深圳市规划和自然资源局南山管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告20258号)

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出让公告 ***规划和自然**局**管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[****]*号) 深土交告[****]*号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***规划和自然**局**管理局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： T***-**** 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 深湾二路和白石支一街交叉口东南角 年限： **.**年 容积率： ≤**.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： =*.*** 建筑限高(米)： =***.*** 主要土地用途： 商务金融用地 用途明细： 用途名称 面积 商务金融用地 *****.** 投资强度： 保证金： *****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ******万元 加价幅度： ****万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 宗地出让条件 （一）竞得人应遵守法律、法规和《***国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （二）本次出让宗地规定建筑面积******平方米。其中：办公******平方米、商业****平方米（含地下商业****平方米）、文化设施用房****平方米、物业服务用房***平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。 （三）本次出让宗地涉及地铁**号线一期工程安全保护区约****平方米。竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并在办理《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位书面意见。 （四）本次出让宗地位于地面沉降地质灾害易发区。竞得人需按《**湾超级总部区域性地质灾害危险性评估报告》（以下简称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，竞得人需开展沉降监测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。 （五）竞得人需对本次出让宗地现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应在施工前与*燃气集团**分公司确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《***地下管线管理暂行办法》有关规定执行。 （六）根据《***社会投资建设项目报建登记实施办法》（***人民政府令第***号），本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然**部门备案。 （七）本次出让宗地应提供临近白石支一街*.*米退线的地面以下*米覆土和地面以上*米净空作为公共空间，并无偿无条件配合政府建设*政人行道、自行车道、浅埋管线及绿化等*政设施及其他规划要求，上述空间覆土厚度须满足*政管线敷设的相关要求。 （八）本次出让宗地需与片区*政交通基础设施项目工程统筹设计，并无条件配合地下道路、人防、管线敷设等空间使用需求，具体空间范围以政府批准的《建设工程规划许可证》为准，地块内片区*政交通基础设施项目工程所占空间（含地上、地下）产权归政府。 （九）本次出让宗地竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与T***-****宗地之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。 （十）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得人径向******工业和信息化局（以下简称***工业和信息化局）咨询。 （十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起*.*年内开工，*年内竣工。 （十二）本次出让宗地的建筑限高小于等于***米，竞得人可在限高范围内自主确定建筑高度，如建筑高度大于***米小于等于***米，竞得人须按照《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔****〕**号）有关规定按程序报住房建设主管部门完成相应审查、备案工作，具体要求可径向***住房和建设局、******人民政府咨询。如*****米以上超高层建筑未通过住房建设主管部门审查及备案的，竞得人应按建筑限高小于等于***米及《建设用地规划许可证》载明的其他规划设计指标实施建设。 （十三）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。 竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： （一）竞买申请人应为中华人民**国境内法人企业； （二）竞买申请人应为符合《***总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔****〕*号）和《***人民政府关于**总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔****〕*号）规定的遴选要求企业。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https://new.szggzy.com/jygg/list.htmlid=tdky 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *********路****号**交易集团总部大楼*楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://new.szggzy.com/jygg/list.htmlid=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为: T***-**** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： 无 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：\ 联 系 人：\ 联系电话：\ 开户单位：\ 开户银行：\ 开户账号：\ ***规划和自然**局**管理局