青岛磐龙房地产开发有限公司资产处置公告

正文内容

**磐龙房地产开发有限公司管理人将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延迟除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**磐龙房地产开发有限公司理人，监督单位：**省***人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 *.拍卖标的物为**磐龙房地产开发有限公司所开发的位于**省********路**号的**新天地项目土地使用权及地上在建工程等。具体位置位于**路以南，**路以东，**路（规划中）以北，**路以西，包括四宗总面积为******㎡（约***.**亩）的国有土地使用权及地上在建工程等。本次拍卖标的物具体如下： 序号 标的 名称 权证编号/详细名称 面积（㎡） 评估价值（元） 备注 * 四宗国有土地使用权 青房地权*字第**********号 **,***.** ***,***,***.** 位于*****路**号，国有出让用地，用途为商服用地，使用期限至****年**月**日，存在抵押、查封情形。 青房地权*字第**********号 **,***.** 青房地权*字第**********号 **,***.** 青房地权*字第**********号 **,***.** * 在建工程 在建工程（中建一局） **,***,***.** 土石方工程（中建一局六公司） **,***,***.** 临建工程（中建一局六公司） ***,***.** 青房地权*字第**********号地上防水工程（**蓝盾公司） *,***,***.** 基坑支护降水工程（**正元建设） **,***,***.** 土石方工程机械费（**北苑公司） ***,***.** 合计 ***,***,***.** *.起拍价***,***,***.**元（不含税价），保证金****万元，增价幅度***万元及其整数倍。 二、竞买人条件： （一）竞买人应当为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。 （二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 （三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询、看样，看样地点：********路**号**新天地项目。有意者请与管理人工作人员联系具体事宜，咨询电话：***********、***********。 四、优先购买权人 （一）截至发布该公告时，未发现存在优先购买权人。 （二）如认为对本标的享有优先购买权的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为***万元及其整数倍，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 （三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。 （四）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。 六、保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。 （二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （三）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应在****年*月**日前将拍卖余款汇入管理人指定账户（户名：**磐龙房地产开发有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号：******************* ）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、税费及其他费用负担 本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价，本次拍卖、交易、过户所产生的一切税（含土地增值税）、费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 八、移交与过户 买受人付清全部价款后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，具体详见本公告【九、风险提示】第（一）部分。 拍卖成交后若买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款的差价的，由原买受人补交，拒不补交的，管理人可申请***人民法院强制执行。对于买受人恶意竞价妨碍网拍正常进行的行为，将依法追究其法律责任。 九、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： *.本次拍卖标的物土地原为化肥生产企业生产经营用地，可能存在土壤污染的重大风险。 *.本次拍卖标的物存在抵押、查封情形，待拍卖成交后，管理人将在协调办理解除抵押、查封手续后，及时协助买受人办理过户手续。 （二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （三）拍卖标的物以现状为准，标的物对应的资产外观、结构、数量、面积、位置、质量等以拍卖成交后以实际交付为准。管理人提供的资料清单仅供竞买人参考使用，管理人对标的物的外观、质量、数量、分布、面积差异等不做担保，不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人自行承担责任。 （四）请竞买人在竞买前充分考虑本次竞买标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定自身能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在参与竞买前联系管理人看样、实地勘察。 （五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》进行充分准备。 十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》以及标的物资产清单等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 咨询电话：***********、*********** 联系地址：**省***长江路**号财富广场B座****-*室。 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **磐龙房地产开发有限公司管理人 二〇二四年八月十二日