现状、瑕疵及委托方前置的《房屋租赁合同》。对《拍卖文件》的内容及房屋现状均无异议，拍卖成交绝不反悔。 **长信拍卖有限公司 ****年*月**日 拍 卖公告 受委托，定于****年*月**日**时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖：*、旧机动车*台，单台竞买保证金****元。*、位于********路、风华路**处房屋的三年租赁权。标的面积、年租金起拍价及竞买保证金详见中拍平台《拍卖文件》。 标的*于****年*月**-**日在标的所在地公开展示，标的*自公告之日起在标的所在地公开展示，有意竞买人可自行或联系我司前往查看标的，竞买人请于****年*月**日**时前自行登陆中拍平台进行网络注册和实名认证，在缴纳竞买保证金和办理网络报名后方可取得竞买资格。 收款单位：**长信拍卖有限公司 账号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***长虹路支行 电话：*********** 地址：******檀溪路国际**B*-***室 **长信拍卖有限公司 ****年*月**日 竞 买 须 知 **长信拍卖有限公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民**国拍卖法》和中国拍卖行业协会关于网络拍卖指导意见的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“须知”。 一、特别提示： *、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。 *、竞买人一旦参加竞买，即视为已完全了解标的现状（包含标的瑕疵），对《竞买须知》内容不持异议。 *、意向竞买人完成报名手续并确认竞买资格后，即计入正式参加网络拍卖报价的竞买人数量。 二、拍卖会基本情况： *、拍卖时间：****年*月**日上午**时（延时除外）。 *、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn） *、标的展示时间及地址：公告之日起在标的物所在地公开展示。意向竞买人务必亲自前往标的现场调查了解。 *、拍卖标的物：位于位于********路、风华路**处房屋的三年租赁权，标的建筑面积、租金起拍价及竞买保证金详见《标的介绍》。竞价阶梯：***元 *、拍卖方式：增价拍卖。 *、租赁合同：买受人（承租人）须在成交之日起*日内直接向委托人指定账户缴清第一个季度的房屋租赁费及押金，缴清第一个季度的房屋租赁费及押金后买受人（承租人）须与委托方签订《房屋租赁合同》，具体履约条款以合同约定为准。 *、竞买保证金的缴纳： 收款单位：**长信拍卖有限公司 账号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***长虹路支行 特别提示：因保证金/报名资料未能按网拍要求及时完成而导致您不能参与竞买的，我公司不承担任何责任，也不能保证对于不符合要求的竞买申请做到一一提醒告知。原承租人因欠租赁费未通过委托人审查的不能授权参与拍卖。 *、保证金释放：没有竞买成功的，竞买保证金从拍卖会结束之日起*个工作日内无息退还到原缴款账户。 三、瑕疵声明 *、本公司仅就拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的的描述仅供参考，在拍卖前声明不能保证拍卖标的品质和面积，不承担瑕疵担保责任，其实际面积多少也不影响拍卖成交价格及成交结果。 *、竞买人应在拍卖会前充分了解拍卖标的情况，实地勘验拍卖标的物，详细阅读《重要提示》、《竞买须知》等相关文件，竞买人进入网络拍卖会场参与竞买的行为，表明已接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，认可并遵守本次竞买文件的全部要求，愿意承担可能遇到的各种风险，放弃了对该拍卖标的瑕疵提出异议的权利。 四、竞买报名 *、报名截止时间****年*月**日**时。 *、线上报名流程：意向竞租人打开中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）,首页上方搜索“拍卖企业”-**长信拍卖有限公司，找到相应拍卖会并打开标的，按要求报名，首次注册用户还需要上传有效身份证明进行实名认证后才可以报名成功。报名后线下按标的介绍中约定的竞买保证金向拍卖公司账户缴纳竞买保证金。现有租赁经营户在同等情况下享有优先租赁权。 *、竞买人办妥网络竞买注册报名并提交竞买申请资料、所付竞买保证金达到本公司账户后，本公司系统管理员会进行资格审核。审核通过后为竞买人开通本场竞买的资格。 五、网上竞价及买受人的确认 *、竞买人登陆中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮（拍卖人有权依据网络竞价情况调整加价阶梯），竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。 *、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上买受人有效性的重要依据。 *、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，公告规定的自由竞价时间*小时结束后，开始*分钟为限时竞价时间，在此*分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人（承租人）。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延*分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。 六、成交确认书 标的成交后，买受人（承租人）应在成交之日起三日内到本公司签署书面《拍卖成交确认书》《