中卫市沙坡头区人民法院关于中卫市沙坡头区迎水桥镇孟家湾村土地及附着物（第一次拍卖）的公告

正文内容

***沙***人民法院 关于***沙***迎水桥镇孟家湾村土地及附着物（一拍）拍卖公告 **回族自治区***沙***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ***沙***迎水桥镇孟家湾村土地及附着物。 处置参考价：********元(土地：*******元，附着物：*******元）； 起拍价：********元；保证金：*******元；加价幅度：*****元。 基本状况 使用权人 产权证号 使用权面积（㎡） 土地用途 土地坐落 终止日期 **鑫泽旅游股份有限公司 宁（****）***不动产权第T*******号 ***** 商服用地 ***沙***迎水桥镇孟家湾村 ****-**-** 界址点坐标 序号 点号 坐标 边长 X（m） Y（m） * * ********.* *******.*** *** * * ********.* *******.*** *** * * ********.* *******.*** *** * * ********.* *******.*** *** * * ********.* *******.*** / 注：该标的已查封。本次拍卖标的物所挂拍照片图片仅供参考，标的物具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认，因此产生的法律责任由买受人自行承担！ 重点提醒： *、此次拍卖标的物为***沙***迎水桥镇孟家湾村土地及附着物，因受风沙自然环境的影响，该标的附着物现已被掩埋无法查看，具体实物状况请以本院最终交付为准。（拍卖成交后，该标的物现状恢复及产生的清沙等工作，由买受人自行负责）。 *、宗地四至：东西南北分别为：腾格里沙漠（以界址点坐标为准）。 二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天办理委托手续并经人民法院确认。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托**正茂拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。 六、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费,由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付，过户后请在七个工作日之内，持票据到本院办理退费，逾期未办理退费，由买受人自行承担)。拍卖标的欠缴的所有税、土地出让金、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。 特别提醒：有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门、***自然**局等相关部门，咨询不动产过户手续、税费及其他费用收取情况。 八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于****年*月**日前缴纳至***沙***人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院（*、户名：***沙***人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司**支行；账号：*******************）；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款，本院将依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 对于在司法网拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。请买受人谨慎参拍。 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托**正茂拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 十二、本公告最终解释权归***沙***人民法院所有。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ***沙***人民法院咨询人：姚法官 ****-******* ***沙***人民法院监督电话：****-******* 拍卖咨询：**正茂拍卖有限公司 咨询电话：张女士*********** ***沙***人民法院 二〇二五年五月十九日