六安市银波大厦自来水公司主楼-501房屋租赁经营权

正文内容

标的以实际现状为准，如对本场拍卖会有异议，可在拍卖前提出放弃参拍，一旦参拍既对本场拍卖会的所有规则及条款视为认可，否则将承担一切法律及经济责任。 拍租公告 受***国有资产管理运营有限公司委托，兹定于****年*月**日上午*时在中拍平台（网址：http://paimai.caa***.org.cn）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下： 一、拍租标的及起拍价:***银波大厦自来水公司主楼-***房屋租赁经营权，建筑面积****.**m&sup*;，年租金参考价******元。竞租保证金*万元。 二、拍租标的展示时间、地点： *、拍租标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**时止。 *、拍租标的展示地点：标的物所在地。 三、相关租赁事项：*、租赁合同期限为*-*年；*、第一至第三年的租金为拍租成交价，租金每三年递增*%；*、房租年付，首年租金支付后签订租赁合同，下一年度租金在使用资产之前一次性付清（即本年度合同到期之前支付下一年租金）；*、无免租装修期；*、如经营特种行业的需要提前沟通；*、经营项目需要相关部门审批的，应提前获得许可；*、水、电、装修等一切费用等及安全生产责任事宜由承租人自行承担；*、租赁履约保证金（即押金）为合同总价款的*%，上限百位取整（具体以租赁合同的规定为准）*、承租人不得将资产进行转租或分租，否则履约保证金不予退还。 四、瑕疵提示：自行勘察，以现状出租。 五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认： *、竞租人资质：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞拍。 *、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于*月**日**时之前在中拍平台完成线上报名手续：（*）个人凭身份证（扫描上传）。（*）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对）。（*）也可持上述证照及公章到我公司办理竞租登记。（*）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、《租赁合同》加盖章后快递至我公司备案。 *、竞租成功的竞租人成为承租人，在拍租会后两日内到拍卖公司签订《成交确认书》和拍租笔录。 *、竞租保证金： 竞租履约保证金收款单位：账户：**金联拍卖有限公司，账号：*******************，开户行：中信银行****支行。 *、有意竞租的，须缴纳竞租履约保证金，缴纳的截止时间为****年*月**日下午**时，我公司收到竞租履约保证金之后在网上确认竞租人资格。 *、竞租不成的保证金在五个工作日内全额退回（不计息），退还保证金的手续费（***元）由竞租人承担。 *、竞租成功的竞租人成为承租人，竞租履约保证金（扣除佣金后）转入出租方作为租赁定金，充抵租金价款（拍租佣金承租人也可另行支付）。 *、租金付款期限：自拍租成交之日起*个工作日内付清第一年租金及履约保证金。逾期视为承租人（竞得人）违约。 六、重要提示：*.意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。 *.委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。 *.（*）拍租佣金由竞得人（承租人）承担，按租金成交价的*%计算。（*）中拍平台软件使用费*.**%由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。 *.《竞租须知》（含特别说明）等拍卖文件同时在网上公示，竞租人可以在线下向本拍卖机构获取,也可以在网上自行下载打印。《房屋租赁合同》由竞租人线下向委托人获取，拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。 *.竞价规则依照本拍卖平台的相关规定执行。 *.拍租成交后，竞租人*个工作日内不签约的视为放弃，保证金不予退还，造成委托人损失的需承担赔偿责任。 七、竞价时限： *.本次拍租设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后*分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟*分钟。 *.本次拍租至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功。 八、联系电话：****-******************* 联系地址：******新天地广场****室 **金联拍卖有限公司 ****年**月**日 竞 租 须 知 （一）、网 上 竞 租 *、竞租人在网上办妥竞租登记、所付竞拍保证金到达指定账户，经拍卖人对其资格审核确认，方可进入网络拍卖信息系统参与网络竞租。网上竞租人不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网上竞租人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为网上竞租人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网上竞租人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人和网拍平台不承担任何责任。竞租人须妥善保管、保存好自己的竞价号码，及登录密码。 *、网上竞租人登陆系统，在网络拍租开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞租人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞租人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞租人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞租人经拍卖师确认成为该拍品的承租人，系统所记录的信息是网上承租人有效性的重要依据。 *、关于网络故障竞价效力的说明：*）.拍租会过程中，异地竞租人所在地网络发生故障导致其无法应价的，并不影响拍租会成交结果。*）.如因竞租人自身原因导致报价等操作差错的由竞租人自行承担所有责任。*）.由于网络环境因素，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪，以及其他不可抗力（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）等无法预知的情形，发生上述情况所造成网络竞租人损失的，委托人和拍卖人不承担任何赔偿责任。 *、成交确认：网上承租人须在拍租成交当日或*日内与本公司联系办理相关成交确认手续。承租人拒绝签署《拍租成交确认书》的，属于违约。 *、拍卖人有权于拍卖会前修订《竞买人须知》等拍租文件，或于拍卖时对相关事项进行说明修改和调整。本须知最终的解释权归**金联拍卖有限公司。 （二）竞 租 特 别 说 明 一、本特别说明根据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》及相关法律法规和行业惯例，特为****年*月**日的拍租活动制定。竞租人应自愿遵守，并受其制约。 二、本次拍租的租赁合同文本“《房屋租赁合同》”（线下向拍卖公司索取），条款内容竞租人须认真审阅，有何异议请当场向拍卖人或委托人咨询澄清。竞租人一旦进入拍租会场参与竞价，即视为知悉并自愿遵守和履行本“须知”和“租赁合同”的各项条款。如须知中的内容有与租赁合同条款相冲突的，以租赁合同的表述为准。本“须知”未涉及的相关内容以“租赁合同”为准。 三、拍租当事人识别：委托人（出租人）：***国有资产管理运营有限公司；拍卖人：***金联拍卖有限公司；竞租人：报名参与竞租的的自然人、法人或其他组织；竞得人（即承租人）：以最高应价并经拍卖师确认成交的自然人、法人或其他组织。 三、竞租人的资格条件：见拍租公告。 本次拍租，承租人应当按照资产周边业态形成的状态经营，不得用于危险品、剧毒、噪声、粉尘、及其他污染排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得从事废品回收、丧葬行业，不得乱搭乱建。如承租人违法上述规定，出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金，出租人还应承担相应的法律责任。 四、应急提示：拍租会可能因为无法预知的因素或其他合法原因而中止、变更、取消。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行了前期实地勘察的客户不得向拍卖人、委托人主张任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。 五、本次拍租资产的的租期租金、租赁房屋保证（押）金： *、租期、租金等见拍租公告。 *、房屋租赁保证（押）金：具体以租赁合同规定为准。 六、竞租人参加竞租应提交的文件见拍租公告。 七、*.本次拍租会采用有底价增价拍卖方式，实行网络竞价，竞租人可以按网上确定的加价幅度出价，也可以自行报价，拍卖师有权临时调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效。本次拍卖设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后*分钟有人出价的，系统自动将竞价时间顺延*分钟。直至获得最高应价，对达到或超出底价的最高应价，系统显示确认成交。 *.本次拍租活动至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍租结束时出价最高的竞价人竞买租成功。以最高应价成交的竞租人即为竞得人（承租人）。 八、竞租人出价经确认成交的，竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，视为违约，根据现场录像设备记录情况，不影响拍租成交结果，相应号牌的竞得人对成交结果承担相应法律责任。 九、标的物瑕疵不担保提示： 本次拍租的资产其结构、质量、面积及其他状况等以拍租时的现状为准，如拍租资料与实际（实物）数据不符，不影响成交价。委托人及拍卖人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。 竞租人应在拍租会展示期间，实地勘查和详细了解标的物的现状，委托人和拍卖人为竞租人提供查看标的物的充分便利；一旦报名参与竞租，即表明竞租人自愿接受标的物的一切现状，包括可能存在的显性和隐性瑕疵，愿意为此承担一切责任； 十、拍租成交竞租人成为承租人。所进行的装修、基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防管网等配套设施所产生的一切费用均由承租人自行承担。承租人接收房屋后，包含但不限于水、电、通讯、燃气、物业费等相关费用均由承租人承担。 十一、本次拍租成交的，承租人可进行装修、装饰。装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报送出租方审核后方可施工，费用由承租人自理。装修不得影响整体结构、质量安全，不得擅自改变主体结构，接受出租方管理。 承租人在经营活动中产生的各类纠纷、安全生产等一切责任自行承担；承租人应当按照合同约定服从出租人的统一管理，守法经营，否则出租人有权解除合同，并扣除履约保证金。出租期满后，一切不可搬迁或拆卸的装修、装饰无偿归出租方所有。 十二、租赁期内，所租资产的场地、房屋及附属设施修缮、*场租赁期间内的垃圾清运处理等工作由承租人自行解决。 十三、竞得人（承租人）应当履行下列义务，否则按违约处理。 *.拍租成交后，竞租人即成为承租人，凭《成交确认书》、付款凭证；在约定期限内与委托人签订房屋租赁合同。 *.付款及合同签订期限： *）拍租标的年租金、房屋租赁保证金、拍租佣金的付款期限见拍租公告（自成交之日起计算），承租人按规定时间一次性交清；并在价款付清之日起*日内与委托人签订《房屋租赁合同》； *）竞租成功后，房屋年租金、租赁保证金全额转入委托人指定账户，拍租佣金全额转入拍卖公司指定账户。 *.竞租人如不能按期付清价款或不签订《房屋租赁合同》的，即构成违约。不按期付清应交价款或不签订《房屋租赁合同》的，承租人的承租资格自动丧失，拍卖人与委托人有权解除拍租《成交确认书》，其所交纳的竞租保证金不予返还，并根据《中华人民**国拍卖法》第**条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”之规定处理。 违约责任按年租金的**%计算；标的再次拍租的，已经违约的承租人不得参与竞租。 十四、、竞租保证金、租金、租赁押金及拍租佣金汇款账号： *.竞租保证金账户见《拍租公告》。 *. 租金、房屋租赁保证金汇至指定账户： 户 名：***国有资产管理运营有限公司 开户行：徽商银行**皋城路支行 账号：****************** *.拍租佣金由承租人承担，佣金收取标准：按成交价的*%计算。 拍租佣金汇入以下账号：账户：**金联拍卖有限公司，账号：*******************，开户行：中信银行****支行。 十五、本场拍租会中，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的资产所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不是竞租人竞租的依据，一切以竞租人现场勘查为准。 标的介绍 标的属性 ***银波大厦自来水公司主楼-***租赁经营权，建筑面积约****.**m&sup*;，年租金参考价******元。竞租保证金*万元。 状态 竞买号 价格 出价时间 没有更多出价记录...